天津市廠房抵押貸款

A. 天津薊縣的平房能抵押貸款嗎還有廠房，不過沒有房本

您好，若向我行申請個人消費貸款，抵押物必須滿足以下條件： 1．已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況； 2．具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內； 3．原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。具體是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！

B. 廠房抵押貸款能貸多少流程是什麼

（1）在申請廠房抵押貸款之前要到本市銀行或者專業機構進行咨詢。
（2）申請人或企業准備廠房抵押貸款所必須的相關材料並交銀行進行審核後與銀行簽訂貸款合同，另外鑒於廠房抵押貸款的金額相對會很高因此這份廠房抵押合同還要到公證部門進行公證。
（3）銀行為申請人提供貸款資金而從申請人獲得資金後則必須按照合同約定的條款進行還款。
（4）可以通過貸得到辦理。

C. 我是天津的想問一下使用廠房辦銀行抵押貸款快還是用房子辦快啊

放款速度跟你選擇的銀行有關系，你提供的抵押物只跟你可以申請到的授信額度有關系。

D. 天津個人房屋抵押貸款什麼流程和規定

您好，
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

E. 天津市房屋抵押貸款怎麼辦理

天津市房屋抵押貸款可以直接去當地銀行也可以找天津當地貸款擔保公司進行辦理。
房屋抵押貸款所需要的條件：
1、房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2、抵押人或借款人（年齡正常值25-55周歲）並且身體健全
3、抵押人或借款人徵信近24個月不得連累6
4、抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5、實際用款用途明確
房屋抵押貸款所需要的資料：
1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2、借款人婚姻狀況證明及復印件
3、家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及
復印件）
4、個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5、工作單位收入證明
6、家庭民間借貸條等證明材料
7、評估報告
備 註：
1、抵押率：最高7成
2、需要提供第三方受託支付合同（可以是對公可以是個人）
3、徵信：3個月不能有1、半年不能有2、近24個月不得連3累6（徵信可說明）

F. 天津房屋抵押貸款需要什麼

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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G. 天津大產權的房產在哪個銀行可以辦理抵押貸款

