太原公積金貸款擔保人相信13史越老師

1. 在太原用公積金貸款買房，擔保人有什麼要求有年齡限制嗎

在太原你用公積金貸款購房的話，最少最少是需要兩個擔保人，並且有一個必須是國企事業擔保，繳存夠6個月以上，另外一個就隨意咯，私企也可以，國企也可以。年齡的話男55以內，女50以內，前提是擔保人必須是太原市繳存的公積金， 搜公積金史越

2. 2020年太原公積金個人貸款中心認可的擔保有哪些

住房公積金個人購房貸款保證擔保，是指經市公積金管理中心確認的住房置業擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）作為保證人，為住房公積金個人購房貸款的借款人，向上海市公積金管理中心提供連帶責任保證，當借款人不履行住房公積金貸款償還義務時，由擔保公司按照本暫行辦法的規定和住房公積金購房擔保借款合同的約定，償還住房公積金貸款債務的行為。

公積金貸款擔保費用收費標准和方法

擔保公司根據借款人住房公積金借款金額、借款期限，向借款人收取保證擔保費用。擔保費收取方式為躉繳，擔保費的收費標准根據物價管理部門批準的標准執行。

申請擔保的程序是什麼？

第一，購房者向擔保中心提出書面擔保申請時，應當向擔保中心提供所需證明文件；

第二，擔保中心自收齊購房者的書面擔保申請和相關證明文件後，經審核作出同意或者不同意提供的書面答復；

第三，擔保中心同意提供擔保的，購房者應當簽訂保證擔保合同及反擔保合同；

反擔保合同需經登記生效的，合同當事人應當自合同簽訂之日起30日內到有關部門辦理登記手續。其中，抵押登記由擔保中心負擔。委託擔保中心辦理登記手續時委託人應當向擔保中心簽署書面授權委託；

第四，擔保中心要求對擔保物價值進行評估的，反擔保人應當到擔保中心認可的資產評估機構進行價值評估。擔保物價值評估費由反擔保人負擔。

3. 我做公積金貸款在太原買房，現在需要找擔保人，關於擔保人的繳存地有要求嗎

你在太原買房，擔保人的繳存地必須是山西太原的，戶口所在地無所謂，關於金額要求，繳存年限，年齡等等的問題，搜索公積金史越

4. 公積金貸款擔保人有風險嗎最好不要輕易擔保

很多人在辦理公積金貸款的時候，可能由於負債率過高，公積金住房管理中心會讓他們找一個人做貸款擔保，那麼公積金貸款擔保人有什麼風險，貸款人不還款擔保人要負責嗎？下面一起來看看。

公積金貸款擔保可分為一般擔保和連帶責任擔保，不同形式的擔保人承擔的風險和責任不同。
1、一般擔保人：
如果在和住房管理公積金簽訂擔保合同時，沒有約定連帶擔保責任，這種就是一般擔保。
一旦貸款人出現違約，或者欠款不還，甚至是跑路失聯，住房公積金貸款管理中心會讓擔保人協助聯系貸款人，讓其還款。而不會讓擔保人給貸款人還款的，不過可能會影響擔保人的信用。
2、連帶責任擔保人：
如果擔保人在簽訂擔保合同時，約定的是連帶擔保責任，這就會有一定的風險，主要分為兩個方面：
1)貸款人逾期不還款，擔保人按照連帶責任為貸款人還款，要是貸款人不幸身亡，那麼這筆貸款就會全部落到擔保人身上，要是不還款，嚴重的話還會被追究法律責任。
2)貸款人的負債也會計入擔保人的負債中，會影響擔保人辦理銀行業務的額度。
總之，作為公積金貸款擔保人，是會有一定的風險的，所以不要輕易給人擔保，如果要擔保也一定要了解清楚被擔保人的信用狀況和經濟還款能力再做決定。做擔保後，可以從自己的徵信報告上了解貸款的還款情況。

5. 太原公積金擔保人解除最新政策

法律解析：

在 買房 子需要 擔保人 嗎的提問上銀行一般從貸款風險方面考慮，主要是看借款人的條件。比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業穩定、信用良好，一般不需要增加擔保人。 如果銀行覺得借款人某些方面條件不足，就會拒貸或者要求增加擔保。比如某90後年輕人申請房貸，銀行要求提供擔保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出現斷供風險，需提供其他還款來源。當借款人還款能力不足時，除了要求提供擔保，銀行還可能要求增加首付或者提高 貸款利率 。

