貸款公司房產怎麼抵押

1. 如何做房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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2. 房產證貸款抵押怎麼辦理

1.辦理房地產抵押貸款的流程如下:
(1)申請人准備房地產抵押貸款所需的身份信息、財產信息等申請材料；
(2)銀行接受貸款；
(3)評估公司對抵押物進行評估；
(4)銀行根據客戶提供的資料和房地產估價報告進行取證審批。

3. 房產怎麼辦理抵押貸款

一、直接到銀行辦理。

1、房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。

2、信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。

3、房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。既要有穩定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供並保證自己的生活。

二、委託擔保公司辦理。

流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款。

房產抵押貸款有不同的方式，不同的機構貸款利率也有差異，一般貸款者選擇銀行的多，可能對於他們銀行比較安全可靠，只要符合條件，銀行受理不超一個月就能放款了，不過，銀行會問明白你所貸款的用途，貸款流程就這么簡單。

4. 貸款房產抵押流程有哪些

房產抵押貸款流程有：
1.簽訂買賣合同：買賣雙方簽訂房屋買賣合同，並且約定好首付款、貸款和尾款的金額以及付款方式和時間等細節內容。
2.提交申請：借款人向銀行提交貸款申請，並且按照銀行的要求准備好抵押貸款的資料交由銀行審查。
3.評估房產：提交材料後，銀行會對借款人抵押的房產進行實地勘察、評估。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。