建行產權抵押貸款

⑴ 建設銀行房屋抵押貸款怎麼辦理 / 房產抵押

一、房產抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2、准備貸款要求的資料；

3、面簽銀行；

4、銀行報卷和審批；

5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；

6、到建委做抵押登記；

7、建委出它項權利證；

8、視情況辦理保險、公證等手續；

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10、借款人按借款合同的規定還本付息。

二、房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。

提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

⑵ 建行房屋抵押貸款有什麼要求！

必須是本人的產權證，夫妻證明，

⑶ 建行抵押貸款好貸嗎建行房子抵押貸款能貸多少

在向銀行申請貸款之前，很多借款人都會擔心個人資質不過關，銀行審批不通過。在所有銀行里，國有銀行的貸款門檻又比商業銀行高上一些。有借款人咨詢，建行抵押貸款好貸嗎？建行房子抵押貸款能貸多少？一起來跟了解一下吧！

建行抵押貸款好貸嗎？
建行抵押貸款是否好貸，主要根據借款人的抵押物和個人資質決定。首先是抵押物的要求，必須要是大額、保值、好兌現、受到銀行認可的抵押物品，比如說房子、車子、名表、大額保單等。這類物品能夠長久保存，並且有一定保值或者升值空間。
而借款人的資質也非常重要，這決定了貸款利率和貸款額度。除了徵信良好之外，借款人還需要具備一定的資金實力，以確保可以按時全額的還款。因此在申貸時，借款人還需要提供個人徵信記錄、工資流水、居住證明、工作證明等材料。
相比起其他銀行的抵押貸款，建行的抵押貸產品可選擇的借款和還款方式非常多，可以選擇一年期的先息後本，或者三年期的循環授信；年化利率均為額度方面，如果抵押物為住宅，批款成數為7成，如果抵押物為別墅、商鋪或辦公樓，批款成數為5成。
建行房子抵押貸款能貸多少？
建設銀行的房產抵押貸款單戶貸款額度最高不超過房屋實際價值的70%，貸款對象必須有明確的消費融資需求，而且年齡滿18周歲，不超過60周歲，具有完全民事行為能力。
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⑷ 建設銀行怎麼用房產證抵押貸款

建設銀行用房產證抵押貸款的流程：1、持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是否可以辦理房產抵押登記；2、如得到可以辦理，攜帶相關資料到建行辦理抵押貸款申請；3、評估；4、審批；5、借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；6、抵押登記辦妥後，建行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
《民法典》第三百九十四條 【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

⑸ 建設銀行怎麼用房產證抵押貸款

法律分析：建設銀行用房產證抵押貸款的流程：1、持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是否可以辦理房產抵押登記；2、如得到可以辦理，攜帶相關資料到建行辦理抵押貸款申請；3、評估；4、審批；5、借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；6、抵押登記辦妥後，建行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三條 本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。第四條已依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋佔用范圍內的土地使用權必須同時抵押。第二十五條 房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。第二十六條 房地產抵押合同應當載明下列主要內容：抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所；主債權的種類、數額；抵押房地產的處所、名稱、狀況、建築面積、用地面積以及四至等；抵押房地產的價值；抵押房地產的佔用管理人、佔用管理方式、佔用管理責任以及意外損毀、滅失的責任；債務人履行債務的期限；抵押權滅失的條件；違約責任；爭議解決方式；(十)抵押合同訂立的時間與地點；(十一)雙方約定的其他事項。

⑹ 建行房產抵押貸款手續

建行房產證抵押貸款流程:1。持房產證到產權房所在區縣房產局詢問房產是否可以辦理抵押登記；2.如果可以辦理，帶上相關資料到建行申請按揭貸款；3.評價；4.批准；5.借款人持房產證和借款合同到房產所在地的區縣房產局辦理抵押登記手續，代辦費用由借款人承擔；6.抵押登記完成後，建行可以向借款人的個人儲蓄賬戶發放貸款。

《民法典》第三百九十四條【抵押的定義】債務人或者第三人將財產抵押給債權人以擔保債務的履行，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押的，債權人有權就該財產優先受償。

前款所稱債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

⑺ 建行房產抵押貸款手續

建行房產證抵押貸款流程:1。持房產證到產權房所在區縣房產局詢問房產是否可以辦理抵押登記；2.如果可以辦理，帶上相關資料到建行申請按揭貸款；3.評價；4.批准；5.借款人持房產證和借款合同到房產所在地的區縣房產局辦理抵押登記手續，機構費用由借款人承擔；6.抵押登記完成後，建行可以向借款人的個人儲蓄賬戶發放貸款。

《民法典》第三百九十四條【抵押的定義】債務人或者第三人將財產抵押給債權人以擔保債務的履行，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押的，債權人有權就該財產優先受償。

前款所稱債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

⑻ 中國建設銀行房屋抵押貸款

關於中國建設銀行 房屋抵押 貸款的辦理，相關內容如下： 一、貸款人所具備的條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲； 2、有常住戶口，有固定的住所； 3、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力； 4、願意並能夠提供貸款人認可的 房產抵押 ； 5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。 二、所 抵押 房產的條件： 1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押； 2、房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過40年； 3、所抵押房屋未列入當地城市改造 拆遷 規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的 房產證 和土地證； 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。 三、貸款人需提交的材料： 1、 身份證 、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)； 2、所在單位 營業執照 復印件（加蓋公章）； 3、 結婚證 ；借款人配偶身份證、戶口簿； 4、 房屋所有權 證、原 購房協議 正本和復印件； 5、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。 四、辦理流程： 1、到銀行了解相關情況，並帶齊以上資料； 2、辦理 借款合同 ，且由銀行代辦保險，辦理產權抵押登記和公證； 3、借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署 抵押借款合同 ；請在簽字之前，仔細閱讀合同中的每一個條款，不要漏過任何一個細節； 4、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度； 5、銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的 注銷登記 。

⑼ 建設銀行怎麼用房產證抵押貸款

建設銀行用 房產證 抵押貸款 的流程： 1、持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是否可以辦理 房產抵押 登記； 2、如得到可以辦理，攜帶相關資料到建行辦理抵押 貸款申請 ； 3、評估； 4、審批； 5、借款人持房產證、 借款合同 到房產所在區縣房地局辦理 抵押 登記手續，機關費用由借款人承擔； 6、抵押登記辦妥後，建行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。 《 民法典 》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的， 抵押權 不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償 債務 或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由 債務人 清償。

⑽ 建設銀行房產抵押貸款流程

(1)借款人以新購住房或未設定抵押的自有住房作最高額抵押申請個人住房最高額抵押貸款，需提供；身份證明材料；償還能力證明；首付款發票；在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房最高額抵押貸款申請。
(2)將在建設銀行的原住房抵押貸款轉為個人住房最高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，並向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料、償債能力證明材料(以上材料若原貸款申請中已有，且申請最高額抵押貸款時無變化，可不再提供)；房屋權屬證明材料；抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件。
(3)將原他行住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，借款人需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，並向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；借款人償債能力證明材料；房屋權屬證明材料；抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件；原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。