公積金貸款狀態貸款擔保完成

① 公積金貸款顯示擔保通過還有好久放款呢

一般1個月左右。
公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

② 公積金貸款擔保落實中是什麼意思

公積金貸款擔保落實中 的意思是，借款人所辦理的住房公積金貸款所涉及到的房屋正在辦理擔保相關的手續，擔保落實實際上是申請住房公積金貸款中的第四個步驟，到達這個步驟說明借款人的合同網簽已經通過了，並且擔保落實後不久，貸款銀行就會進行放款的審核，放款審核通過的第二天，銀行就會打款。

公積金貸款怎麼辦理

1、借款人首先需要前往本地的各大銀行詢問公積金貸款相關事項，如果借款人資質符合銀行貸款要求，銀行就會提供貸款申請書；

2、借款人向銀行提供工資單、購房申請書等證明材料；

3、銀行對借款人所提供的材料進行內容審查，並且評估借款人的還款能力；

4、銀行方與借款人簽訂借貸的合同；

5、借款人和銀行代表前往公證處辦理房屋抵押合同的公證，然後辦理房屋抵押的登記；

6、手續辦好之後，銀行方會向借款人指定賬戶中打款。

③ 公積金中心審批完成什麼意思

公積金中心審批完成是指貸款受理完成。住房公積金貸款有一個審查程序，審查表明了這一程序的進展。批准完成後，等合同簽署。

公積金貸款步驟:

1、借款人在申請住房公積金貸款時，應向銀行提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，並提供材料。雙方交易的房屋的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估。

2、貸款需求備案、准備申請二手房貸款的人員應在交易前提交，借款人及配偶收入水平憑證，《房屋所有權證》的原件和復印件，業務人員應核實並確認員工的住房公積金繳存是否正常，借款人(配偶)工資收入憑證是否真實、標准。對於信息完整的貸款申請，銀行應及時受理和審核，並報送公積金中心。公積金中心負責貸款的審批，並將審批結果及時通知銀行。

3、選擇貸款擔保方式，二手房公積金貸款擔保方式有兩種:階段性擔保加抵押、抵押，借款人可根據實際情況自主選擇。借款人選擇的擔保公司應在借款人完成所購房屋抵押登記手續及其他產權證移交給受託銀行托收之前，在不同階段為借款人承擔連帶責任擔保。二手房貸款以抵押方式辦理的，借款人應在貸款發放前辦理抵押登記手續，其他產權證由受託銀行保管。

4、借款人選擇的擔保公司應在借款人完成所購房屋的抵押登記手續及其他產權證移交受託銀行托收之前，在不同階段為借款人承擔連帶責任擔保。如果二手房貸款是以抵押方式辦理的，借款人應在貸款發放前辦理抵押登記手續，其他產權證由受託銀行保管。

5、填寫《住房公積金貸款申請表》，按要求提交所有貸款申請材料(包括房屋評估報告、填寫《住房公積金貸款申請表》，按要求提交包括房屋評估報告在內的所有貸款申請材料，按要求提交包括房屋評估報告在內的所有貸款申請材料)。如果選擇分階段擔保和抵押申請二手房貸款，擔保公司可以代表借款人向中心提交貸款申請材料。二手房貸款以抵押方式辦理的，借款人應自行提交貸款申請材料。

6、最後經過各種審核，簽訂借款合同等手續。

④ 上海公積金擔保落實組合貸款完成多久放款

上海公積金擔保落實組合貸款，現在已經完成了，你必須按照現在的這個模式，重新給他放款才可以。

⑤ 公積金貸款完成擔保落實是什麼意思

申請住房公積金貸款，借款人必須提供貸款擔保。貸款擔保形式有抵押、質押、保證擔保三種，借款人可選擇下列形式其中之一：
1、抵押：以現房房產作抵押的，提供《房屋他項權利證書》;以所購期房房產作抵押的，提供《在建工程抵押登記證明》，並附加房屋建造單位階段性保證擔保;
2、質押：提供國債券種及金額，銀行存單及金額等;
3、保證：提供保證人《住房公積金聯保承諾書》及保證人身份證

⑥ 辦理住房公積金貸款現在顯示擔保錄入什麼意思

辦理住房公積金貸款時，出現擔保人錄入的話，說明正在走程序，應該很快就能審批完成。公積金貸款擔保，即人進行公積金貸款，需要由專門的擔保機構統一對貸款資金進行擔保，並全面承擔貸款受理、審批及貸後風險管理職能。

