銀行貸款買房怎麼擔保人

『壹』 銀行貸款擔保人需要什麼條件

銀行貸款的擔保人需要具備的條件有：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18--65周歲之間。2.合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。3.良好的信用記錄和還款意願。4.穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。最主要的是，當貸款人沒有能償還貸款時擔保人就要替貸款人償還貸款本息。
法律依據：
《民法典》第三百九十四條 【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

『貳』 做銀行貸款擔保人條件是怎樣的

做銀行貸款擔保人的條件：
1、銀行貸款需要借款人有效身份證件的原件和復印件（其中借款人年齡必須滿足18－65周歲之間的基本條件）。當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。2、借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件，保證人的資信證明材料（如果是信用貸款則不需要）。3、社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告（抵押貸款需要該材料，其它則不需要）。銀行貸款需要銀行規定的其他文件和資料。不同銀行之間、不同貸款產品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網友可以直接致電銀行客服或是信貸經理。
法律依據：《商業助學貸款管理辦法》 第十七條
貸款人在受理借款人申請商業助學貸款時，應要求對方提交書面借款申請，填寫有關申請表格，並提交下列文件、證明和資料：(一)借款人的合法身份證件(包括：身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件)，並提供以上證件的復印件;(二)貸款人需要的借款人與其法定代理人的關系證明;(三)借款人或其家庭成員經濟收入證明;(四)借款人為入學新生的提供就讀學校的錄取通知書或接收函，借款人已在校的提供學生證或其他學籍證明;(五)借款人就讀學校開出的學生學習期內所需學費、住宿費和生活費總額的有關材料;(六)以財產作抵(質)押的，應提供抵(質)押物權證和所有權人(包括財產共有人)簽署的同意抵(質)押的承諾，對抵押物須提交貸款人認可的機構出具的價值評估報告，對質押物須提供權利憑證，以第三方擔保的應出具保證人同意承擔不可撤銷連帶責任擔保的書面文件及有關資信證明材料;(七)借款人和擔保人應當面出具並簽署書面授權，同意銀行查詢其個人徵信信息;(八)貸款人要求提供的其他證明文件和材料。

『叄』 銀行貸款擔保人條件是什麼

一、 銀行貸款擔保人 條件是什麼? 銀行貸款擔保人的資格條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)--65周歲(含)之間; 2、具有合法有效的 身份證 明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; 3、具有良好的信用記錄和還款意願; 4、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力; 最主要的是，當貸款人沒有能償還貸款時 擔保人 就要替貸款人償還貸款本息。 二、哪些人不能做擔保人? 1、夫妻雙方不能互相為對方擔保，因為夫妻是以家庭為單位的經濟體，共同對負債具有還貸責任，而擔保人必須是第三人; 2、外地人是無法為本地人擔保的，外地人戶籍不在當地，可以隨時離開，銀行需要向擔保人追要貸款時，可能難以聯繫到擔保人，給自己帶來很大風險; 3、被診斷為具有精神疾病的人是不可以作為擔保人的，他們無法對自己做出的事情進行判斷，也就不可能承擔還款責任; 4、具有詐騙前科的人是不可以作為擔保人的，這樣的人不履行擔保義務的概率非常大。 《 民法典 》（2021年1月1日起實施）第六百八十三條6868機關法人不得為保 證人 ，但是經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。 以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。 三、銀行 貸款擔保 方式有哪些? 1、 抵押擔保 借款人以所購自用住房作為貸款 抵押 物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押;以房地產作抵押的，抵押人和 抵押權 人應當簽訂書面 抵押合同 ;借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負責維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分;抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。 2、 質押 擔保 採取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，質押合同至借款人還清全部貸款本息時中止;對設定的質物，在質押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。質押期間，質物如有損害、遺失，貸款人應承擔責任並負責賠償。 3、保證擔保 借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供 承擔連帶責任 的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，本息有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的 保證金 ;保證人與 債權人 應當以書面形式訂立 保證合同 。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。 綜上所述，現在銀行給個人發放貸款的時候，經常要去對方提供擔保，如果沒有動產做抵押的話，就要提供一名擔保人，其要和銀行簽訂 擔保合同 。能夠成為擔保人必須具備一定條件，比如具有還款能力，在銀行開設存款賬戶並持有一定資產，個人信用沒有污點等。

『肆』 按揭買房擔保人條件

貸款買房是一種信用行為，銀行為了保障借貸的款項能夠每月按時足額的回款，需要借款人提供擔保人來分散風險，銀行要求要提供貸款擔保人，擔保人是有條件的。
買房貸款擔保人條件如下：
1、具有完全民事行為能力；
2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩定；
3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內有1年以上繳存額；
4、無公積金貸款余額及其他不良債務；
5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
6、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔保應提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。
個人住房貸款擔保人的責任要看你們在擔保合同中的約定，可以是一般保證也可以是連帶責任保證。
更多關於按揭買房擔保人條件，進入：https://www.abcgonglue.com/ask/409f381616092215.html?zd查看更多內容

