1. 經營性抵押貸款是什麼意思
經營性抵押貸款指的是借款人以抵押貸款的方式申請專門用於企業經營的貸款，申請人通常為企業的法人、股東或是高級管理者，貸款資金被用於購買原材料、設備或擴建廠房等，申請經營性抵押貸款的條件有企業的營業執照、財務報表等資料。
【拓展資料】
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：
（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。
必須是經工商行政管理部門核准注冊，並按規定辦理納稅登記和年檢手續的企事業法人；產品有市場，生產經營有效益，不擠占挪用信貸資金，恪守信用；
有按期還本付息能力，原應付貸款本息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了銀行認可的償還計劃；按《銀行企業信用等級評定標准》核定，原則上信用等級必須為A級（含）以上。
2. 經營性貸款利率
經營性貸款利率一般是0-6月（含6月）貸款年利率是4.35% ，6月-1年（含1年）是4.35%，1-5年（含5年）是4.75%，5-30年（含30年）是4.90%。
拓展資料：
一、經營貸款的業務特色：
國內銀行的個人經營性貸款具有以下特色：
1. 貸款額度高：如招商銀行的個人經營性貸款的貸款金額最高可達3000萬；中國工商銀行為1000萬元；
2. 貸款期限長：一般授信的最長可達10年，單筆貸款最長可達5年；
3. 擔保方式多：可採用質押、抵押、自然人保證、專業擔保公司保證、市場管理方保證、聯保、互保、組合擔保等靈活多樣的擔保方式。
4. 具備循環貸款功能：此類貸款一次申請，循環使用，隨借隨還，方便快捷。
二、申請資料：
1、資格證明文件，如身份證、戶口簿或其他有效居留證件、營業執照等；
2、貸款用途證明文件，如購銷合同等：
3、經營企業的財務報表（或經營收入證明）、稅單及其他還款能力證明等；
4、擔保所需的證明文件。抵（質）押擔保須提供抵（質）押物清單、權屬證明、價值證明，以及有處分權人同意抵（質）押證明；信用擔保須提供保證人同意履行連帶責任保證的文件及有關資信證明材料；
5、具有固定職業和穩定的經濟收入證明；
6、借款申請書（內容應包括借款人簡歷、工作業績、投資項目可行性研究報告、還款來源、擔保情況、申請借款的金額和期限）；
7、不低於投資項目總投資額的30%的自有資金或付款證明；
8、銀行要求提供的其他文件資料。借款客戶所提供文件資料應真實、合法。
3. 請問各家銀行經營性貸款的貸款種類、利率、最長期限分別是多少
如果你是企業主，有企業，那麼用房屋抵押申請傳統類個人經營貸款，住房的抵押成數為評估價的7成，商業用房為6成，經濟適用房及市場商鋪類為5成，貸款期限1年先息後本，3年循環貸，利率為6.15%上浮40%-50%，貸款額度范圍為30-1200萬，這是2014年上半年大部分銀行的貸款政策執行情況。
如果以個人名義申請綜合消費貸款，利率上浮的幅度和成數是相同的，不同的是還款方式為等額本息，期限是5-10年，基準利率是6.55%。
招商銀行的全額抵押貸款，住房可貸10成，商業用房可貸7成，經適房及市場商鋪可貸6成，一年先息後本，3年循環貸，執行利率6.15%上浮50%。
申請信用貸款，目前比較大額的信用貸款方式為聯保貸款，要求是在專業市場及商會的企業，或者有上下游關系的企業，貸款額度為50-500萬，利率為基準利率6%上浮40%-50%，期限為1年先息後本，開辦銀行為：哈爾濱銀行、平安銀行、民生銀行、中信銀行。
另外一種是企業自主申請信用貸款，一般要求為資信較優質國家扶持企業，比較知名有一定的社會影響力，營業額較大，現金流充裕，盈利能力較強的企業。
申請信用貸款的成本大於申請抵押貸款的成本，會有相關的費用產生，申請信用貸款的額度跟企業資信情況正相關，額度一般相對於資產而言較小，銀行只會錦上添花，永遠不會雪中送炭。
