二手房貸款擔保費是多少

❶ 二手房中介代辦貸款收費標准

中介收費標准一、中介費：一般現金按一%，貸款按二%計收中介費，二、貸款服務費：按成交額一%收取。三、擔保費：個別中介公司額外收取零點五%的交易保障服務費，俗稱「擔保費」。四、代辦房地產登記服務收費，最高不超過五百元/宗五、代辦貸款服務收費，最高不超過三百元/宗

❷ 二手房貸款擔保公司收費標準是怎麼樣的

應該按你貸款金額的1%~3%收取擔保費，這個收費比例和你本身的信用及還款能力有很大關系，如果你本身有較高收入，同時有其它房產或是有車、銀行存款、股票、基金等可以抵押財產，那麼你可以只答應1%~2%范圍；如果你能找到第三方（比較有實力的個人或企業）為你反擔保，也可以只答應1%~2%范圍；其它像評估費、查檔費是擔保公司自己因為調查你的徵信需要發生的費用，不能算你頭上，你只需要自己去交按揭費、辦證費。

❸ 二手房擔保費收取標准2021

法律分析：擔保費究竟怎麼收?面對擔保費用的參差不齊，記者隨意走訪了幾家中介了解情況。綜合對比，中介對擔保費的代收費用在貸款金額的1%~2%之間，其中相差的幅度較大。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

❹ 二手房擔保費收取標准

二手房過戶沒有擔保費用，除非公積金貸款收取擔保費。具體收費標準是：（全款）中介費2%，復雜情況上浮0.2%，過戶費500，物業交割200，取證費（豐台）85元/本。如果是商貸：加收貸款服務費200元，評估費是600元。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第六百八十一條保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。
第六百八十二條保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規定的除外。保證合同被確認無效後，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

❺ 二手房貸款擔保費怎麼計算

（一） 擔保費
通常情況下，常見到的擔保方式為北京市住房貸款擔保中心連帶責任保證擔保、抵押擔保。其中擔保中心擔保涉及擔保服務費，擔保費收費標准為，貸款額度的千分之三，最低收費300，對於個人信用評估AA，9.8折扣，個人信用評估AAA，9.5折扣。

（二）房屋評估費
目前對於新房免評估，二手房需要進行抵押物價值評估，涉及費用，按照評估價值的千分之三收取，最低收費300元，最高1500元。

❻ 二手房貸款的條件有哪些二手房貸款擔保費要如何計算

二手房貸款的條件有哪些?

1、男士的具體年齡加貸款年限低於65歲，女士具體年齡加貸款年限低於60歲，具備中國國藉，戶籍不分，且無犯罪或逾期貸款紀錄，有固定收入。

3、所買房樓齡太大貸不上最多限期

樓齡也銀行是明確貸款年限的關鍵因素，尤其是購買二手房，金融機構會依據房子剩下使用權時長綜合運算貸款年限。假如樓齡太大，也有可能貸不上最多限期。

二手房貸款擔保費要如何計算?

1、二手房貸款擔保費測算依照一切正常程序流程，金融機構只看到了房屋抵押貸款要被釋放出來，而銀行貸款需要買賣房屋，兩證齊全問題，這類借款不但繁雜，並且賣家和房地產業將面臨的兩大空尷尬場面，為了防止這樣的狀況。二手房貸款擔保費應時而生。

2、一般住房貸款就二項花費(包含商業貸款、個人公積金、組成)：一是抵押登記費，用以在房產局辦理抵押，通過銀行代辦。這是務必繳的。二是房子保險費用，貸款額度、貸款年限。這是自願的，一般金融機構不容易強制性扣除。

3、住房按揭貸款擔保費測算：保險費用標準是：今年初貸款本金賬戶余額年擔保費率的1%。擔保費在簽訂借款協議時一次性扣除。二手房貸款擔保費只要是有經濟實體的擔保證明，此時所付款費用便是住房貸款擔保費。

從上述的文中，我們對於二手房貸款擔保費要怎麼計算早已比較了解，總而言之大夥兒必須掌握一點就是，自己並不明白不熟練的情形下，也是需要找貸款公司申請辦理該項工作，那樣不會有由於自己不懂的現象，發生斷貸;或者別得層面發生疏漏。

❼ 二手房貸款銀行要1.5擔保稅么

不要。
商業銀行貸款,銀行不收費。頂多評估公司收幾百塊錢評估費,擔保公司收點擔保費,但絕沒有1.5%這么多。
二手房貸款擔保費是需要的。申請二手房貸款,在辦理時,一些買家會找擔保公司辦理此項業務,因為這樣可以防範交易風險。目前二手房貸款擔保費沒有統一的標准,是由擔保公司自行制定的。

❽ 廣州二手房擔保費收取標準是多少

二手房擔保費的收取標准：

擔保費的起因是因為銀行先前並不對個人辦理二手房房屋貸款的，一些業務需要通過中介進行，自然需要收取一定費用。目前而言，國家對於二手房只存在中介費的明確收費標准，對於擔保費並沒有規定具體的收費標准。這是中介公司與客戶雙方之間互相協商的結果，算是一種開放的收費。若是雙方事先有約定，可以在物價調整范圍內由購房者自願繳納擔保費。擔保費一般不高，主要為所帶房貸的1%-3%，以防購房者中途跑掉或是房產被查封等意外情況。但是，需要注意的是，只要委託協議中沒有規定，不管是支付擔保費給擔保公司還是中介公司，購房者完全可以拒絕繳納擔保費。而中介方因為購房者拒付擔保費而終止辦理房產證等操作，對購房者造成的損失可以依法要求中介方賠償。

❾ 二手房擔保費的計算方法是什麼樣的

二手房擔保費的計算方法：1、評估費:評估價X0.3%。
2、抵押登記費:80元(住宅)/550(非住宅)。
3、公證費:貸款金額X0.15%。
4、貸款服務費(擔保費):貸款金額X1%。