給別人擔保貸款未還清能再房貸嗎

❶ 如果給別人做房屋貸款擔保人後，自己買房貸款會有影響嗎

不會的，但是如果你擔保的貸款出了問題，會影響你的，建議不要隨意給人做擔保。

❷ 給別人擔保貸款還能買房貸款嗎

給別人擔保貸款還能買房貸款，擔保人即保證人，根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。

銀行貸款有哪幾種擔保方式

1、抵押擔保：這種是最常見的貸款擔保方式。抵押擔保，通俗理解，就是以房產、土地、辦公樓等固定資產做為抵押進行貸款。抵押擔保最大的一個特點，就是抵押期間，抵押財產的佔有不發生轉移，原財產所有人仍然保留對抵押財產的佔有權和使用權。注意的是，如果抵押人要對抵押財產進行處置，比如對外轉讓等，必須要經過抵押權人的同意。如果債務人不按時履行義務，銀行有權把抵押物進行評估拍賣，所得的拍賣款用來償還貸款的本息。一般來說，房產抵押是最為常見的抵押方式。但是作為銀行方而言，並不願意接受以唯一住房作為抵押的貸款申請，因為一旦債務人違約，唯一住房的執行面臨著極大的阻礙。

2、質押擔保：質押與抵押的最大區別在於：抵押不改變抵押物的佔有狀態，而質押物則要交由質押權人進行保管。一般來說，質押物是以無形資產為主，比如股權、債券、著作權、土地使用權等等，都可以辦理質押擔保。債務人違約後，質押權人大多直接採用變賣的形式。

保證擔保：最後就是保證擔保。保證擔保就是債務人、保證人、銀行三方約定，當債務人違約後，銀行有權利要求保證人代為清償債務，保證人也有義務承擔保證責任。

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❸ 如果沒還清銀行貸款還能在貸款嗎

已經有貸款的借款人按理來說是可以再次辦理貸款的，但是能否辦理的成功，最主要的還是取決於借款人的徵信以及還款能力。
1、現在貸款公司及貸款產品越來越多，用戶在想要購房、購車、投資、資金周轉時都可以進行貸款。一般來說只要滿足貸款的條件，都是可以成功貸款的，包括二次貸款，多次貸款。
2、如果借款人屬於前期房貸尚未還清，但是想要再次向銀行申請其他貸款的人群，銀行會結合所有貸款的月還款情況，根據借款人的收入情況來判定，一般借款人是每月還款額度是不超多月收入的50%的，如果月還款金額占月收入比例較高，那麼可能銀行會判定用戶還款能力不足，從而拒絕貸款。
3、如果用戶是在其他貸款機構或者銀行申請了其他貸款，現在想要辦理銀行房貸，那麼首先借款人需要購房首付達標，其次需要良好的信用情況，之前的貸款未出現過逾期，當然最重要的還是借款人的還款能力，綜合月還款負債率不能過高，如果接客人的月收入滿足不了每月貸款還款金額，肯定是無法申請再次貸款的。
4、一般用戶在已有貸款，想要再次申請其他貸款時，可以向貸款機構提供有力擔保、抵押等進行貸款是可以一定程度提高貸款通過率的。當然用戶不管之前有多少筆貸款，一定不要出現逾期還款的情況，一旦用戶逾期嚴重，肯定是無法多次申請貸款的。
想要貸款的用戶還是需要考慮清楚自己的實際還款情況，以免自己負債過多，造成較大的經濟壓力，從而導致後期逾期還款，給自己帶來得不償失的後果。
拓展資料：
申請貸款業務的條件：
1. 年齡在18-65周歲的自然人；
2. 借款人的實際年齡加上貸款申請期限不應超過70歲；
3. 具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4. 徵信良好，無不良記錄；
5. 銀行規定的其他條件。
貸款需要准備的資料：
1. 借款人夫妻雙方身份證；
2. 借款人戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
3. 結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明；
4. 收入證明；
5. 學歷證；
6. 銀行流水；
7. 其他房產；
8. 所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
9. 大額存單等；
10. 如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表；
11. 銀行要求的其他資料。