各地的銀行政策以及開辦產品銀行有所不同，上述為重慶地區的情況。你在山東地區，具體可向當地貸款中介公司咨詢。
我是重慶地區貸款中介。
4. 經營性抵押貸款利率是多少
各家銀行根據抵押物性質屬性，抵押人徵信，流水等的不同，綜合測評出來的貸款利率各不相同，當下這個時間點70年產權住宅抵押最低的年化利息是3.85%，一般為5.39%，商鋪抵押利息要高，月息合計6厘5偏下。
5. 各大銀行經營貸款利率是多少 經營性貸款利率怎麼計算
貸款預期年化利率的高低直接決定著利潤在借款企業或個人和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。大家都知道，辦理貸款就會產生一定的貸款預期年化利率。那麼，在辦理經營性貸款時的預期年化利率是怎樣計算的？
各大銀行經營貸款預期年化利率是多少
的一年期貸款基準預期年化利率是各銀行在針對個人經營性貸款上的預期年化利率政策都有不同。一般會比基準預期年化利率上浮5%-10%。但是也分客戶，對於本行的優質客戶，有可能適用較低標準的預期年化利率。但是無論是怎麼優惠，國家的政策限制是最多下浮10%。現在信貸規模緊縮，想預期年化利率下浮基本不可能。連以前銀行要去求的貸款客戶，現在都反過來求銀行了。對於這些以前下浮10% 的優質對公客戶，現在都是按照基準預期年化利率來了。
建設銀行：
財富通：住宅凈值7成，商鋪寫字樓凈值6成，廠房凈值5成。財富通的貸款方式包括保證、抵押、抵押+保證，可放大成數住宅可貸凈值100%，商業類可貸凈值90%(擔保公司或個人擔保都可)，廠房可貸凈值80%。最高可貸1000萬，預期年化利率上浮20%，另根據貸款年限每年收取費用，一次收取。最長貸5年。財富通50萬元以上，借款人要求將貸款資金劃至借款人經營單位賬戶上，需借款人、經營單位和經辦單位簽署交易資金監管的補充協議，確保受託支付，貸款資金劃入交易對手賬戶。
助業貸：貸凈值7成，不能加成。預期年化利率上浮20%，按每年收取費用，一次收取。
招商銀行：
房產抵押經營貸款：額度：單筆最高1000萬，單戶最高3000萬；抵押率：住宅7成，商用房6成，擔保公司加成，住宅10成，商用9成；借款人資質：具有相關行業兩年以上從業經驗，企業法人代表、股東或實際控制人(含珠海當地注冊企業)。貸款期限：10年；項下貸款3-5年，按20年還款。還款方式：自主月供還款(3年貸款期限，20年還款，低利息，低月供)，本金歸還計劃，按季、按半年、按年還款，貸款期限內僅需歸還三分之一貸款本金。貸款發放：第三方帳戶，原則上為企業，亦可為個人(收款人應為收款企業法人代表或股東)。用途證明：貿易合同(注意：如貸後發現資金違規迴流或流入股市，招行將提前收回貸款)，預期年化利率基準上浮20%。
興業銀行：
1、住宅(含別墅和實際用途為住房的商住兩用房)貸凈值7成，商用房貸凈值6成，工業廠房貸凈值5成，預期年化利率上浮不低於30%。加自然人擔保抵押率可達100%，加擔保公司抵押率可達120%，預期年化利率上浮50%，由擔保公司提供純擔保預期年化利率上浮60%。
2、單次授信期限可達10年，可循環使用，可按月付息一年到期還本或者10年月供。
3.對一些銀行不接受的抵押物，如有擔保公司接受抵押純擔保，也可貸1-3年，預期年化利率上浮50%。
4.抵押人和借款人年齡不超過65歲。
5.用途：可以打到第三方個人帳戶(法人、股東)。
6.對第三方抵押或借款人為實際控制人，如經營范圍與營業執照不符或者有限制的范圍需經過分行貸審會並降低貸款成數。對企業沒有成立年限的要求，股東需股權在10%以上。3年以上期限必須是購買固定資產用途，最長可貸10年，最高1500萬，可按10年月供或者按月付息一年還本。
民生銀行：