『伍』 銀行貸款擔保人需要的條件都有什麼呢

1、擔保人本人二代身份證原件及復印件;
2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證;
3、擔保人填寫好的擔保承諾書，表示願意為借款人提供擔保，履行相應義務;
4、有抵押物的，要提供權屬關系證明書。

【法律依據】

《民法典》第三百八十八條，設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

『陸』 什麼情況下房貸需要擔保人

不少人在申請銀行貸款買房的時候，可能銀行會需要提供擔保人，那麼什麼情況下房貸需要擔保人？

1、 客戶去銀行申請貸款買房。如果個人資信條件一般，能提供的經濟收入、資產財力方面的資料有限，擔心銀行會因此拒絕批貸的話，就可以找個資信良好的擔保人為自己的房貸做擔保。

2、 而若客戶本身就有良好的信用。也具備按期償還貸款本息的能力，那就沒必要找擔保人了。不過客戶為了增加貸款審批通過的幾率，或者想要申請更多貸款額度的話，還是給房貸找個擔保人更穩妥。

3、 當然也需要注意。如果客戶的信用很不好，徵信報告里近期存在嚴重不良信息的話，那即使為自己的房貸找了個資信良好的擔保人，房貸也很難通過審批。畢竟擔保人只能提供一定幫助，客戶要想順利辦下房貸，還是得在平時注意保持個人良好信用才行;以及要避免頻繁借貸，導致徵信變「花」，個人負債過高。

4、 房貸擔保人需要什麼條件。房貸擔保人需要有常住的戶口或者是長期居留身份證。

5、 房貸擔保人實需要有穩定的收入和工作。個人的徵信要良好，還要有一定的還款能力。

6、 房貸的擔保人需要在貸款銀行有儲蓄的賬戶或者是說公積金賬戶。

7、 房貸的擔保人要是是擔保公司的話。是需要有債權方認可的資產作為抵押。

8、 房貸擔保人有何責任。要是借款人不還款的話，房貸的擔保人就有還款的責任。作為擔保人前，要慎重的考慮，即使擔保人和欠債人的關系有變更的話，仍然是有效的。當房貸的擔保人簽名作擔保後，就是永久的擔保人。

9、 房貸擔保人是要負責任的。正常情況下，借款人自己還款，擔保人是不用操心的，借款人所借的貸款額和月供款，都會顯示在擔保人的信用紀錄里。

10、 房貸擔保人自己需要申請貸款的時候。所有擔保的債項會被當做自己的債項，通常貸款的機構會計算在欠債裡面，也有可能會影響擔保人的貸款額度。

以上的就是關於什麼情況下房貸需要擔保人的內容介紹了。

『柒』 貸款擔保人條件是什麼貸款擔保人條件有哪些，銀行貸款擔保流程怎樣

貸款擔保人 條件如下： 1、擔保人年齡必須在18-65歲之間，具有完全 民事行為能力 ； 2、擔保人合法有效的身份證明； 3、有穩定的收入來源，具備按時足額還款的能力； 4、擁有良好的信用記錄。 流程：1.借款人的有效身份證以及戶口本; 2.借款人及借款人的老婆結婚證； 3.借款人的收入證明及銀行流水; 5.房產的產權證; 6.擔保人應提供戶口本及本人的有效身份證； 7.第二住所證明(將借款人的房子拍賣之後，則借款人一定要有地方住) 8.借款人應提供抵押物才可以申請貸款，同時貸款金額與貸款期間利息總和不能多於抵押物評估價值的二分之一; 9.借款人具有長期穩定的資金支付每月貸款本息; 10.擔保人申請貸款需要承擔抵押登記費及房產的評估費等。貸款審批時間需要30天左右；