與房貸保險相比，公積金貸款擔保手續簡便，費用低廉。凡符合貸款擔保條件、抵押物落實、要件齊備的擔保申請，擔保中心在借款申請初審期間，完成擔保申請審批工作；不必為申請保證擔保辦理財產、人壽保險，而且只收取價格低廉的擔保服務費。

(6)公積金貸款狀態貸款擔保完成擴展閱讀

住房公積金抵押貸款的流程

1、貸款申請

借款人持有效購 (建)住房資料、首期付款憑證領取、填寫申請表，由借款人(配偶)單位簽章後連同所需提供貸款材料交由中心（如上海為上海市住房置業擔保有限公司，北京為北京市住房貸款擔保中心）審核作面談。

2、中心審批

中心據借款人申請材料結合其公積金繳存等情況，對借款申請進行審核；批准後通知借款人 簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續。

3、簽訂合同

借款人簽訂借款 (抵押)合同並填寫房地產抵押(或期權)登記表等，交由中心經辦人核對；同時，根據在受託銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權書及借據。

4、銀行會審

中心經辦人將核對無誤且由委託人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權書、借據等材料送交受託銀行會審；受託銀行在兩個工作日內將會審後並簽章的借款合同返回中心。

5、抵押登記

借款人持受託銀行審驗後的借款合同、抵押合同、房產抵押登記表及相關材料，到房地產管理部門辦理抵押登記、備案手續；辦理完畢將期權抵押證明(或他項權證)交回中心。

⑦ 公積金貸款擔保落實中是什麼意思

公積金貸款可以用來購買房子,但是公積金貸款擔保落實中也是很多人比較好奇的問題,很多人都好奇為什麼會出現這種情況,其實這也是有一定原因的,大家如果出現了這種情況就應該去咨詢貸款銀行。
公積金貸款擔保落實中是什麼意思？
公積金貸款擔保落實中,就是借款人所辦理的公積金貸款所涉及到的房屋正在辦理相關的擔保手續,擔保落實實際上就是當事人申請住房公積金貸款的第四個步驟。大家也都知道公積金貸款是非常不錯的選擇,如果在現實生活中借款人符合相應的條件,那麼就可以到銀行去申請公積金貸款,因為公積金貸款比商業貸款更加劃算。如果公積金貸款已經到達了擔保落實這個環節就說明了借款人的申請很可能就會被通過,因為這已經是最後一個環節了,說明借款人的合同已經通過了。
其他情況
但是申請公積金貸款需要進行的步驟也是非常多的,因為申請公積金貸款也是需要一定的前提條件,銀行需要對申請人的材料進行相應的審核。如果銀行覺得借款人的條件是符合的,那麼就會按照相關的步驟進行操作,其實公積金貸款對於借款人買房真的是非常方便的,因為借款人需要支付的利息很少,而且貸款的額度也比較高。所以在這個步驟也是非常重要的,借款人必須也要打足精神,盡快的把貸款通過,這樣的話就能夠拿到錢了。
如果借款人的合同已經被銀行通過了,並且擔保落實也已經通過了,那麼貸款銀行不久就會進行放款的審核,放款審核通過的第二天銀行就會把錢打到當事人的帳戶中,所以還是非常方便的。

⑧ 手機公積金貸款辦理進度到擔保確認是快完成了嗎

辦理的公積金貸款辦理進度到擔保確認的情況下，說明需要進行擔保人，如果擔保人已經辦完的情況下，那麼幾乎就快完成了貸款的手續。

⑨ 上海純公積金貸款，擔保落實完成後，多久才會放貸

大概需要等待3~5個月的時間，因為現在貸款政策正在不斷收緊，所以想靠公積金貸款，需要等待比較長的時間，如果自己的資質和條件符合標準的情況下，一般都會放貸的。從現在國內包括上海市的房地產行業情況來看，我認為中國的房地產行業正在進入深水發展期。也就是說中國的房地產行業進入了平穩的發展階段，在這個階段國家的主要目的就是控制房價走向和降低房地產泡沫，因為國家在這上面的泡沫化太嚴重了，如果不能控制房價和泡沫化同時下降，我認為肯定會帶來非常嚴重的影響。

總結：如果自己真正打算要在上海買房子，我認為應該提前做好規劃和布局，因為上海的房價正在不斷地上升中，而且在未來的3~5年房價也不會有很大的跌落，所以必須要做好提前謀劃的一個准備工作，這樣才能讓自己減少經濟上的壓力，為以後的生活做好保障。