法律依據：

《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 《住房公積金管理條例》第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。 《住房公積金管理條例》第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

6. 在太原買了個新房，公積金中心也預約下了，可是之前忘記找擔保人了現在找不到這可怎麼辦

現在買房子用公積金貸款是非常方便的。好多人都是用用弓箭貸款，然後不用商業貸。這是因為公金貸款的利息比商業貸款低了好多。但是用公積金貸款有一個就是必須要找擔保人。你現在所遇到的這種情況，我個人建議你直接去找你們領導。那你們領導當的個擔保人。因為現在已經到了緊要關頭，如果沒有擔保人，只能預約下一個時代，這以後也又不知道等多長時間。認可前採納。

7. 在太原購房公積金對擔保人的余額有什麼要求沒

現在很多人都喜歡用公積金買房，這是因為大家都知道公積金貸款利率不僅遠低於商業貸款，而且如果提前還貸還沒有違約金。但是，想要成功使用公積金貸款買房可並非易事。為您盤點了2019年公積金貸款買房的5大限制條件，希望您提前注意。
一、有公積金賬戶
這個就不必說了，要想使用公積金貸款買房，就必須先有公積金賬戶，這個賬戶一定要是一直使用的，是有期限限制的，不是臨時辦理的！一般來說這個可以在平常工資明細中看出來，如果單位給你繳存了住房公積金，那麼你就有了公積金賬戶，也可以登錄當地公積金中心的網站進行查詢。
二、繳存時間夠長
公積金賬戶需要一定的連續繳存時間，補辦的繳存很多地區是不認可的，只有這樣你才能使用公積金貸款。一般來說，購房者只有連續足額繳存住房公積金滿6個月或者累計繳存公積金滿一年以上，才能使用公積金貸款。
三、未超過使用次數
公積金也不是想用就用的，是有使用次數限制的。公積金作為職工的一項福利政策，設立的初衷就是為了滿足剛需購房者的需求，如果你已使用公積金貸款2次以上，那麼你將無法再使用公積金貸款。
四、個人徵信良好
大家經常說個人徵信很重要，但是究竟重要在哪裡呢？有些人就說不清楚了。買房就是一個很好的例子，不管你選擇商業貸款還是公積金貸款，如果想成功，就必須有良好的個人徵信。如果你個人徵信存在不良記錄，那麼你就別想使用公積金貸款了。所以，大家平時一定要注意保持個人徵信良好。
五、已簽購房合同
簽訂購房合同是申請公積金貸款的前提條件，只有簽了合同你才能有資格申請公積金貸款。但是，現實生活中，有些購房者在簽完購房合同後，公積金貸款卻被拒了，導致購房合同無法繼續執行，此時可就算購房者違約了。所以，大家在貸款買房前，最好先確認自己是否可以獲得公積金貸款。
現如今房價居高不下，大家想使用公積金貸款買房的心理小編是可以理解的，但是在買房之前一定要提前看一下是否符合以上這5大限制條件。如果不符合，那麼恐怕你將無法使用公積金貸款買房了。提醒大家，如果您沒有資格進行公積金貸款買房，千萬不要選擇借名買房，這樣很可能會造成無法挽回的損失！

8. 太原市住房公積金貸款政策

法律分析：申請住房公積金個人貸款需滿足以下條件：（一）借款人屬合法繳存住房公積金的繳存人，且在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達6個月以上（含6個月）。（二）借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務。（三）具有中心認可的購買、建造、翻建、大修自住住房及償還商業銀行購房貸款等用於自住住房消費的證明。（四）借款人須有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力,月還款額不得超過其所提供家庭收入的60%,家庭收入可採用增加輔助還款人的方式補充。（五）能夠提供中心認可的貸款擔保。（六）借款人信譽相對良好。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

9. 太原市公積金貸款政策2021

法律分析：太原公積金貸款新政策規定：借款人在貸款期間，當保證人無法履行保證責任或因抵(質)押物減值、滅失等原因，需變更原抵押借款合同約定的擔保時，借款人可向原發放住房公積金個人貸款的承貸部門提出變更申請。

借款人申請變更擔保方式、提供或追加新的抵押物的，新的抵押物應按要求進行評估，貸款余額與新的抵押物價值之比不得大於70%，且新的抵押物剩餘使用年限應長於剩餘貸款期限。用於抵押的物品只限於太原市具有不動產登記證或房屋產權證的房產。所有權人不限於借款人本人。

該政策於2020年11月1日執行，有效期5年。

法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》

第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。

第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

第七條國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。

省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。