目前天津主要辦理房屋抵押貸款的機構各有優勢 1.天津銀行：房值7成年限最長20年利率上浮20%銀行要求加擔保，有擔保費。可做三方抵押貸款，70歲左右都可以辦理，只要身體健康可以。 2.中國銀行：房值的6成年限10年利率上浮20%銀行要求加保險費。要求抵押人65歲以下。 3.工商銀行：房值的6成年限10年利率上浮10-20%，顧問費不超過2000，利率上浮20%！有客戶評分系統，最近審核比較慢！ 4.招商銀行：房值的8成年限10年利率上浮20%，要求有二套房產（本地外地均可） 5.天津領者投資：根據客戶具體情況為客戶選擇最合適客戶的銀行辦理！ 辦理天津房屋抵押貸款 1.息優優惠 2.手續簡便（全程代辦） 3.銀行直辦，安全可靠 4.無地域限制 5.房子40平米以上 6.房齡30年以內都可辦理 7.抵押人年齡65以上亦可辦理 8.前期墊付一切費用，不成功絕不要客戶一分錢 9.免擔保，免去向，免評估 10.包下款 11.15-20個工作日放款 12.提前還款沒有違約金 13.與天津多家銀行保持長期合作關系，為客戶提供最好方案 14.消費貸款，最高可貸房值八成（房值超過120萬，可額外解決10-30萬。房值超過200萬，可額外解決30-50萬） 15.最高可貸款30年（還款壓力小） 天津房屋抵押貸款成功案例： 成功案例（天津房屋抵押貸款）天津房屋抵押貸款找領者投資有什麼優惠呢？ 1.利率優惠 2.手續簡便 3.銀行直辦，安全可靠 4.無地域限制 5.房子40平米以上 6.房齡30年以內都可辦理 7.抵押人年齡65以上亦可辦理 8.前期墊付一切費用，不成功絕不要客戶一分錢 9.免擔保，免去向，免評估 10.包下款 11.15-20個工作日放款 12.提前還款沒有違約金 13.與天津多家銀行保持長期合作關系，為客戶提供最好方案 14.消費貸款，最高可貸房值八成（房值超過120萬，可額外解決10-30萬。房值超過200萬，可額外解決30-50萬） 15.最高可貸款30年（還款壓力小） 天津房屋抵押貸款成功案例： 成功案例：王女士開了一家傢具工廠，現在需要擴大廠房，購買機器。由於公司的流動資金現在都壓在其他生意上，暫時不能收回。現在手中唯一可用的資產就是位於市區的一處房產，評估價格為120萬。因為是自用房，如果把房子賣掉不但會嚴重影響到正常的生活，而且出售此房則面臨最高達到10.6%的交易稅費。要是把房產典當，成本又太高（月息3.32%）。王女士為此非常著急。通過朋友介紹，王女士找到了我公司。我公司的客服人員根據王女士的具體情況量身選擇了貸款產品。將王女士的這套房產抵押給銀行，向銀行申請70萬元10年期的貸款。有我公司做出面，在第一時間王女士就拿到了這筆錢。就這樣王女士的資金周轉問題解決了，同時又可以節省一部分利息，可謂一舉多得。因為王女士名下的房產市值120萬以上，我公司通過渠道又幫忙解決25萬元！王女士十分滿意！ 天津金誠順通投資咨詢有限公司是一家專門從事天津房屋抵押貸款、企業貸款以及個人融資的專業金融公司，長期以來以維護客戶利益為己任，通過穩定、優質、及時、有序的經營服務網路，竭誠為廣大消費者提供高標准、高質量、高效率、全方位的貸服務。 我公司通過與本市各家銀行的長期合作，建立了密切聯系，均得到多家實力銀行的認可。主要公司合作的銀行有：農業銀行、工商銀行、建設銀行、天津銀行、平安銀行、招商銀行等！ 個人介紹：本人從事貸款行業多年，雖不是知名貸款專家，但是多多少少掌握了一些貸款方面的知識！希望當您看到我的信息的時候，將我的聯系方式記錄下來，以備不時之需！ 187 2238 5145

H. 在天津辦理房產抵押貸款流程是什麼啊

到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記—交驗文件—審核。

依據《城市房地產抵押管理辦法》第三十條規定：房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。

辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：抵押當事人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請書；抵押合同；《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；可以證明抵押房地產價值的資料；登記機關認為必要的其他文件。

登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。

(8)天津市廠房抵押貸款擴展閱讀：

城市房地產抵押的相關要求規定：

1、抵押當事人約定對抵押房地產保險的，由抵押人為抵押的房地產投保，保險費由抵押人負擔。抵押房地產投保的，抵押人應當將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。

2、抵押人在抵押房地產佔用與管理期間應當維護抵押房地產的安全與完好。抵押權人有權按照抵押合同的規定監督、檢查抵押房地產的管理情況。

3、抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，並辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓後，原抵押權人應當告知抵押人。

I. 去天津銀行可以辦理短期房產抵押貸款嗎

短期借款融資條件：
1.需有固定資產作為抵押：（如私產，公產，企業產，商品房合同）抵押率70%左右。
2.借款利息：月利息1.5%（同行業最低）。
3.借款手續：身份證、房產證、戶口本、結婚證。
4.期限靈活：1-12個月，到期還可提前申請延期。
5.放款時間：符合條件當天即可到賬。
6.還款自由：分期付息，最後一次還本，也可提前還款。
我公司是國家商務部備案的正規借貸公司.月息1.7，當天放款；
短拆對象包括房產（私產，公產，企業產，商品房合同）、汽車、土地、廠房、設備等！
期限靈活，也可申請延期！國家正規手續，手續簡便，金額不限。