⑩ 公積金貸款擔保方式有哪些可選擇

1、保證：(1)保證人應具有法人資格、符合提供保證擔保的其他法定條件並且應該經過住房公積金管理中心認可。(2)保證人為借款人提供的貸款擔保為全額連帶責任保證擔保。住房公積金管理中心另有規定的，按規定執行。(3)保證期間自債務履行之日起至債務履行期限屆滿後兩年。住房公積金管理中心另有規定的，按規定執行。(4)辦理完畢保證擔保的有關手續及相關貸款手續後方可發放貸款。(5)承辦貸款業務的銀行與保證人必須簽訂書面合同。保證人發生變更或撤銷等情況時，保證人應及時通知住房公積金管理中心，住房公積金管理中心認為需要提供新的擔保的，借款人須提供新的擔保並辦理有關手續。x0dx0a2、抵押：(1)抵押人可以是借款人，也可以是第三人(包括法人、自然人)。(2)抵押的財產應當符合我國《擔保法》第34條、第37條的規定。抵押財產范圍限於：①抵押人所有的房屋；②抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋。(3)抵押人所擔保的債權不得超出抵押物的價值。(4)借款人以其貸款所購房屋抵押的，應當以該房屋價值全額作貸款抵押。(5)抵押物的剩餘土地使用年限應高於貸款期限3年(含)以上。(6)抵押人和抵押權人應當簽訂書面合同，並到房地產行政管理部門辦理抵押登記手續。(7)抵押登記辦理完成並辦理完畢相關貸款手續後，方可辦理貸款發放手續。(8)抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當的擔保。(9)抵押權至借款人還清全部貸款本息時消滅。x0dx0ax0dx0ax0dx0a3、質押：(1)本辦法所稱質押為權利質押。出質人可以是借款人，也可以是第三人(包括法人、自然人)。(2)用於質押的權利應當符合我國《擔保法》的相關規定。出質的權利的范圍限於：①銀行定期存單且限定於此項貸款受託人簽發的且不自動轉存的銀行存款單。②憑證式國債且限定於此項貸款受託人代理發行並兌付的國家債券。③住房公積金管理中心認可的其他權利。(3)權利憑證載明的兌現日不得先於貸款到期日。(4)質權設定並辦理完畢相關貸款手續後方可發放貸款。(5)出質人和質權人應當簽訂書面合同，並在合同約定的期限內辦理移交權利憑證手續。移交的權利憑證為銀行定期存單的，承辦貸款業務的銀行應當核押。(6)質權至借款人還清全部貸款本息時消滅。x0dx0a4、抵押加保證：(1)抵押加保證的兩種方式：①抵押加階段性連帶責任保證。抵押加階段性連帶責任保證指抵押登記完成前，以保證人提供連帶責任保證作為貸款的擔保，在抵押登記完成後，保證責任解除，以抵押作為貸款擔保的分階段擔保方式；②抵押加一x0dx0a般保證。抵押加一般保證指在抵押登記完成前，以保證人提供連帶責任保證作為貸款的擔保，在抵押登記完成後，以抵押作為貸款的擔保，同時保證人對處置抵押物不足清償債權的部分承擔一般保證責任的共同擔保方式。(2)保證與抵押按保證、抵押的相關規定執行。x0dx0a5、抵押加保險：(1)抵押加保險指抵押登記辦理完成前，由借款人購買符合住房公積金管理中心要求的保險，在抵押登記完成後，以抵押作為貸款擔保的方式。(2)抵押按抵押的相關規定執行。(3)採取抵押加保險的，保險合同生效並辦理完畢相關貸款手續後方可發放貸款。x0dx0a第二十六條住房公積金貸款以房產抵押為主要擔保方式。x0dx0a第二十七條借款人以所購住房作抵押的，市公積金管理中心必須為第一順序抵押權人，抵押值不得超過抵押房產的規定比例。組合貸款的抵押權人分別為市公積金管理中心和貸款銀行。x0dx0a第二十八條抵押期間未經抵押權人同意，借款人對抵押物無權出售、出租、變更或饋贈。x0dx0a第二十九條借款人以房產作為抵押的，抵押期間，市公積金管理中心為抵押物全部權益的第一受益人。x0dx0a第三十條作為抵押物的房產，抵押期間借款人擁有使用權，負有維修、保養和保證完整的責任。市公積金管理中心對收執的抵押權證及其他相關證件負有妥善保管的責任。x0dx0a第三十一條作為抵押物的房產，在抵押期間遇有統一拆遷規劃時，借款人應事先通知市公積金管理中心，並按市公積金管理中心要求提前結清貸款或更換抵押物。x0dx0a第三十二條在借款人結清全部貸款本息之後，市公積金管理中心應協助借款人辦理抵押登記注銷手續。