擔保能增加購房貸款金額

『壹』 房貸擔保人可以申請購房按揭貸款嗎

只要你的條件符合銀行房貸要求就可以貸款的，不過你既然跟別人做過擔保，這個是要視其擔保的金額來定的，一般不超過5萬元的，都是可以辦理貸款的，但是收入證明要能夠滿足自身貸款金額和擔保金額的總和才可以！如果擔保金額超過10萬元以上的話，一般是貸款不了的，只能讓被擔保人把貸款還清，撤銷擔保後，你才可以辦理貸款的！

『貳』 為人貸款擔保影響將來自己貸款的額度嗎

正常情況下不會考查你們的擔保情況，不知道你們擔保了多少錢呢？如果金額很大的話，會對你們的還款能力有所影響，不過你們的職業非常好，銀行很喜歡給老師貸款的，應該問題不大。

『叄』 給別人擔保後還能貸款買房嗎

有影響！銀行會將你給別人擔保金額，當作你的貸款金額來考核的，也就是說，你給別人擔保的金額，算作是你的負債，如果你的負債大於你的資產和收入了，那你就不能貸款了。

『肆』 房屋如何抵押貸款才能提升貸款額度

房屋抵押提升貸款額度方法有三種：
1、提高房產估值
通常情況下，房屋抵押貸款的最高額度，為其評估價值的7成。也就是說，房屋的評估價值越高，貸款額度越高。比如房屋的評估價值是100萬元，那麼最高可以貸70萬元；而如果房屋的評估價值是200萬元，那麼最高可以貸140萬元。如果房屋的評估價值都不高，還能奢求貸款額度高嗎？
2、提升個人信用
借款人本人的資質，對房屋抵押貸款的額度有直接的影響。就拿個人信用來說吧，中信銀行表示，如果查出借款人個人信用報告有問題，即使只是兩三次非惡意逾期記錄，也會將成數降低，將至5成，甚至更低。這樣一來，貸款額度自然高不了。
3、選擇高額度銀行
每家銀行的風控手段不同，都有自己的一套風控體系。所以，即使是同一個借款人，以同一套房屋抵押貸款，在不同的銀行，貸款額度也是不同的。如果借款人在申請房屋抵押貸款時，找到一家保守型銀行，那麼貸款額度肯定不高。

『伍』 個人購房擔保合同上的金額大於實際貸款金額是否可以

這種情況比較特殊,因為是銀行所以比較麻煩,如果有放款借據單也可以,沒什麼影響,反正現在可以提前還髖,但最好是手續弄完整!

『陸』 替別人貸款買房做擔保人會降低自己貸款買房的金額嗎

一、為別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。二、擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。三、銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。四、根據保證方式的不同，我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務後，才需承擔保證責任。而後者的保證人，在主合同規定的債務履行期屆滿後沒有履行債務的，只要債權人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內承擔保證責任。由此可見，一般保證比連帶責任保證的風險小。但《擔保法》也規定：「當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。」 五、銀行消費貸款的擔保有一般的擔保，也有連帶責任的擔保，看和銀行如何約定。就東莞目前的情況來說，多數銀行都會要求做連帶責任的擔保，但對保證期限、范圍倒是可以做相關的約定。上述案例中，為減少擔保的風險，當事人可以約定保證方式為一般保證，並對保證期間和擔保范圍作出明確的約定，把對擔保人今後的房貸或方面的影響減到最低。

『柒』 按揭買房有擔保人能提高貸款額度

廣州(僅針對廣州市)
1.公積金貸款的額度:一個人申請最高可貸50萬,兩個人一起申請最高可貸80萬,與是不是廣州戶口無關(本地戶口只要近6個月有繳交,外地戶口只要近12個月有繳交公積金,就能申請公積金貸款了),但能不能達到50萬或者80萬,要看借款人的年齡、每月繳存公積金的額度、和公積金的余額,來計算最高額.
2.如果你做擔保人,是公積金貸款估計就很難批;是商業的話還可以找找中信銀行,其他銀行都需要你也落名才能批的(但你一落名就變成二套了,貸款更麻煩!).個人建議你找人幫你女朋友做高收入證明和流水,就不需要擔保而直接貸款了.
3.第三個問題:看了上面兩個問題的答案,就沒有再問的必要了.

『捌』 做了擔保人；自己還能買房子貸款嗎

做了擔保人是可以買房子貸款的。

擔保人只是提供擔保的一個角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔保人來承擔償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個人貸款的。不過需要滿足一定的條件：

1、他所擔保的借款人正常還款，無逾期；

2、他本人具有還款能力；

3、他本人的信用良好；

4、貸款機構規定的其他條件。

在滿足以上條件後，擔保人即可申請貸款。

(8)擔保能增加購房貸款金額擴展閱讀：

擔保人（保證人）在債務人到期不能清償債務時，應當承擔還款責任。

一般保證責任的保證人，享有先訴抗辯權。即在借款人的財產經法院強制執行仍不能履行前，保證人可以拒絕承擔保證責任，不需要償還欠款。如經強制執行無法履行，保證人應當承擔還款責任。

連帶責任保證的保證人，與債務人承擔同一的還款責任，不享有先訴抗辯權。即不論債務人是否有財產，是否經過法院強制執行，保證人都有義務承擔保證責任，向債權人償還借款。