一套房可以房產抵押貸款嗎

㈠ 名下只有一套房能在農業銀行辦理房屋抵押貸款嗎

你的名下只有一套房子，如果這套房子並沒有辦理過抵押貸款，那麼可以去銀行申請房屋抵押貸款，只要你的徵信良好，沒有不良記錄，同時有還款能力，那麼很容易審核通過。

㈡ 可以用一套房抵押貸款買二套房嗎

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

㈢ 一套房可以抵押貸款嗎

一套房是否能抵押貸款沒有確定的答案。一套房分為正在按揭的房，一次性付款的房，而且銀行不同，是否可以貸款這個答案也是不同的。

一、一套房能抵押貸款嗎？

1．銀行不同

1）保守派銀的行表示：若借款人名下只有一套房產，不接受該房產用於抵押貸款。這是因為，若借款人沒有備用房，只有一套房產，在出現無力還貸，或者拒不還款時，銀行可以向法院起訴，要求處置房產，但處置起來會比較麻煩。而且，借款人只有一套房產，風險也會大許多。

2）激進派銀行卻沒有這么多顧慮，借款人假使只有一套房產，也可以受理其用於抵押貸款。一切，只有一套房產的借款人，選擇抵押貸款的銀行是非常重要的。不過需要了解的是，只有一套房產的借款人，比有備用房的申請抵押貸款，利率一般會高一些。

2．房產性質不同

1）本人或者家庭成員已有一套房產的，一般銀行不會予以審批。即使可以貸款那麼最多可以按照銀行評估價格的50％發放貸款。

2）如果前一套房產業處於貸款狀態，那麼第二套房產貸款不能使用公積金而且該款利率也要執行一定的上限利率。

一套房是否可以貸款，這個問題在上文已經給出了詳細的解釋，希望大家在一套房貸款的情況下，先去打電話咨詢當地的銀行，了解大概再做決定。

㈣ 唯一住房可以抵押貸款嗎

借款人以自己名下的一套住房作為抵押，貸款到期後無力歸還，銀行將借款人告上法庭，要求對借款人用以抵押的房產進行評估、拍賣，償還貸款。借款人卻稱該房系其唯一住房，法院不能拍賣。這種情況下，到底能不能執行呢？在執行作為被執行人為自然人的唯一住房時，在法律適用上應當把握這樣一個原則：對於未設定抵押的，嚴格禁止處置；對於設定抵押的，法院可以執行並處置，但規定了較為嚴格的程序和條件。一是在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人6個月的寬限期。在此期限內，法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。只有6個月的寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，法院才能強制其遷出。二是強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，應由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。三是被執行人屬於低保對象且無法自行解決居住問題的，法院不應強制其遷出。

㈤ 只有一套房子能抵押貸款嗎

只有一套房子可以抵押貸款，有一些機構是接受唯一住房抵押貸款的。用唯一住房抵押，借款人無力還款或拒不還款時，貸款機構還是有權追償，可向法院起訴要求處置抵押資產的。
【法律依據】
《民法典》第三百九十五條，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

㈥ 只有一套房子能抵押貸款嗎 拿房子抵押貸款怎麼貸

在了解 只有一套房子能抵押貸款嗎 之前，我們先來了解下什麼是住房抵押貸款。住房抵押貸款，指借款人以物業作為抵押，並分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。那麼， 只有一套房子能抵押貸款嗎 ?如果你還在為此而感到困惑的話，不妨隨我一起來了解下吧!

只有一套房子能抵押貸款嗎

據了解：銀行表示：借款人名下僅有一套房，不受理抵押貸款業務。因借款人務備用房，在無力還貸或拒絕還款時，銀行可向法院起訴，要求處置房產，但處置起來麻煩，且風險大。

當然，激進派銀行沒那麼多顧慮，借款人即使僅有一套房，也可用於抵押貸款。所以，只要有一套房的借款人，選擇抵押貸款行很重要。需注意的是：僅有一套房的借款人，比有備用房的利率會高些。

只有一套房產的情況下，如何申請貸款呢?

方法一，住房抵押貸款

僅有一套住房，就用這套房做抵押申請貸款。

申請貸款時，需具備抵押資格，房齡不能太老，有一定的增值空間或保值保證，住房易成功獲貸款。同時，借款人需滿足貸款要求，擁有一定收入和良好信用，負債情況不能太糕。

方法二，汽車抵押貸款

若僅有一套房，且名下有車，需要的額度不多，汽車具備抵押貸款條件，可用汽車做抵押貸款。

需了解的是：可辦理汽車抵押貸款的機構包括：汽車金融公司、貸款中介及貸款公司等，而銀行不受理。

按揭貸款與房屋抵押貸款的區別有哪些

1. 貸款用途不同

按揭貸款用於購房;房產抵押貸款用於經營、資金周轉。

2、成本不同

按揭貸款，又叫「個人住房貸款」，商業貸款。抵押貸款，指借款人以抵押物作為保證向銀行貸款。利率按人民銀行規定的基準利率，以前買房按揭貸款利率有折扣，由於如今的政策收緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但按揭的上浮低於抵押的上浮。

3、法律關系的主體不同

抵押關系中，債務人為抵押人，則有兩個法律關系主體，即抵押權人和抵押人。按揭關系中，最少有三個法律關系主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋人)。

4、貸款利率不同

按揭貸款利率可打折，也可上浮，或按基準利率執行;房產抵押貸款在基準利率上上浮。

5、貸款期限不同

按揭貸款期限達30年;房產抵押貸款期限達10年。

6、所需貸款資料不同

申請按揭貸款，借款人須提供首付款證明、購房合同等;申請房產抵押貸款，借款人需提供房產證、國有土地證、貸款用途證明等。

7、貸款政策寬松程度不同

房產抵押貸款比按揭貸款政策更寬松一些。

8、標的物風險責任承擔不同

按揭關系中，抵押物風險由抵押權人或抵押人承擔。而樓宇按揭中，風險由開發商承擔。法律上的不同。

9.目的存在差別

房屋按揭人，目的在於規避風險且盡量多貸點資金，為了盡可能的保障收益，在法律和理論上，按揭受益人是房屋的權人，相對於抵押權人在法律上享有更多權益。而房屋抵押人，借款目的是為了 其他 項目的貸款，包括：個人購置其他房產、企業抵押房屋貸款等。

編輯總結：以上就是只有一套房子能抵押貸款嗎 拿房子抵押貸款怎麼貸的相關知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將呈現更多精彩內容。

㈦ 可以用一套房做抵押貸款付二套房首付嗎

不可以用一套房做抵押貸款付二套房首付。房屋二次貸款必須同時具備以下條件：

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；

2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；

6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

住房抵押貸款要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款，有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為和不良信用記錄。

能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；銀行規定的其他條件。

以上內容參考 網路-住房抵押貸款