幫房東還貸款馬上抵押

⑴ 我買房子但賣家房證抵押在銀行要我先幫他去銀行還貸這樣靠譜嗎

不靠譜。等你為他還了貸他反誨了你就麻煩了。

⑵ 購買二手房幫房主提前還貸（中信銀行）

第一、你可以追究房東的違約責任，告訴他如果再不來就算作違約了
第二、你們可以辦全權委託給中介，叫中介幫你們全權辦理
第三、你可以逼定中介公司，天天找他們，讓他們去逼定房東
第四、實在不行就只有協商退房了

⑶ 買二手房房主有貸款切忌直接給首付解抵押

有些買房的小伙們對於二手房有些手續呀還有就是證件呀都不了解。所以一定要注意二手房房主是否有房貸，切記一定不要直接給房主首付解抵押。

⑷ 首付給房東還銀行貸款、和他一起去銀行還，不動產證上寫了以抵押銀行，會不會還有別的抵押啊這樣做靠譜嗎

一般而言，可以去房管局查詢房產情況，會詳細寫明是否多次抵押等。
在二手房買賣時，應注意事項共有以下幾點，具體如下：
1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）；
2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）；
3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；
4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政規劃是否影響 （是否在動遷紅線內）；
6、房屋是否合法 （不要有違規搭建等，無法辦理過戶）；
7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）；
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房） ；
9、中介公司是否違規 （選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）；
10、合同約定是否明確 （違約賠償責任）。

⑸ 購房幫賣方還房產抵押貸款危險嗎

只要可以過戶就合法 可以通過一個中介 做這個事情一般你說的這個情況中介會把房子變的合法以後才可以交易 你不用擔心過戶給錢同時就好了

⑹ 買二手房要替房東先還按揭，怎麼避風險請幫忙！

幫他還貸款，最好本人跟他一起去銀行把錢打給銀行，把銀行回執單拿到，這樣的話很保險。另外簽一分合同就是業主答應你還清貸款把房子按照之前定金合同約定的價格過戶給你

⑺ 買房者提前給賣房者房款交貸款注意啥

現在買房普遍都會採用貸款的方式，並且貸款時間長達20-30年。所以買二手房的時候，經常會遇到房主的貸款還沒有還清，需要使用買家的首付款來還房貸。雖然這樣的操作在二手房市場很常見，但是存在很大的風險。

首先，如果房東的貸款還沒有還清是不能辦理過戶的。通常房東建議把首付款給他，幫他還清貸款後解除抵押，然後辦理過戶。這樣做的風險非常大，很可能最後錢房兩失。

比如可能會面臨以下兩種風險：

1、賣家不止有一筆貸款

除了銀行貸款，賣家有可能還將房屋做抵押另謀他事，如果是民間借貸、甚至是高利貸，利息難以估算。因此極可能出現這樣的情況：賣家拿你的首付去還錢，但只是杯水車薪。首付出去了，但是房貸款依然沒有還清，陷入兩難境地：進，拿不到房子；退，收不回首付。

2、賣家挪用首付款

賣家並沒有如約辦理解抵押手續，而是把錢用作他處，甚至會提出再給一筆房貸去解抵押的無理要求。最麻煩的是，房東因為沒去解抵押而導致房屋被查封，因為查封房無法過戶，輕則耗時費力，重則錢房兩失。

但是在很多情況下，不得不使用首付提前幫房主還房貸的情況，在遇到此情況時又該注意什麼呢？

由於買二手房一般離不開中介，此時選擇靠譜的中介機構尤其重要。需要中介來做擔保，核實業主的徵信，配合簽署相關合同。同時要和房主約定好首付付款方式，以及還款金額，如何操作等細節，約定好過戶時間，避免風險。

⑻ 房主有貸款，我幫忙解抵押是否存在風險

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑼ 找中介墊還尾款，然後抵押貸款可以嗎

其實不一定找中介。你只要確定房東把貸款還完了，已拿到房產證和土地證，並且抵押已經解除。
你們兩家人直接去房管局或者權屬登記中心辦理過戶就行了（過戶之前記得先辦理納稅）。房管局或者權屬登記中心，受理了你的過戶業務，一般就沒什麼問題了。
至於房款，可以雙方協商一下，比如：約定房管局或者權屬登記中心受理你們的業務後，你先付對方一半或者一定比例。一個星期左右，拿到新的房產證後再付一部分。土地證過戶完成後付清尾款。（當然，如果要細一些，還有水電氣戶口之類的。也是需要更名的，至於需不需要原房主配合，這個我不是很清楚）
必須確定的是這房子必須解除抵押（也就是還清貸款）。因為這樣是過戶的前提條件。要不後的都是瞎扯。

⑽ 購房替還貸款，房東能否再把房子抵押出去

有的借貸公司是可以的，抵押的為已還款部分