最高可貸1000萬，期限1-5年，隨借隨還，不用款不計息，額度循環使用。對客戶要求本行業從業經驗3-5年，企業成立時間2-3年，家庭及企業的凈資產50-500萬。貸款審批快，資料齊全後7個工作日完成貸款發放。貸款成數：純抵押，50-70%；抵押+自然人擔保，100%；抵押+擔保公司擔保，120-150%。
農業銀行：
個人助業貸款：A： 本人、公司或第三方名下(直系親屬)住房可貸七成，上限1000萬，預期年化利率上浮倍，5年期限。加成擔保可貸100%。另外需收取額度佔用費，具體費用雙方商議決定。
B：個人商業物業抵押：商鋪抵押最多可貸凈值6成，10年期限(可使用氣球貸)，預期年化利率上浮倍，上限1500萬。租金需達到月供的85%，且年租金需達到評估凈值的5%。另外需收取額度佔用費，具體費用由雙方商議決定。
簡式貸：抵押擔保方式最高3000萬，保證擔保方式最高1000萬，貸款用途：真實合法的流動資金需求，貸款和保函業務期限1-3年，其他業務期限年，可1年內循環使用。預期年化利率：100萬以下上浮30%，100萬-200萬以上浮25%，200萬以上20%。抵押率：土地50%，商用房65-70%，住宅70%，在建或集體用地的建築40%
個人助業貸款：A： 本人、公司或第三方名下(直系親屬)住房可貸七成，上限1000萬，預期年化利率上浮倍，5年期限。加成擔保可貸100%。另外需收取額度佔用費，具體費用雙方商議決定。
B：個人商業物業抵押：商鋪抵押最多可貸凈值6成，10年期限(可使用氣球貸)，預期年化利率上浮倍，上限1500萬。租金需達到月供的85%，且年租金需達到評估凈值的5%。另外需收取額度佔用費，具體費用由雙方商議決定。
簡式貸：抵押擔保方式最高3000萬，保證擔保方式最高1000萬，貸款用途：真實合法的流動資金需求，貸款和保函業務期限1-3年，其他業務期限年，可1年內循環使用。預期年化利率：100萬以下上浮30%，100萬-200萬以上浮25%，200萬以上20%。抵押率：土地50%，商用房65-70%，住宅70%，在建或集體用地的建築40%。
交通銀行：
經營貸預期年化利率最低上浮25~30%，按月付息一年還本，2年之內循環。以個人名義貸款不能加成。以企業名義貸款加擔保公司可貸總值100%。
工商銀行：
預期年化利率最少上浮25%，貸7成，五年月供。用途可以打到第三方個人(法人、股東)。
中國銀行：
經營貸預期年化利率需上浮30%，貸7成且需要擔保。三年期限，第一年需還20%本金，第二年需還40%本金。
郵政銀行：
個人商務經營抵押貸款：住宅貸總值6成，商業類貸總值5成，預期年化利率上浮10-20%，最高500萬。需有營業執照，借款人為股東、法人、實際經營者、個體工商戶，抵押人和借款人可分開，不查抵押人徵信，可放款到第三方個人，用途處理較靈活。貸款期限5年，可循環使用，按月等額本息還款，或者前6個月按月付息再等額本息，或者5年授信，按照半年一次性歸還本息方式還款；或者貸1年，前6個月按期付息，後6個月等額本息。5年之內循環。
中小企業貸款：根據客戶資質住宅貸凈值的8成，最高可放大至成，商業類和廠房貸總值5成，預期年化利率上浮10-20%。上限2000萬，授信3年，支用1年期。貸款用於企業流動資金可貸6個月(半年後一次性付還本息)，可循環使用，2年內有效。購買固定資產用途可貸2年，按12個月等額本息，再循環使用一年。流動資金用途可以2年授信，每年按月付息到期還本，再循環支用1年。
平安銀行：
經營貸款：要求企業注冊2年以上或從業經驗5年以上，提供1年的銀行流水(個人或對公)，提供固定資產抵押，信用記錄良好。無需擔保住宅可貸總值8成至100%(只扣交易手續費)，商業可貸凈值6~9成，超過7成客戶需有除抵押物之外的第二套住所，不限於自建房、軍產房、異地房產等。最長可貸10年，預期年化利率放款至第三方對公帳戶，確保受託支付。
廣發銀行：
