抵押貸款加按是什麼意思

❶ 房屋二次抵押是什麼意思

二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。

在償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。

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可用於房屋二次抵押的條件：

1.用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2.用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3.房屋抵押登記已辦妥;

4.房屋已辦理保險;

4.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

❷ 中國銀行房屋二次抵押貸款是什麼意思

中國銀行房屋二次抵押貸款，是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人，提供的加按貸款服務。當你在償還一定貸款本息後，一時需要資金用於消費或經營等用途，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。
房屋二次抵押貸款是一種對針對按揭房屋的貸款。貸款抵押率最高可達70%。房屋二次抵押貸款能盤活按揭房價值。預期年化利率與同檔期央行預期年化利率一致。
房屋要求
1. 用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房。
2. 用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房。
3. 房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房，二手房不可以。
4. 房屋抵押登記已辦妥，且中國銀行是房屋的抵押權人。
5. 房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管。
6. 房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
貸款額度
1. 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
2. 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價，取兩者之中的低者。住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%，商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
貸款預期年化利率
一般情況下，預期年化利率執行央行規定的同檔次商業貸款預期年化利率。外幣貸款執行央行的同檔次外匯貸款預期年化利率。
貸款期限在一年以內的，遇法定預期年化利率調整，按原合同預期年化利率計息。貸款期限在一年以上的，遇法定預期年化利率調整，於次年1月1日開始執行新的預期年化利率。

❸ 二次貸款是什麼意思

比如您房產抵押，還款20年，已經還了10年，再次申請貸款，就叫二次貸款。

❹ 銀行貸款加案是什麼意思

一般指的是二押。

❺ 個人房產轉按貸款、個人房產加按貸款什麼意思怎麼用

貸款分的方式大概可以是一手房按揭、公積金貸款、消費貸款、最高額抵押貸款有的商業銀行會有循環授信、純公積金貸款等等。 國有銀行都沒有「個人房產轉按貸款、個人房產加按貸款」的提法，你在哪家小銀行看見的？

❻ 個人房產轉按貸款、個人房產加按貸款什麼意思怎麼用

貸款分的方式大概可以是一手房按揭、公積金貸款、消費貸款、最高額抵押貸款
有的商業銀行會有循環授信、純公積金貸款等等。

國有銀行都沒有「個人房產轉按貸款、個人房產加按貸款」的提法，你在哪家小銀行看見的？

❼ 房子貸款轉按,加按

如果是北京的話，可以在中介公司辦理轉按揭、加按揭的業務
步驟如下：
1。可以先去評估公司評估房子現價
2。把基礎資料遞給銀行辦理初次審核，如銀行通過初審，可以辦理正式抵押手續
3。銀行正式通過審批後給批貸函，擔保公司見批貸函出資給之前銀行解壓
4。解壓後房本拿去新銀行抵押，新銀行見抵押受理通知單後5個工作日左右放款
需要的費用有付給評估公司的600評估費，付給中介公司的貸款服務費和贖樓擔保費，具體費用要看你貸多少錢了，大約15000以內

如果想辦理這樣的業務最好找信用好的大中介公司
在北京的話鏈家就很好（嘻嘻，我是鏈家的），還有我愛我家、21世紀、麥田都不錯。

❽ 什麼叫做 加按 樓房貸款

有嗎？
如果有的話可以解決很多人的現實問題
加按揭——就是你的房子正在按揭中，沒有還完款之前，又想用錢，銀行搞的按揭貸款
舉個例子：房子買的時候50萬，首付10萬，貸款40萬。幾年後，你的房子升值到100萬，你還有20萬貸款沒有還，實際上你的房子還有80萬的價值。銀行委託評估公司對你的房子評估後，可以重新辦理抵押手續，再帶給你60萬，這就是加按揭

❾ 什麼是住房貸款加按揭

個人住房加按揭貸款-個人住房加按揭貸款是指對銀行現有個人住房貸款客戶發放的以原貸款抵押物為擔保的用於購買住房及家居消費的貸款。
個人住房加按揭貸款（以下簡稱「加按」）是指對銀行現有個人住房貸款客戶發放的以原貸款抵押物為擔保的用於購買住房及家居消費的貸款。

貸款額度

貸款額不超過房屋當前價值的70％（商用房不超過60%），當前價值為房屋購買價值和華夏銀行評估價兩者中較低的數額。

貸款期限

最長不超過10年，並不超過原按揭貸款到期日。

貸款利率

借款人申請的是個人住房貸款的，按照中國人民銀行公布的個人住房貸款利率和浮動幅度執行，最多可下浮15%；購買商用房的，按照中國人民銀行公布的同期限同檔次貸款利率及浮動幅度執行。

借款人條件

借款人申請加按時，應具備以下條件：

1、在我行貸款已超過一年的個人住房貸款客戶；

2、原貸款無連續兩次（含）以上違約記錄；

3、有穩定的收入來源，能夠按期償還貸款本息;

4、抵押物必須為現房，並且借款人應對抵押房產具有合法、完全的產權；

5、符合我行對個人住房貸款借款人的有關規定。

申請這種貸款方式的條件還是比較嚴格的，並不是每個人都那麼容易就能夠成功申請得到。不同的銀行，對於住房加按揭貸款的具體規定大家在接觸時是需要了解清楚的。

❿ 什麼是加按揭

個人住房加按揭貸款
☆服務簡介
個人住房加按揭貸款是指對銀行現有個人住房貸款客戶發放的以原貸款抵押物為擔保的用於購買住房及家居消費的貸款。

☆服務特色
滿足您以原抵押物為擔保的再次融資需要。

☆貸款額度
借款人加按額度加上原貸款余額之和不超過原住房購置金額或評估價值的70%，商用房不超過50%；

☆貸款期限
加按期限根據貸款用途按相應貸款品種的規定執行。

☆貸款利率
加按用於購買住房的，利率最低按中國人民銀行相應檔次基準利率0.9倍的下浮利率執行；加按揭用於其他家居消費用途的，利率按人民銀行規定的期限利率執行。

☆操作指南
參考個人住房按揭貸款操作指南。