『壹』 年齡在70歲還可以申請房屋的抵押貸款嗎
有2個解決辦法： 第一個是產證上其他權利人做主貸人，第二個是子女做經營性貸款的時候，他同意做陪同抵押，共同借款人70歲了不能做主貸人，但是可以做參貸人
『貳』 房主超70歲，想做抵押經營性貸款還能操作嗎
房主超70歲，想做抵押經營性貸款還能操作嗎？
這個不絕對，有幾種情況可以看看你在不在其中。
第一種，房主超70歲了，但是配偶在70歲以內，那房產做一下夫妻更名，配偶做借款人，同事孩子加共借或者擔保，因為年齡大，銀行風控基本都會讓子女出面。
第二種，房主超70歲，但是關注一下，有沒有過70周歲的生日，如果沒有過70周歲的生日，那就可以直接進件申請，當然也是需要子女出面的。
第三種，房主超70歲了，那就贈與或者賣給子女，具體根據個人情況看看哪個成本低就做哪個，這樣的情況剛過完戶是可以直接銀行申請的。
第四種，客戶雖然超70歲了，但是有部分外地銀行願意去操作，雖然利息高一些但也是一種解決辦法嘛。
第五種，公司經營情況比較好，公司來做借款人，抵押人就算超70歲，銀行也是願意接的，主要看中的是公司的經營情況較好。
以上幾種情況屬於比較普遍的方式，房主年齡超了，會影響貸款的期限，一般這種情況最長也就5年授信，具體根據你所處的情況在詳細溝通銀行即可。
注意：銀行不愛接超70歲的抵押人或者借款人，可能擔心的就是還款能力，還有就是如果70歲以上人過世了，那這個房產處理起來會非常麻煩，還會涉及到子女的繼承等等的事兒，本金回款會難上難，所以也請理解銀行的風控難處。
『叄』 老年人可以用房子抵押貸款嗎
法律分析：一般60歲以上的房主是不予辦理房屋抵押貸款的。可先將房產過戶到子女名下，再進行抵押貸款。也就是說只需其提供房屋抵押作為擔保，然後由其60歲以下有還款能力的人(一般為其子女)作為借款人即可貸款。房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於60平米；房屋評估價要超過100萬，抵押人的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百八十五條 保證合同可以是單獨訂立的書面合同，也可以是主債權債務合同中的保證條款。第三人單方以書面形式向債權人作出保證，債權人接收且未提出異議的，保證合同成立。
第六百九十條 保證人與債權人可以協商訂立最高額保證的合同，約定在最高債權額限度內就一定期間連續發生的債權提供保證。最高額保證除適用本章規定外，參照適用本法第二編最高額抵押權的有關規定。
『肆』 七十歲以上老人的房產證能在銀行作抵押代款嗎
摘要 不管是什麼貸款，一般情況下，銀行貸款的年齡限制為：最低需滿18周歲，最高不超過60周歲。
『伍』 70歲老人拿房產證抵押貸款可以嗎
一般60歲以上的房主是不予辦理房屋抵押貸款的。建議可先將房產過戶到子女名下，再進行抵押貸款，也就是說只需其提供房屋抵押作為擔保，然後由其他60歲以下有還款能力的人(一般為其子女)作為借款人即可貸款。房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於60平米；房屋評估價要超過100萬，抵押人的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。
第四百一十九條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
『陸』 年滿70周歲貸款政策
法律分析：1.所有貸款產品都要求借款人年滿18歲，並需要在通過初步審查之前驗證身份證。一些銀銀行已經放寬了抵押貸款的年齡限制。銀工商銀行總行調整了抵押貸款政策：個人住房貸款借款人的最高年齡申請從65歲延長到70歲，借款人年齡申請和貸款期限之和不超過75年。不一樣的貸款機構和不一樣的貸款產品對貸款人的年齡限制有不一樣的規定要求。一般來說，年齡在18歲以上60歲以下，最高不超過退休年齡。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》
第三十四條 商業銀行根據國民經濟和社會發展的需要，在國家產業政策指導下開展貸款業務。
第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
『柒』 用70歲以上的父母的房產證抵押貸款能不能成功
不可以!
根據有關規定：抵押貸款人年齡不得超過60歲
一般來說，銀行對於貸款人的年齡、貸款年限、貸款金額都有限制。如建行規定抵押貸款人的年齡不得超過60歲。如果用他人的房子來辦理抵押貸款，必須以產權所有人的名義來貸款。也就是說，如果你自己公公的年齡超過60歲，你將無法用這套房子辦理抵押貸款的。
『捌』 年滿70歲還能貸款買房嗎
70歲的人，銀行也給貸款買房嗎？答案是：可以。2018年4月20日，成都商報記者從中國工商銀行獲悉，從今年3月下旬開始，工行對個人房貸相關年齡政策作出了調整，將借款人的最高年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年，貸款最長年限仍為30年。據了解，這也是蓉城首家銀行作出該項調整。
「年齡+貸款年限」首次超過70年
前不久吳女士為父親搖到一套商品房，但由於父親已年滿68歲，無法在銀行貸款，全款買這套房讓她感到壓力山大。可喜的是，有一條好消息傳來。近日，工商銀行對個人住房貸款相關年齡政策作出調整，將個人住房貸款借款人的最高年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。同時，個人住房貸款最長期限仍然是30年。這意味著，吳女士父親也可申請貸款了，最長7年。
4月20日，成都商報記者從工行證實了這個消息。「3月下旬開始執行的」，工行相關人士向記者透露。對於這次調整，該負責人解釋，為了適應我國人口發展趨勢，滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房自住及改善性需求，減輕他們的經濟壓力，作出了上述調整。記者從國家統計局官網獲悉，截至2017年末，我國65周歲及以上人口達到15831萬人，佔比11.4%。
『玖』 戶主 70歲了還能辦理房屋抵押貸款嗎
有2個解決辦法： 第一個是產證上其他權利人做主貸人，第二個是子女做經營性貸款的時候，他同意做陪同抵押，共同借款人
70歲了不能做主貸人，但是可以做參貸人