個人置業貸款擔保是什麼意思

❶ 什麼是擔保貸款

擔保貸款就是以擔保方式作為貸款條件而發放的貸款,擔保可以指人的擔保,也可以指物的擔保。人的擔保,是有償還貸款能力的個人提供的擔保。而物的擔保,則是用特定的實物或某種權利來作為擔保。
《中華人民共和國民法典》第六百八十一條
保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。

❷ 什麼是貸款擔保

貸款擔保公司，具體是做企業或個人向銀行申請貸款時起中間擔保身份作用。擔保公司如果在某家銀行有授信額度，必須向該行所在地分行機構交納一定的保證金方有資格向客戶及銀行提供這種中間擔保服務。保證金一般由擔保公司機構的公司帳戶劃向銀行的固定的企業存款，以凍結的方式存在當地分行機構。一般為該擔保公司的股份里撥出一部分做為某個銀行的保證金，如擔保期間，發生客戶違約則由向其提供擔保服務的擔保公司先支付這部分罰金先扣繳給銀行。做的業務主要是，中小企業貸款，商業貸款，個人客戶，二手房貸款，抵押貸款，消費貸款，車貸和房貸，等一些法律允許范圍內的貸款中間擔保服務，現在大部分城市的二手房買賣貸款基本上是擔保公司參與下來完成的，他們主要提供的業務有，聯系貸款銀行，貸款客戶，評估公司，房屋經紀公司，賣房客戶，及貸款的中間流程，比如面簽客戶，收集買方賣方相關資料，匯成貸款手續向銀行送審報審，陪同銀行面簽客戶，聯系評估公司做評估，陪同客戶去房產交易中心過戶，和銀行人員及客戶領新房本及他項權利證等，直至兩年內的客戶完全能正常還款給銀行的手續完成之後，該筆擔保才算終止。

❸ 擔保貸款是什麼意思需要什麼資料

擔保貸款是指借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，本息有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。
擔保貸款就是根據借款合同或借款人約定用借款人的財產或第三人財產為貸款保障，並在必要時由第三人承擔連帶還款責任的一種貸款。

❹ 擔保貸款是什麼意思

擔保貸款，是指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款。

❺ 貸款擔保是什麼

貸款擔保是指第三人為借款人提供擔保的貸款。作為貸款擔保人人應當證明其具有可以代替貸款人清償債務的能力。一般的法人，公民及其他組織都可以作為貸款擔保人的主體，但是法律規定機關法人，以公益為目的的非營利法人和非法人組織不可以作為保證人。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。

❻ 什麼是置業擔保公司

住房置業擔保公司，是指依照《住房置業擔保管理試行辦法》設立的住房置業擔保公司，在借款人無法滿足貸款人要求提供擔保的情況下，為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責任保證擔保的行為。

(6)個人置業貸款擔保是什麼意思擴展閱讀：

理解住房置業擔保概念需把握三點：

1、住房置業擔保公司提供的住房置業擔保，是個人住房貸款擔保方式的一種補充。

2、是特定的專業性擔保機構提供的保證擔保，以區別其他形式住房保證擔保行為。

3、規定了保證方式和反擔保方式，住房置業擔保提供的保證方式是連帶責任保證，依照連帶保證的法律規定，債務人在主合同規定的債務履行期限屆滿時沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔連帶保證責任。

住房置業擔保公司是為借款人辦理個人住房貸款提供專業擔保，收取服務費用，具有法人地位的房地產中介服務企業。

❼ 中國銀行個人一手住房貸款貸款擔保

（一）個人一手住房貸款必須以所購房屋為抵押擔保，貸款人可根據借款人的具體情況在此基礎上決定是否追加質押擔保、自然人連帶責任保證擔保或當地經貸款人認可的擔保公司的連帶責任保證擔保。
（二）在抵押登記手續正式辦妥之前，必須設定階段性擔保。階段性擔保須由開發商承擔。若開發商不能承擔階段性擔保，則須提供質押擔保、保證擔保、及貸款人認可的其它擔保。
（三）若借款人或擔保人發生貸款人認為可能影響其履約能力的事件，或擔保合同變為無效、被撤銷或解除，或借款人、擔保人經濟狀況惡化或涉入重大訴訟或仲裁案件，或因其他原因而可能影響其履約能力，或擔保人在擔保合同或與貸款人之間的其他合同項下發生違約，或擔保物貶值、毀損、滅失、被查封，致使擔保價值減弱或喪失時，貸款人有權要求，且借款人有義務提供新的擔保、更換保證人等，以擔保本合同項下債務。因個別地區業務存在差異，詳細信息請您咨詢受理網點或者轉人工服務。
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❽ 青島市個人住房置業貸款擔保暫行辦法