『捌』 作為銀行貸款擔保人需要什麼條件

生活當中，由於一些經濟問題，大家會選擇去 銀行貸款 。但是，銀行貸款需要一定的手續和條件，同時，還需要有 擔保人 。那麼，作為 銀行貸款擔保人 需要什麼條件 ?成為擔保人的條件，政策中進行了詳細的規定。比如擔保人的年齡必須滿足劃分范圍;信用記錄良好等要求。在進行銀行貸款事項辦理時，要注意這些問題。 一、作為銀行貸款擔保人需要什麼條件 根據銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔保人基本條件是擔保人需要有提供擔保的能力(財產、信用)。 (1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。 (2)具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 (3)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 (4)對首付款的要求，銀行間有些許差異。 (5)有貸款人認可的資產作 抵押 或 質押 ，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並 承擔連帶責任 的保 證人 。 (6)具有 購房合同 或協議。 (7)貸款人規定的其他條件。 《 民法典 》（自2021年1月1日起施行）第三百八十六條： 擔保物權 人在 債務人 不履行到期 債務 或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。 二、成為銀行貸款擔保人需要哪些手續? 1、擔保人本人二代 身份證 原件及復印件; 2、銀行提供的 工資 流水或者其他可以證明自己收入的憑證; 3、擔保人填寫好的擔保 承諾書 ，表示願意為借款人提供擔保，履行相應義務; 4、有抵押物的，要提供權屬關系證明書。 三、哪些人不能做擔保人 1、夫妻雙方不能互相為對方擔保，因為夫妻是以家庭為單位的經濟體，共同對負債具有還貸責任，而擔保人必須是第三人; 2、外地人是無法為本地人擔保的，外地人戶籍不在當地，可以隨時離開，銀行需要向擔保人追要貸款時，可能難以聯繫到擔保人，給自己帶來很大風險; 3、被診斷為具有精神疾病的人是不可以作為擔保人的，他們無法對自己做出的事情進行判斷，也就不可能承擔還款責任; 4、具有詐騙前科的人是不可以作為擔保人的，這樣的人不履行擔保義務的概率非常大。 貸款擔保人 責任：只要是我國公民就有擔保的資格。具不具備擔保能力，由各金融機構的信貸部門考核。一旦考核通過,擔保人承擔債務的 連帶責任 。即債務人一旦不能償還債務， 債權人 有權要擔保人來承擔債務。 貸款擔保人注意事項：建議應在 擔保合同 上寫明，只有當債權人通過 訴訟 ，確實無法收回貸款的情況下，你才履行擔保責任。這樣會最大限度的保障你擔保人的權利。比如說債務人只要有套房沒有被拍賣，擔保人都可以拒絕履行擔保責任。 貸款擔保 是指按合同約定，由借款人或第三人提供一種保障債權人實現債權的法律措施，當債務到期未受清償時，債權人依法行使擔保權以清償債權的法律行為。貸款擔保的充足、可靠程度直接影響對貸款質量的判斷。特別是借款人第一還款來源無法滿足還款需求時，貸款擔保往往從次要還款來源變成直接、現實的還款來源。

『玖』 房貸擔保人需要什麼條件房貸擔保人有何責任

有些90後在 買房貸款 時會被要求提供擔保人，而有的 購房 者去買房的時候則是不需要擔保人的，房貸是否需要貸款擔保人，銀行一般從貸款風險方面考慮，主要是看借款人的條件。那麼 房貸擔保人 需要什麼條件？房貸擔保人有何責任？

房貸擔保人需要什麼條件

1、房貸擔保人需要有 常住戶口 或長期居留身份。

2、房貸擔保人需要有穩定的收入和工作，其個人/企業 徵信 要良好，還要具備一定的還款能力。

3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協議

4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是 公積金 賬戶;且存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款;

5、房貸擔保人如果是擔保公司的話，還需要有債權方認可的資產作為抵押。

而具備了上訴條件之後的擔保人，還需要提供自己的 婚姻狀況證明 、個人/家庭 收入證明 、公司 資產證明 等等具備能證明自己有還款能力的材料。另外，做為貸款擔保人也應該要明白自己為他人做擔保，所需要承擔的擔保風險不低。

房貸擔保人有何責任

如借款人不還款，房貸擔保人有是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做 房屋貸款 ，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。

換句話說，當房貸擔保人有一旦簽名作擔保後，便是作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。

房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及 月供 款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。

房貸擔保人有自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影向擔保人的貸款額。

以上就是房貸擔保人需要什麼條件？房貸擔保人有何責任的全部內容，所以，不管是貸款申請人，還是替別人做貸款擔保的都一定要弄清楚自己的義務和責任。 貸款人 一定要做到按時還款，不要害己害人;貸款擔保人也不要盲目的替別人做擔保，要懂得保護自己。

『拾』 銀行貸款擔保人的條件 銀行貸款的擔保人需要哪些條件

依據銀行規定申請辦理，各銀行規定不一樣。但作為擔保人基本上前提條件是擔保人必須有給予保證的能力（資產、個人信用）：

1 、具備城區居民戶口或合理工作真實身份，即規定貸款人有正規的真實身份；

2、有比較穩定的工作和收益，個人信用優良，有還貸款的能力；

3、有貸款人認同的財產作質押或質押貸款，或有符合要求標准、具有償還能力的公司或個人 作為還本息貸款並擔負法律責任的擔保人；

4、具備買房合同或協議書。

以上就是銀行貸款擔保人的條件相關內容。

貸款擔保人介紹

貸款擔保人就是指確保人與債務人承諾，當借款人不承擔負債時，擔保人依照承諾承擔負債或是負責任的個人行為。

貸款擔保人就是指確保人與債務人承諾，具備委託償還債務能力的法定代表人、其它組織或是中國公民能夠作擔保人。

院校、幼稚園、醫院門診等以公益行為意義的機關事業單位、社團組織不可為擔保人。

公司法人的直系機構、工作部門不可為擔保人。

一切企業和個人不可強制銀行等金融業機構或是公司為別人給予確保，銀行等金融業機構或是公司對強制其為別人給予保障的個人行為，有權利回絕。

本文主要寫的是銀行貸款擔保人的條件有關知識點，內容僅作參考。