有抵押貸款房產證遺失補辦

A. 房產證遺失了怎麼補

一、准備申請資料：房產證對時候，首先需要房屋產權人寫一份申請書，一定要寫清楚產權證丟失的經過、原因、丟失時間及地點，以及其房屋的相關資料，如：坐落、結構、面積、所有權來源情況、現狀和產權人姓名、住址等內容，產權人簽字蓋章，並由產權人所在單位蓋章（如果產權人無單位，由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。

二、備案查檔：一般來說，只要房屋是通過正常買賣，且在當地的不動產登記機構有備案的。這時候房屋所有人就需要去不動產登記機構查詢相關的辦證信息，並且不動產登記機構會對申請遺失事項進行內部查檔校核。

三、登報聲明：很多證件丟失都需要進行登報聲明，以免不法分子以此來做一些違法的事情。如果產權證丟失而不作登報聲明的話，撿（偷）到的人完全可以拿去到銀行做抵押貸款，這樣損失的就是自己了。在進行登報聲明後，反誣所有人就可以給申請證明，證明其確實有房產證，並註明相關的信息，然後讓申請人到報社辦理遺失權證聲明的登記手續，等待「遺失聲明」見報後，申請人就可以將報紙保存好，在一個月內沒有異議者的話，就可以由申請人向測繪所申請勘丈。

四、移交資料：在房屋所有人將所有的相關資料交到不動產登記中心，並且填寫完申請表及交上證明後，就可以登記審查核准了。最後等待不動產登記中心做最後的批復。

五、繕證發證：在申請經審批不動產中心批復後，同意補發權證者。經過繕證、校對等流程後，不動產中心向申請人發領證通知，申請人憑登記收件收據領證。

【法律依據】：

《城市房屋權登記管理辦法》第三十五條規定：房屋權證書破損，經登記專機關查驗需換屬領的，予以換證。房屋權屬證書遺失的，權利人應當及時登報聲明作廢，並向登記機關申請補發，由登記機關作出補發公告，經6個月無異議的，予以補發。

【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

B. 房產證丟失了怎麼補辦

房產證丟失了可以攜帶身份證到不動產登記機關辦理丟失登記。 核對文件後，房產局出具產權證明，申請作廢丟失的房產證，攜帶申請書、丟失公告等資料補辦房產證。
一、房產證抵押貸款的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日的實際年齡一般在65歲以下；
2、合法有效的身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效身份證件)和婚姻狀況證明)；
3、具有良好的信息記錄和還款意願；
4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按時償還貸款利息的能力；
5、抵押的房屋產權明確，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，其他抵押無作為。
二、房產證改名字需要的手續
房產證的意義在於購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可以對依法購買的房屋行使佔有、使用、收益和處置的權利。不動產證明書的改名字處理需要資料。 提供雙方的身份證、戶口本和不動產證明。 如果以後不打算賣掉的話，直接在贈與上簽名。 在那種情況下，費用會比較低。 如果以後還有交易的打算，可以在住宅交易大廳填寫買賣合同，然後去住宅交易大廳過戶，但是中間會產生費用。 一般來說，房產證更名主要分為直接新增、贈與、買賣。
上述權利只有在所有人依法向政府房地產行政主管機關進行產權登記並領取住房產權證書後才正式生效，受國家法律保護。 購買商品房的時候，我們總是問銷售員一句話。 「什麼時候能製作住宅生產證明書？ 』既然買了房子，當然希望房產證早日完成。 但是，關於房產證的重要性，可能知道的人很少。 不動產證件是不動產的身份證和戶口本，是國家依法保護房屋所有權的合法證件。 對每位購房者來說，他人為無房產證商品房名下的業主，不是法律上的業主。

C. 貸款買房子可是房產證丟了應該怎麼補辦

你貸款買房子，房產證不是在銀行哪裡嗎，怎麼弄丟了啊，如果是銀行搞丟的，銀行會承擔責任的，。

D. 房貸未還清房產證丟了;是否能補辦

法律分析：房貸未還清房產證丟了，可以補辦。房屋產權人帶本人身份證原件，復印件各一份，由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記。房產檔案館查檔並出具房產權屬證明，到當地房管局指定的報社登報聲明原房產證作廢。如果原房屋所有權證存在抵押未解除的，還要求抵押權人出具同意補證的證明原件。

法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》第三十五條 房屋權屬證書破損，經登記機關查驗需換領的，予以換證。房屋權屬證書遺失的，權利人應當及時登報聲明作廢，並向登記機關申請補發，由登記機關作出補發公告，經6個月無異議的，予以補發。