條件：18-60歲的大陸人士(公司法人或股東)，公司成立兩年以上或成立一年以上+三年的本行業從業經驗，兩年內與配偶無兩期以上的逾期，抵押物為深圳房產，住宅7成(基本免扣稅)、商業6成(凈值)，預期年化利率上浮30%，期限1-3年，貸款金額500萬以內的，金額大於200萬元的貸款，可申請追加擔保公司擔保，最高加貸到抵押凈值的10成，擔保費為加貸金額的(3%/年+筆)，放款前一次性收取，資料齊全3個工作日可完成審批。金額500-1500萬的，一般抵押率住宅最高7成，商用房最高6成，貸款預期年化利率最低可為基準上浮20%，期限為1-10年期；對應還款方式：1.一年期及以內貸款可到期還本，2.超過一年期貸款需按月等額本息還款，前半年可免還本金。可申請追加擔保公司擔保，最高加貸到抵押凈值的10成(3年內)，擔保費為加貸金額的(3%/年+筆)，放款前一次性收取。最長5年，項目可做10年(比如以公司名義借款蓋廠房等)
經營性貸款預期年化利率怎麼計算？
貸款利息計算公式：
(一)人民幣業務的預期年化利率換算公式為(註：存貸通用)：
1.日預期年化利率(0/000)=年預期年化利率(%)÷360=月預期年化利率(‰)÷30
2.月預期年化利率(‰)=年預期年化利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
結束語
由此可見，企業經營貸款預期年化利率是多少並不容易確定，得由貸款機構根據業主的實際經營情況來進行綜合判斷。業主想要了解2015年辦理企業經營貸款預期年化利率是多少的話，最好在貸前向有關貸款機構了解清楚。
6. 房子抵押貸款與商業貸款哪個利率高
商業貸款高，並且每月的還款壓力大的
7. 抵押貸款利率是多少
抵押貸款利率由各商業銀行參照央行當年制定的基準利率予以一定范圍內上浮，具體浮動比例取決於在哪家銀行以何種方式申請抵押貸款、貸款用途以及貸款周期長短。
1. 若用於經營性抵押貸款，抵押貸款利率一般基於央行基準利率上浮20%。一年以下（含一年）的貸款年利率為5.22%；一至五年（含五年）的貸款年利率為5.7%；五年以上的貸款年利率為5.88%。
2. 若用於消費性抵押貸款，抵押貸款利率一般基於央行基準利率上浮10%。一年以下（含一年）的貸款年利率為4.785%；一至五年（含五年）的貸款年利率為5.225%；五年以上的貸款年利率為5.39%。
法律依據：《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》
一、關於人民幣貸款計息和結息問題。人民幣各項貸款(不合個人住房貸款)的計息和結息方式，由借貸雙方協商確定。
二、關於在合同期內貸款利率的調整問題。人民幣中、長期貸款利率由原來的一年一定，改為由借貸雙方按商業原則確定，可在合同期間按月、按季、按年調整，也可採用固定利率的確定方式。
5年期以上檔次貸款利率，由金融機構參照人民銀行公布的5年期以上貸款利率自主確定。
8. 什麼是經營貸款 經營貸款條件及流程利率
經營貸款是以中小企業主或個體工商戶為服務對象的融資產品，借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得銀行貸款，貸款資金用於其企業或個體戶的經營需要。在這個時興提前消費的年代經營貸款絕對算是社會發展的有利產物了，有了它我們才能更好的實現錢生錢，那麼經營貸款條件及流程預期年化利率又是怎樣的呢？
文章導讀：
經營貸款名詞釋義
經營貸款的申請條件
經營貸款的流程步驟
經營貸款的預期年化利率
獲得經營貸款的辦法
什麼是經營貸款？
經營貸款分為個人經營貸款和企業經營貸款。
個人經營貸款：根據貸款用途的不同，個人經營性貸款可以分為個人經營專項貸款和個人經營流動資金貸款。個人經營貸款，是指銀行向借款人發放的用於借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。此類貸款在一定程度上類似於中小企業貸款，其業務經營管理的復雜程度更高。需要注意的是：個人生產經營貸款的對象為個體工商戶，個人獨資企業的投資人及合夥企業的合夥人，但下列行業經營者不予介入：經營洗浴、歌廳、網吧、養殖業、種植業以及從事不符合產業、行業政策的經營者。現武清農行辦理生產經營貸款的許可權是100萬元以內，貸款金額在100萬元到300萬元的，上報分行審批。