第一條為深化城鎮住房制度改革，支持城鎮居民住房消費，規范個人住房置業貸款擔保行為，維護當事人的合法權益，根據有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱個人住房置業貸款擔保，是指住房置業擔保機構為個人向銀行等金融機構申請購買住房的貸款提供保證，並承擔連帶責任的保證行為。第三條青島市住房置業擔保中心（以下簡稱擔保中心）依法取得法人資格，按照有關法律、法規和本辦法規定，負責個人住房置業貸款擔保業務工作。第四條個人住房置業貸款擔保，應當遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則。第五條擔保中心與銀行等金融機構建立個人住房置業貸款擔保合作業務的，雙方應當簽訂合作協議，其主要內容：
（一）被擔保的主債權種類、數額；
（二）保證方式；
（三）保證期間；
（四）雙方的權利、義務；
（五）違約責任；
（六）其他約定事項。第六條個人購買住宅商品房、經濟適用住房和私有產權住房（包括房改住房），向銀行等金融機構申請貸款時，可以向擔保中心申請個人住房置業貸款擔保，並按規定提交有關材料。第七條個人住房置業貸款擔保申請人（以下簡稱貸款擔保申請人）應當具備下列條件：
（一）具有完全民事行為能力；
（二）具有本市常住戶口或有效居留身份證明；
（三）有穩定的收入，能按期償還貸款本息，無不良信用行為；
（四）具有合法的購房合同；
（五）所購房屋未設定他項權利；
（六）已足額交納購房首付款；
（七）法律、法規規定的其他條件。第八條擔保中心收到貸款擔保申請人的申請後，應當進行審查，對符合規定條件的，應當與貸款擔保申請人簽訂個人購房貸款擔保合同，為貸款擔保申請人提供擔保證明。貸款擔保申請人憑擔保證明到與擔保中心有合作協議的銀行等金融機構辦理貸款業務。第九條擔保中心應當按規定評估貸款擔保申請人的資信。對資信不良的申請人，擔保中心可以拒絕提供擔保。第十條個人申請住房置業貸款擔保，應當按規定標准向擔保中心支付擔保服務費。第十一條個人住房置業貸款擔保需辦理房屋所有權證和房屋他項權利證的，可以委託擔保中心辦理。第十二條貸款擔保申請人向擔保中心申請貸款擔保的，必須以本人或者第三人的合法房屋依法向擔保中心進行抵押提供反擔保。第十三條房屋抵押應當訂立書面合同。抵押當事人應當自抵押合同訂立之日起30日內向房屋所在地的房產行政主管部門辦理抵押登記。第十四條房屋抵押權與其所擔保的債權同時存在。借款人依照借款合同還清全部貸款本息後，房屋抵押權終止。第十五條變更抵押合同須經抵押人和抵押權人同意，簽訂變更協議。未簽訂協議前，原合同繼續有效，抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原抵押登記機關辦理變更或者注銷登記。第十六條抵押人辦理抵押房屋保險的，應當在抵押合同簽訂前辦理保險手續，並在個人購房貸款擔保合同訂立後，將保險單正本移交抵押權人保管。第十七條房屋抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。抵押的房屋因抵押人的行為造成損失致使其價值不足作為履行債務擔保時，抵押權人有權要求抵押人重新提供或者增加擔保以彌補不足。第十八條有下列情況之一的，擔保中心應當在30日內代為償還尚未償還的貸款本息：
（一）借款人連續3個月或累計6個月未按照合同約定償還貸款本息的；
（二）借款人在還款期限內死亡、宣告失蹤或者喪失民事行為能力後無繼承人、受遺贈人或監護人的，或其繼承人、受遺贈人、監護人拒絕履行措款合同的。第十九條借款人到期未按借款合同約定償還貸款本息的，擔保中心在代為償還貸款本息後，有權依法向其追償貸款本息。
借款人違反個人購房貸款擔保合同、抵押合同規定的，擔保中心有權要求其履行合同，並按合同約定要求其支付違約金。
借款人不償還擔保中心已代為償還的貸款本息的，擔保中心有權依法處置抵押的房地產。第二十條借款人用作抵押的房屋被依法處置後，需由擔保中心提供過渡住房居住的，借款人應當與擔保中心建立房屋租賃關系，租金根據市場價格議定。