房子貸款還清能否做抵押貸

A. 貸款還清的房子可以再抵押貸款嗎

貸款已經還清並已經辦理解押程序的房產是可以申請抵押貸款的。
住房抵押貸款辦理資料：
1.房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
住房抵押貸款申請條件：
1.年齡在18至65周歲，有合法的身份;
2.有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
3.有合法有效的購房合同;
住房抵押貸款操作流程：
1.借款人提出申請、
2.銀行查驗證件，確認權屬、
3.實地勘察，家訪評估、
4.鑒定合同，辦理公正、辦理抵押登記，
5.放款，客戶服務及續當，
6.還款、注銷抵押。

B. 有房貸的房子可以抵押貸款嗎

可以，方法有兩種：

1、一種是通過銀行通過銀行只能做提前還款還清此房產的剩餘貸款之後重新到其他銀行再次抵押。

2、一種是通過擔保公司則不需要提前還款但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房，沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸。

也就是說房屋要所處位置優越交通便利、配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請二次抵押貸款。

C. 正在還清房貸的房子可以做抵押貸款嗎

還在還房貸的房子可以抵押貸款。個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%。
【法律依據】
根據2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

D. 有房貸的房子可以抵押貸款嗎一定要看完

現代社會中，選擇貸款買房的人越來越多。但由於房價一直很高的關系，很多借款人因為每月要還貸，手頭的經濟總是比較緊張，如果遇見需要大筆資金的情況，有可能申請房子抵押貸款。有房貸的房子可以抵押貸款嗎？一定要看完！

有房貸的房子可以抵押貸款嗎？
正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。但是申請二次抵押貸款的時候，可能和之前有點差別，在做二次抵押貸款時，需要注意一些基本事項。
用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房；用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，貸款成功的可能性越大。
如果想要辦理二次抵押貸款的手續簡單一點，可以直接詢問第一次放貸的銀行，貸款的房屋是否可以辦理轉抵押手續。如果可以辦理抵押，可以直接簡單地將剩餘的貸款轉到買家的名下，到時貸款就由銀行處理，延續之前的繳納方式，或是縮短年限或是一次性還清貸款免去利息。
需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高，一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金余額。房齡與貸款申請年限相加不能超過40年，所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
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E. 房子還清貸款後，還可以再次抵押貸款出來么

依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。

(6)房屋抵押人將房屋抵押後，並不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。

(7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。

F. 還在還房貸的房子可以做抵押貸款嗎

你好，朋友還在還房貸的房子是不可以做抵押貸款的，雖然是你現在在那裡住著，但房子是屬於銀行的，不可能在第2次貸款必須登錄解壓以後才能再貸款的。

G. 房子一次性付清後，還可以抵押給銀行貸款嗎

你買的房子是一次性付款的，你這個是可以抵押給銀行貸款的呀，因為你不是貸款房

H. 房子還清貸款後，還可以再次抵押貸款出來么

如果房子是貸款，然後還清之後你可以用房產證去進行再次抵押貸款也是可以的，但你這是兩個性質的問題

I. 已經用房產證貸款一次款，貸款已經還完，還能進行第二次抵押貸款嗎

可以，深圳房產抵押貸款條件：

1、個人信用良好

2、貸款房齡小於30年

都可以申請房子評估價格70%貸款。