⑴ 小產權房可以抵押貸款嗎
我國發布《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證，也就是說小產權房沒有國家頒發的房產證，一旦出現糾紛，無法得到法律的保護，並且還可能面臨被拆的風險。
銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明，所以，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。
但是，這並不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者雖然不能在銀行辦理貸款，但是可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。
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⑵ 小產權房能抵押貸款嗎小產權房如何貸款
小產權房價錢是很的，好多人都會選擇一次性付清房款。但是，有一部分人還是無法進行全款購買房子。可是小產權房是沒有房產證的，這也對想在銀行貸款以小產權房作抵押的人出了難題的。那麼，到底小產權房能抵押貸款嗎?小產權房如何抵押貸款?
小產權房價錢是很的，好多人都會選擇一次性付清房款。但是，有一部分人還是無法進行全款購 買房 子。可是小產權房是沒有房產證的，這也對想在 銀行貸款 以小產權房作抵押的人出了難題的。那麼，到底小產權房能抵押貸款嗎?小產權房如何抵押貸款?
一、小產權房能抵押貸款嗎？
《關於農村集體 土地確權 登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供 房產證明 。
眾所 ，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。
當然，這並不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。
二、小產權房如何抵押貸款？
小產權房抵押 貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權 房屋 ，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。
1、確定貸款對象與范圍。
貸款對象：一是無不良信用記錄且有一定經營收入和貸款意願的當地農戶；二是已辦理 小產權房產證 的農戶；三是已交清土地出讓價款，並已辦理 集體土地使用權 證的農戶。
貸款范圍：在試點推行期間貸款范圍限定在旅遊景點內農戶和縣城周邊商貿、小產權房農戶。
2、審核貸款與農房權屬。
在對貸款申請審核上，滿足二個前提條件：一是出具農村住房坐落地權單位作出的土地使用權隨住房抵押，抵押權實現時同意處置的書面證明，二是申請農村住房抵押登記的農戶，應在房屋或其 抵押房 產變賣處置後仍有安居之地。
在對農戶權屬審核上，由農行基層營業所和當地村、鎮共同對農戶提交的房產證、 土地使用證 等合法權證真實性進行審核，並提供審核書面證明。
3、確定 貸款方式 與授信。對經審核符合條件的農戶，由農行提供農戶大額 房產抵押 貸款。貸款金額為一次性授信高額30萬元的， 貸款利率 執行 基準利率 上浮20%以下的 優惠利率 ，三年內周轉使用。
以上內容就是“小產權房能抵押貸款嗎，以及小產權房如何抵押貸款”的相關介紹了。從本文中得知，銀行是不會以小產權房抵押貸款的，只有找擔保公司作抵押，一定要找正規的擔保公司作抵押。
⑶ 小產權房可以抵押銀行貸款嗎
法律分析：不可以，《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。小產權房不能辦理銀行的公積金貸款，但借款人可以找一些民間相對比較正規的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期貸款周轉，到期歸還本金，一般都會需要以下資料：1、需要戶口本 ；2、身份證 ；3、收入證明(貸款銀行提供的制式範本) ；4、工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章 ；5、學歷證書 ；6、首套房證明(到買賣房產的所在區縣房產交易開具)；7、無貸款證明(到當地中國人民銀行總行開具)；8、如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
⑷ 西安小產權房子能做抵押貸款嗎
您好，我行個人住房貸業務貸款對象為證件齊全的商品房，暫未開展小產權產貸款。如果還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
⑸ 西安小產權房屋抵押貸款
小產權房屋不能做房屋抵押貸款。房屋抵押貸款需要房屋產權證明，小產權沒有房屋產權證明，不能申請貸款。
2011年11月，《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證。而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。眾所周知，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房後擁有產權證。
小產權房並不是真正意義上的商品房，不能上市交易，而且國家也不承認並不予辦理過戶登記手續。此外依照相關法律政策規定，小產權房買賣合同屬於無效合同，農民將房屋賣給城鎮居民的買賣行為不能得到法律認可和保護，不能辦理土地使用權證、房屋產權證、契稅證等合法手續。沒有「二證」，既無法律保障，也不可以上市交易。嚴格上來講，小產權本質上是無產權。
⑹ 西安哪家擔保公司可以做小產權房屋抵押貸款
我們這邊可以做全款購房合同和分期付款購房合同貸款，
所需材料：
購房合同原件及發票原件； 189
身份證原件、戶口簿原件 +9288
配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件 +9247
婚姻證明（結婚或未婚證明）+ 孫
（連接起來+++）
⑺ 西安小產權房抵押貸款，有做的沒有
小產權沒人收，抵押不了
⑻ 小產權房子可以辦理抵押貸款么
申請貸款時，要求抵押物必須是產權清晰的，而小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，集體土地的產權是不清晰的，所以小產權房是無法申請貸款的。
小產權房雖然有房產證，但是這個房產證是由鄉政府或村委會頒發的，小產權房沒有國家頒發的房產證。只有大產權房才有國家頒發的房產證，所以只有大產權房才可以申請貸款。
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