企業經營貸款：企業經營貸款是以中小企業、微型企業以及私營業主為服務對象的融資產品，幫助借款人融通資金，具有貸款審批時間短、還款方式靈活的優勢。申請條件年齡60周歲(含)以下的具有完全民事行為能力的自然人；能提供合法、有效、足值的房產作抵押擔保；信用良好，具備按時足額償還貸款本息的能力。貸款用途企業經營貸款僅限於借款人在投資經營過程中的正常資金需求，不得用於證券、期貨和股本權益性投資，不得用於房地產項目開發以及用於國家法律法規明確規定不得經營的項目。經營貸款的申請條件
下面從兩個經營貸款的兩大分類來詳細關於經營貸款的申請條件。
【個人經營貸款申請條件】
1、年齡在18周歲(含)以上、60周歲(含)以下，在申請銀行管轄地域范圍內有固定住所，具有常住戶口或有效居住證明。
2、借款人及其經營實體在申請銀行及其他金融機構無不良貸款記錄，包括但不限於：(1)在貸款申請時點無逾期貸款；(2)未發生保證金、保證人代償；(3)未進入銀監會黑名單。
3、除商用房裝修用途外，其他用途的個人經營貸款還須符合以下准入條件：
(1)經營實體(含分公司)注冊地或營業場所在申請銀行授權管轄范圍內；
(2)借款人(或配偶)為經營實體的實際擁有者；
(3)經營實體已經縣級(含)以上工商行政管理部門核准登記成立，年檢合格；
(4)經營實體的所有權明晰，有固定經營場所，內部管理規范；
(5)經營實體已成立並正常經營1年以上(含)，1年盈利，且誠信納稅，無偷稅漏稅行為，無不良信用記錄。對於借款人已具備豐富的行業從業經驗、良好的資信狀況等條件的，申請銀行可制定細則，適度放寬借款人經營年限的准入限制，但至少要求經營實體已成立。
(6)勞動用工管理制度符合國家規定；
(7)借款人經營或生產的產品有市場、有效益，有良好的經營前景；
(8)經營實體的現金流量穩定，借款人具有穩定的、按時足額償還貸款本息的能力；
(9)所申請的個人經營貸款資金應用於經營實體的經營；
(10)能提供申請銀行認可的合法、有效的質押、抵押或其他擔保；
(11)在申請銀行或他行開立個人結算賬戶或個體工商戶、經營實體對公賬戶。
4、銀行規定的其他條件。
【企業經營貸款申請條件】
企業必須具有的幾項基本條件為：
須經國家工商行政管理部門批准設立，登記注冊，持有營業執照；
實行獨立經濟核算，自主經營、自負盈虧，具有按期還款付息的能力；
有一定的自有資金及產品市場，同時生產經營需要有效益；
遵紀守法，按規定在銀行開立基本賬戶和有一般存款賬戶；
資產負債率等須符合銀行的要求
不同貸款方式的企業貸款條件不同：
在符合上述基本要求之後，企業可以自主選擇適合自身特點的貸款種類。其中常見的兩種貸款種類種分別為：企業抵押貸款和企業信用貸款。
一、企業抵押貸款
企業抵押貸款顧名思義就是以一定的抵押品作為物品保證向銀行申請取得貸款。其貸款對象一般為經營良好的各類中小企業客戶，一般可以獲得10萬-50萬、為期1年-2年的貸款額。
抵押類的企業貸款條件除了符合基本條件外，作為抵押物品的財產必須符合相關規定，抵押人必須依法享有對抵押物的所有權或處分權，並向銀行明確表示願以該抵押物為債務人提供擔保。其中，以房產抵押的，抵押率最高不得超過70%；以交通工具、通用機器設備和工具抵押的，抵押率最高不超過60%，以專業設備和工具、無形資產抵押的，抵押率最高不超過50%。
二、企業信用貸款
企業信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。而該類貸款方式需要的企業貸款條件較高。
選擇信用貸款的企業貸款條件為：
企業成立時間滿3年；
近半年開票額達150萬左右；