E. 房產證怎麼補辦 房產證貸款怎麼辦

我們大家都知道，房產證可以說是房子不能獲取的一個重要的證件，就像我們的身份證一樣，而且房產證也可以辦理貸款，但是總有一些業主不小心將房產證弄丟了，這個時候大家一定要及時的去補辦房產證，很多業主不知道房產證補辦的具體流程，那麼房產證怎麼補辦？

我們大家都知道，房產證可以說是房子不能獲取的一個重要的證件，就像我們的身份證一樣，而且房產證也可以辦理貸款，但是總有一些業主不小心將房產證弄丟了，這個時候大家一定要及時的去補辦房產證，很多業主不知道房產證補辦的具體流程，那麼房產證怎麼補辦？房產證貸款怎麼辦？

房產證怎麼補辦

補辦人要攜帶身份證到市房管局，然後填寫房產證遺失聲明；在補辦時要到房管局查檔並出具房產權屬證明，房產局會收取一定的查檔費用；補辦人要到當地日報社刊登權屬證書遺失聲明；6個月後，房管局會在當地日本報上刊登房屋所有權證書作廢公告；補辦人攜帶身份證原件和復印件、登遺失聲明和作廢公告的原版報紙到房管局處辦理遺失登記發放房產證手續。

房產證貸款怎麼辦

一、貸款人所具備的條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

2、有本市常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；

4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

二、房產證貸款流程

1、產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是滯可以辦理房產抵押登記；如得到可以辦理的確切答復，請“房產證”及有關個人資料到銀行個人綜合消費貸款經辦機構辦理抵押貸款申請；

2、銀行指定房產評估機構對申請人提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告，按評估價值的3‰、收取手續費；

3、銀行協助申請人辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額、度不超過評估價值的70％，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同；

4、借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；

5、抵押登記辦妥後，發放貸款。

上述內容便是我給大家從網上搜集整理的關於房產證怎麼補辦以及房產證貸款怎麼辦的全部知識了，希望能夠給大家帶來一定的參考價值，房產證是房屋非常重要的證書之一，如果出現了遺失，大家一定要及時的去補辦，只有這樣才能夠確保房屋產權。

F. 銀行把抵押證明丟了怎麼辦

讓銀行開具證明證明此事。

G. 抵押貸款期間銀行把房產證弄丟了怎麼辦

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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H. 房產證在銀行抵押可以補辦房產證嗎

法律分析：不可以，抵押後再補辦屬於違法行為。房本被抵押，屬於抵押貸款性質的抵押，並沒有遺失，不可以補辦房產證的。

法律依據：《房屋登記辦法》 第二十七條 房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發。房屋登記機構換發前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，並將有關事項記載於房屋登記簿。 房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當地公開發行的報刊上刊登遺失聲明後，可以申請補發。房屋登記機構予以補發的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發的房屋權屬證書、登記證明上應當註明「補發」字樣。 在補發集體土地范圍內村民住房的房屋權屬證書、登記證明前，房屋登記機構應當就補發事項在房屋所在地農村集體經濟組織內公告。

I. 房產證遺失了怎麼補

1、開具遺失登記申請表：如果丟失的是商品房房產證，可以找物業公司出具遺失證明。如果丟失的是房改房房產證，則需要到房改單位開具遺失登記申請表。

2、到房產檔案館查檔：房屋產權人本人須持本人身份證到房管部門查詢房屋檔案(需交查檔費)，房管部門的相關工作人員會根據房屋的信息開具公告。

3、登報作廢原房產證：接下來須持遺失證明和房管部門開具的公告到當地日報刊登遺失證明。

4、補辦新證：登記一段時間後(各地有不同要求)，房屋產權人需要持報紙原件、身份證原件和測繪圖，到房管局辦理遺失登記。

房屋沒有不動產權證的風險

1、無法貸款購買：如果業主在出售房屋的時候沒有辦理不動產權證的話，那麼對於購房者來說風險是很大的，因為大多數業主在不動產權證沒有辦理的時候就著急出手，一般是遇到資金周轉困難的情況了。而因為沒有不動產權證，無法辦理購房貸款，因賣家會要求買家全款購買。

2、無法抵押：對於購買沒有不動產權證的房子的買家來說，從簽約到過戶的時間比較長。如果買家在簽了買賣合同，付了定金或房款之後遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。

3、查封風險：沒有不動產權證的房子是不能辦理過戶的，即使雙方簽了房屋買賣合同，房子的產權也仍然在原業主手裡。如果此時原業主身上有債務糾紛的話，那麼在合同存續期間，這套房產就很有可能被法院查封。而被法院查封是無法上市交易的，原來簽訂的購房合同也可能無效。