小區銀行可以辦抵押貸款嗎

❶ 義堂小區的房產可以作銀行抵押貸款嗎

可以的，更大銀行都支持房產貸款的。
各個銀行都可以做房產證抵押貸款，具體流程如下：
貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料，具體如下：
一、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
三、辦理流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

❷ 房子可以抵押貸款嗎怎麼辦理房子抵押貸款

面對房子的問題，我們雖然是房子不能缺少的，但是我們發現我們對於房子的知識了解的並不是很多，雖然現在各地各城都在推行 貸款買房 ，我們知道房子抵押的話，也是有相關的政策和規定的，如果你不太了解的話，你就要再了解清楚之後再進行辦理，那麼我就來告訴你房子可以抵押貸款嗎？怎麼辦理 房子抵押貸款 ？

房子可以抵押貸款嗎

貸款房是可以辦理抵押的。只要該房產是具有空間的或已經的，經過銀行重新的評估後，即使是存在貸款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的。但必須要符合條件：

1、借款人應為資信程度良好的國家行政機關、事業單位、經濟管理部門或金融企業職工，若非則借款人必須擁有至少兩套可供抵押的房屋，或由具有以上職業者提供擔保。

2、貸款額度貸款一般較高不超過抵押 房屋評估 值的50％，另根據借款人的資信程度和 抵押房 屋成新率（使用年限低於5年）的較高可貸60％，此外擔保人年收入在5萬元以上（或中級職稱以上幹部）擔保額度為5萬元，若非則額度為3萬元。

3、 貸款期限 貸款期限由借款人和銀行商定，最短1年，最長不超過3年，同時借款人較後還款期限不超過夫妻雙方最長的法定 退休年齡 （男60歲，女55歲）。

4、 貸款利率 執行相應檔次的流動資金貸款利率。

怎麼辦理房子抵押貸款

1、借款人在辦理 房產抵押 貸款之前能夠到銀行咨詢相關事宜，這樣辦理房產抵押會比較順利；最重要的一條是自己抵押的房產銀行認可嗎？如果不認可是無法貸款的。確認之後借款人就可以准備資料向銀行提出申請了。

2、提交的資料一般包括 房產證 、個人有效身份證明、最近半年銀行流水、個人消費用途說明、 婚姻狀況證明 、工作證明、還有銀行規定的其它條件。辦理 房屋抵押 貸款時個人的 徵信 必須良好，如果信用不好，銀行會拒絕貸款。

3、提交材料後銀行會進行審核，同時銀行會對房屋做出評估，同時給出一個貸款額度，如果評估額度低，貸款額度高，這時銀行會要求借款人補充新的材料，或者讓借款人降低借款的額度，只有這樣銀行才會發放貸款。

4、銀行審核通過後會和借款人簽訂正式的借款合同，在合同中會約定貸款的額度以及還款的方式，還有就是借款人相關義務，簽訂合同時會進行相應的公證，最後全部辦理完後銀行就會把貸款額度打到借款人賬戶中。

5、銀行發放貸款後用戶就需要按月歸還貸款了，在還貸的過程中不要發生還款的情況，還款會對個人的徵信產生影響，而且以後再次辦理貸款會比較困難，這是大家需要注意的。

以上是我為我們介紹的房子可以抵押貸款嗎？怎麼辦理房子抵押貸款？我們要知道房子抵押貸款的問題，其實房子抵押貸款的話問題還是蠻多的，如果大家不太懂的話，一定要了解清楚，因為後期真的軍糾紛也是數不勝數的，大家了解清楚之後再辦理，這樣就會節省我們不少的時間。

❸ 老房子能向銀行抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❹ 按揭中的房子銀行可以抵押貸款嗎

1、就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
2、若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行。
3、將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。
拓展資料
哪四類房產不能辦理抵押貸款?
一、未結清貸款的房產 抵押消費貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利，為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。
二、部分已購公房 已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房，因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產的抵押消費貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
三、未滿五年的經濟適用房 回遷房是政府保障性住房之一，一般按經濟適用房管理，或者其房屋性質歸屬於經濟適用房。根據國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。
四、未取得房產證的小產權房 對於小產權房產，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權而沒有所有權，沒有取得此套房產的所有權證書，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。

❺ 老房子能向銀行抵押貸款嗎

老房子能向銀行抵押貸款但是如果房齡太老的話，那麼所帶到的金額也是很有限，很少的

❻ 我想把房子抵押，到銀行貸款，可以嗎

購房合同不能做抵押，只有房子出了房產證之後才能做抵押登記才能夠做抵押貸款。有購房合同可以做一筆信用貸款，信用貸款是不需要抵押的，信用貸款最高單筆可以貸50萬，最長的分五年左右、小個別可以分八年。

❼ 開發商可以拿業主的房產證去銀行抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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