合肥唐融金融房產抵押貸款

① 合肥房產抵押貸款如何辦理具體需要什麼材料

您好,首先看你的房產可適合抵押。房產要求80平方以上,房產證土地證齊全,營業執照,銀行流水,戶口本身份證婚姻證明等材料。正常情況上面材料就齊全了。

② 房屋抵押貸款需要什麼條件和手續

(一)借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;
2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);
3、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;
4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
(二)貸款金融、年限及利率：
房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
(三)辦理貸款的流程：
1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。

③ 合肥房屋抵押貸款利息一般是多少

一般 抵押貸款 利息：一年期是6%。五年以上 銀行貸款 基準利率為6.14%。十年的是6.55%。 貸款額度，是依照住房評估總價的60%--70%（各家銀行不一樣）。 若是 房產抵押貸款 的前提是該 住房貸款 還清，無 抵押 ，有 房產證 ， 契稅 證明和土地證。 有房產證登記人本人和配偶一起持有各自 身份證 ，戶口本， 結婚證 ，以及上述住房三證，以及各自收入情況證明，本次貸款用途的證明到本地商業銀行咨詢辦理 住房抵押貸款 申請手續。

④ 合肥房產二次抵押貸款如何辦理

1、提出申請，列印貸款余額；
2、房產評估（減去上次貸款余額）、提交材料，面簽審批；
3、審批通過後，抵押登記；
4、領取他項權證，銀行放款。

⑤ 合肥房產可以抵押貸款嗎

合法的房產理論上可以辦理抵押貸款手續，銀行同意後，既可以辦理。

《中華人民共和國物權法》

第一百八十條

債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建築物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建築物、船舶、航空器。

(5)合肥唐融金融房產抵押貸款擴展閱讀：

抵押貸款管理辦法：

為更好地支持「三農」發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。

第一條 抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。

第二條 辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。

第三條 抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。

⑥ 合肥哪個銀行可以辦理房產抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

⑦ 在合肥房產可以進行抵押貸款嗎如果可以抵押貸款需要哪些條件

房產當然可以做抵押貸款，安徽豐徽投資集團提供一下資料：
個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款。房貸者需提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，根據借貸雙方的條件和要求，通過豐徽投資與放款戶牽線搭橋，在雙方意見一致的基礎上促成，並根據房貸者提供的房屋買賣合同和放款戶與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，完成各項事宜。豐徽投資是按照法律規定，雙方簽訂嚴密的法律文書，對借款的金額、還款期限、利率以及違約責任都作明確的約定，即使出現糾紛也有相應依據。 貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
3.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
4.房產的產權證；
5.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意事項：
1.必須有房產抵押才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押房產評估價值的70%；
2.有長期穩定的收入來源；
3.擔保人（需本市戶口居民）；

⑧ 合肥哪個銀行可以辦理房產抵押貸款

用房產抵押的話，每個銀行都可以。但必須得有房產證。