❹ 房貸未還清，還能再貸款買房嗎

貸款未還清，一般可以再貸款買房。但是銀行需要審核申請材料，是否具備還款能力，決定是否放款。

《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款規定，商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

《民法典》第四百條規定，設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔保債權的種類和數額；

（二）債務人履行債務的期限；

（三）抵押財產的名稱、數量等情況；

（四）擔保的范圍。

第六百六十七條規定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

法律依據：

《民法典》第四百條

設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔保債權的種類和數額；

（二）債務人履行債務的期限；

（三）抵押財產的名稱、數量等情況；

（四）擔保的范圍。

❺ 給別人做過擔保有逾期還能申請房貸嗎

基本沒有希望，凡是有不良信用記錄的人，申請貸款無法獲得批准。千萬不要隨意為他人貸款做「擔保」，這是用自己的錢財為他人擔保。

❻ 擔保人幫別人擔保貸款了,自己還能貸款嗎

般來說，如果幫別人做了擔保貸款之後，是可以申請辦理貸款的。但是如果有以下情況，可能會影響到貸款擔保人的申請貸款：

1、當借款人沒有按時還款的時候，貸款擔保人需要承擔連帶責任，有繼續幫助借款人清償貸款本息的義務和責任。如果貸款擔保人沒有足夠的資金，那麼這時候申請貸款，會讓貸款銀行覺得借款人有過高的負債，不具備償還貸款的能力而拒貸。

2、當借款人不能按時還款，而貸款擔保人又不願意為其繼續償還貸款的時候，貸款擔保人也會產生不良的信用記錄，申請貸款也會被拒。根據當地住房公積金管理中心的規定確定。

目前國家沒有統一的規定。有些地方規定不能做擔保人，有些地方規定可以做擔保人。例如，日照市前些年規定，有貸款沒還清的，不能做擔保人。2014年以後，有貸款的職工也可以為他人擔保一次。

擔保人即保證人，根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任。

為別人擔保貸款，一般情況下銀行會審查擔保人的擔保能力（也就是還款能力）。如果擔保人的收入在償還自身公積金貸款後，餘下的收入還足以替他人作擔保，在貸款人沒有能力償還貸款時，替貸款人償還貸款本息。這樣，貸款沒還清的人做擔保人，銀行是會同意的。

建議：詢問當地住房公積金管理中心。有影響的。當你幫朋友做擔保時，朋友名下的貸款賬務，也會記錄到自己的個人信用記錄中去。假如朋友發生了逾期或者欠款不還的情況，是會影響你個人信用記錄的。另外，幫朋友做擔保，就意味著朋友的債務也是你自己債務啦。在朋友還清一切款項之前，無形中增加了資產負債率。若個人資產負債率過高，是無法取得貸款的。

當然，如果你是辦理的抵押貸款，有足夠的抵押物的話，自己的擔保身份對貸款影響不大。

❼ 幫別人擔保貸款買房，會影響自己以後貸款買房嗎

為別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。所以為減少擔保的風險，當事人可以約定保證方式為一般保證，並對保證期間和擔保范圍作出明確的約定，把對擔保人今後的房貸或方面的影響減到最低。

❽ 個人徵信有替別人擔保的相關還款信息,可以辦理房貸嗎

個人徵信中有替別人擔保的相關還款信息，只要你本人沒有產生過逾期，這個不會影響房貸審批的，但是如果有逾期記錄，暫時無法辦理房貸

❾ 給別人做了擔保人以後,自己還能貸款嗎

當然可以的。
擔保人即保證人，根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。這里的-按照約定履行債務或者承擔責任-稱為保證債務，也有人稱保證責任。貸款是在付利息的時候出現貨款櫃台還款，還有一種是定期貨款批量自動扣款。

❿ 幫別人擔保貸款別人逾期了二個月,又還了,以後還能再辦房貸嗎

只要貨款人兩個月後，及時還清了貸款和逾期利息，你今後辦房貸是不會受影響的。