開增值稅發票、兩年的年報表、一月的月報表及近6個月的發票情況需提交審核；
申請人近三個月的個人貸款不能逾期，企業負債率不能超過60-70%。
以上就是企業貸款條件的概況介紹，對於企業來說，無論採用何種貸款方式，必須立足於自身的經濟能力和還款能力，這樣才能保證資金的充分利用，緩解企業資金不足的壓力。
經營貸款的流程步驟
【個人經營貸款辦理流程】
借款人申請→貸款人調查、審查(批)→貸款發放→貸後管理→(按月或按季)結息→貸款收回
凡年滿18周歲並且在60周歲以下，在貸款當地有常住戶口，並且可以提供個人個人有效身份證明，個人經營有一定的項目的，均可憑借個人有效身份證明和其他相關資料申請個人經營性貸款。
符合申請個人經營性貸款條件的人群包括個體工商經營者、獨資企業、合夥企業、有限責任公司的主要合夥人或主要自然人股東等。申請貸款時，借款人除了提供個人的身份證明資料和財產證明，還需提供個人的工商營業執照和稅務登記證明。
【企業經營貸款辦理流程】
1、申請：企業提出經營貸款申請
2、考察：考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否
3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限
4、擔保：與企業簽訂擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系
5、放貸：銀行在審查擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用
6、跟蹤：跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況
7、提示：企業還貸前一個月，預先提示，以便企業提早作好還貸准備，保證企業資金流的正常運轉
8、解除：憑企業的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系
9、記錄：記錄本次擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為後續擔保提供信用記錄
10、歸檔：將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。
【個人經營貸款預期年化利率】舉例
彭先生在成都經營著一家小吃店，生意還不錯，因為想擴大下經營規模，但手上可用資金又不多，無奈之下只有申請個人經營貸款。申請貸款難免會有利息，那麼，申請個人經營性貸款的利息又該怎麼計算呢？下面來了解一下。
個人經營性貸款主要是針對個體經營者和小微企業主的一種貸款產品，在預期年化利率方面，各家貸款機構一般會根據經營者的綜合情況來決定。綜合情況中可能包括經營狀況、盈利狀況、發展前景、負債情況、借款人信用狀況、資產情況等。
不過，一般而言，如果是通過銀行申請，貸款預期年化利率多會在央行現行基準預期年化利率的基礎上做一定的上浮。央行基準預期年化利率一年(含一年)以下為一年至五年(含五年)預期年化利率為6%，五年以上為而申請個人經營性貸款在沒有抵押物的情況下貸款期限一般不會超過五年。如果是通過貸款公司申請個人經營性貸款，預期年化利率通常會比銀行稍高一些。
在拿到貸款後，借款人可以利用個人貸款計算器計算出經營貸款的利息，只需輸入貸款金額、預期年化利率、年限，點擊「開始計算」，便能得出總利息、月均還款額等信息。
最後需要提醒打擊，一些貸款機構可能會按月預期年化利率計收利息，此時，需要將期限與預期年化利率的單位相統一，其中，月預期年化利率=年預期年化利率/12，日預期年化利率=年預期年化利率/360，只有用正確的數據才能算出實際需要支付的利息。
【企業經營貸款預期年化利率】舉例
企業經營性貸款預期年化利率都是參照央行(中國人民銀行)基準預期年化利率基礎上上浮的，而且每家銀行上浮幅度不同，有的上浮10%，有的上浮15%，也有上浮20%，甚至30%的。如果是找貸款公司的話，鑫鼎基的貸款月預期年化利率是1.5%。
一：信用貸款
在還款方式上，等額本息、按月付息到期一次還本以及隨時提前還款無罰息的政策構成了靈活多變的還款結構，只要是平均每月營業收入達到10萬元(含)以上，有固定住所，本地戶籍的須在本地連續經營一年(含)以上，外地戶籍的須在當地連續經營兩年(含)以上的個體工商戶及個人，在申請材料齊全的情況下，最快2天就可放款。而且客戶可以根據需要隨時提前還款。
二：聯保貸款
所謂「聯保貸款」，是指若干小企業自願組成一個聯合擔保體，通過自主協商後統一向銀行申請貸款授信，一旦其中的成員發生逾期還款時，其他成員就要承擔連帶還款責任。據介紹，「聯保貸款」的最大優勢是，貸款審批手續簡便，聯合擔保體成員不需要額外提供資產擔保，更不需要引入擔保公司。
森海提醒您，別看「聯保貸款」對小微企業很合適，但銀行在首次審批時比普通抵押貸款還要嚴格，「包括聯合體的每一位成員，我們都要認真摸底。」一旦審批通過，未來放款就很快，資金也優先保證，「第一天走完流程，第二天就放款。」
三：訂單貸款
訂單貸款，也稱為訂單貸，是小企業通過提供具有可靠付款條件的訂單，並以合同銷售回款為第一還款來源的貸款業務。訂單貸款能夠有效解決企業生產能力跟不上訂單規模的問題。同時，訂單貸款通常不需要抵押物，循環周期較短，節約貸款成本。
四：信用卡透支
針對客戶的資信狀況和貸款金額，銀行給予相應的優惠預期年化利率。且申辦成功該業務的客戶未激活使用不算利息，同時可在審批貸款額度內自由使用，比如授信額度為10萬元，客戶可先借其中的5萬元，這樣只算5萬元的利息。信用卡透支取現速度很快，但只適合臨時小額應急，畢竟每天的利息相當於年預期年化利率18%，加上還有手續費和復利，融資成本很高，不建議經常使用。
如果你是購買消費類商品，如電子產品等，也可持信用卡向銀行申請分期付款，它能緩解你一次性拿出較多資金的壓力，還能在約定還款期內享受到免息優惠。不過，分期付款根據所購商品類型，以及所分期數都有一定手續費，測算下來，融資成本也並不低。
五：抵押貸款
因為小微企業的規模都不大，所用成本比大企業貸款要高的多，所以最安全的辦法，只能是按照個人貸款來解決，通過房產抵押，這種方式更簡便也更高效。除此之外，也有不少銀行可以允許其他抵押方式，浦發銀行杭州分行「融資易」個人股權質押貸款是為持有優質企業股權的個人股東及經營者，以上市公司股票、非上市公司股權等作為質押擔保，向借款人發放用於其正常生產經營的個人貸款。建行、工行、中行和農行等銀行則針對實物黃金的特點以及市場的需求，個人黃金質押貸款，貸款金額最高能達到所質押品牌金評估價值的80%，客戶通過網上銀行即可申請。
9. 商業貨和抵押貸款，哪個劃算
不同銀行的貸款利率不同，同一家銀行因城市不同貸款利率一般也會有所差異，且貸款利率是根據客戶綜合資質進行評估的，具體以貸款系統實際結果為准。如有疑問，建議咨詢您的經辦銀行。
溫馨提示：以上內容僅供參考。如有資金需求，建議您通過正規的貸款平台辦理。若您需了解平安銀行貸款，平安銀行有推出無抵押免擔保的信用貸款，也有房屋和汽車的按揭貸款及抵押貸款，不同的貸款申請條件和要求不一樣，能否審批成功是根據您的綜合資質進行評估的，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，了解詳情及嘗試申請。
應答時間：2021-03-11，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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10. 抵押經營貸是怎麼回事
本次的貸款貸款只能用於公司經營，抵押物一般是房屋，北京易融（京貸通）對抵押貸款經驗多，產品豐富，要想選擇低息的產品可以咨詢。