抵押貸款2個月還沒放款

A. 抵押貸款合同簽好後，銀行不放款怎麼辦

您好，關於這個問題，我的解答如下, 1個工作日6，銀行批量放款，第三方擔保：1-2個工作日4、物業評估、看房，買賣雙方達成協議。貸款購二手房、領取新房產證、交稅，具體放款時間是由開發商和銀行協商而定、銀行領取貸款合同1、如果是新房貸款:1天2，以下是重慶地區的二手房購房貸款流程，支付首付款：3個工作日8：1個工作日3，大約是簽完房貸合同3個月左右。2，則是銀行批量統一審批,全程約20個工作日1、房屋過戶：4個工作日7，通過後等開發商完預售房抵押登記後，大約需要19個工作日、房屋抵押登記、銀行審批、如果是二手房貸款、銀行放款給賣方、支付購房定金：5個工作日5、提交貸款申請、簽署貸款合同、物業交割、支付尾款

B. 二手房房貸抵押以後，等了快兩個月了還沒放款，正常嗎會有不放款的情況嗎

趕上年末季度末的話，這種情況是正常的，銀行有了額度會盡快放款的，再等等就差不多放了。

C. 房產證抵押了3個月了，但銀行遲遲不放貸怎麼辦現在房主要告我們讓我們賠付違約金

首先你不要著急，房產證已經抵押，說明貸款審批已經通過，你能做和應該做的都已經做了，現在沒有及時放款不是你個人原因，而是銀行額度的原因，責任不在你。哪怕房主發飆，你可以先跟他說清楚是什麼原因不能及時放款，違約金得根據合同來定，合同裡面應該沒有寫哪天之前必須放貸款或者付清房款吧？一般合同只會寫首付款什麼時候交，剩餘房款通過按揭方式支付，但是具體時間並不會特別約定，不然就是自己給自己挖坑了。所以，如果合同裡面沒有約定違約條款，尤其是沒有約定逾期放款的條款的，你大可以任由房東發飆，但是違約金一分錢不付，他可以自己去法院起訴你，最後也是贏不了。
其次，你貸款不應該是自己辦的，應該有中介或者代理帶你們去銀行辦的吧？找那個人啊，讓他去催銀行放款。而且實在著急了也可以直接去貸款銀行找個貸經理，個貸經理也害怕被客人投訴的。
最後，還是先跟房東好好談談，說明白不放款並不是你的本意，是銀行原因，而且證也已經抵押，說明貸款本身並沒有問題，只是放款時間上得等銀行，並且告訴房東，你們自己也著急，想貸款盡快放下來。再者口氣軟一點的讓房東明白，你們並沒有違約，違約責任也不應該由你們承擔，而且哪怕鬧到法院，房東也不佔什麼理，這樣軟硬兼施，保證房東服服帖帖的。

D. 在中國銀行申請房貸巳經審核通過兩個月了，貸款怎麼還沒下來呢什麼時候能放款。

房貸審批後2～3個月，銀行才放款是很正常的事情。銀行要根據可用於房貸的貸款額度安排放款計劃。每到年底，年度的貸款額度用得差不多了，銀行無錢可貸。這就要排隊了，11月通過審核的，都要等到1月10日左右，才輪得到放款。

E. 我想問一下，二手房抵押貸款都兩個月了還沒有放款是怎麼回事，問銀行的他也不確定

二手房抵押貸款，銀行要經過審核和資質評估，快的話一兩個月就出來了，慢的話要三四個月以上

F. 房產證抵押貸款1個半月了還沒下來，有什麼解決辦法

你好，如果是房產抵押貸款，抵押登記辦理過了，出了他項權利證，銀行就應該放款。你什麼時候辦理的抵押，如果都超過7個工作日了，就應該他項權利證出了，銀行就必須放款。
具體的你要咨詢銀行經理，把事實弄清楚，為什麼不放款，再投訴。資料齊全的話需要15到20個工作日左右可以拿到錢。如你長時間沒有申請下來抵押貸款，可聯系相關申請銀行，咨詢是什麼原因導致申請延期。沒問題的，銀行貸款只要出了批貸函基本上就穩了，你房本都抵押了，後續的放款周期應該是半個月之內，如果半個月之內還沒有到賬，建議你直接建議銀行客戶經理問一下進度。這個時候就不要問中介了，直接問銀行就行。

附錄：

建設銀行簡介：

中國建設銀行（簡稱建設銀行或建行，最初行名為中國人民建設銀行，1996年3月26日更名為中國建設銀行）成立於1954年(甲午年)10月1日，是股份制商業銀行，是國有五大商業銀行之一。中國建設銀行主要經營領域包括公司銀行業務、個人銀行業務和資金業務，中國內地設有分支機構14，121家（2012年），在香港，台灣，墨爾本等地設有分行，擁有建信基金、建信租賃、建信信託、建信人壽、中德住房儲蓄銀行、建行亞洲、建行倫敦、建行俄羅斯、建行迪拜、建銀國際等多家子公司，為客戶提供全面的金融服務。中國建設銀行擁有廣泛的客戶基礎，與多個大型企業集團及中國經濟戰略性行業的主導企業保持銀行業務聯系，營銷網路覆蓋全國的主要地區，於2013年6月末，市值為1，767億美元，居全球上市銀行第五位

G. 求助：銀行貸款已經批准，但是遲遲不放款，怎麼辦

銀行貸款已經批准但遲遲不放貸款有一下原因：
1. 可能是監管機構的隨機檢查期。
2.當銀行資金緊張時，抵押貸款的速度將非常緩慢。由於銀行資金的數量有限，我們只能排隊貸款。
建議客戶致電處理銀行的客戶服務人員，先詢問發生了什麼，以便另一方可以盡快放貸款。
客戶只能耐心等待，但是您可以放心，在正常情況下，自貸款已獲批准後，它會自然地貸款，而不是沒有貸款，但時間長短。也許是因為銀行基金的短缺，再加上辦貸款的人太多了。就容易出現等待的現象，需要按順序放貸款。
拓展資料：銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。
貸款技巧：
如今，越來越多的80多次人民購買房屋和汽車與貸款。有一段時間，銀行提供的貸款業務已成為「新的最喜歡的」。然而，在銀行獲得成功貸款仍然有點困難，但在某些人中並不容易獲得貸款。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
借款原因：在申請貸款的過程中，貸方應坦率清晰，並詳細記下貸款的目的和個人償還的優勢。例如：良好的個人信用記錄
貸款金額：銀行在銀行中申請的貸款金額不應過高，因為金額越大，失敗的可能性越高。但是，這不是貸方想要的。他們當然不希望在半月內沒有貸款的貸款活動。如果貸方申請的貸款很大，建議您適當減少貸款金額，以便通過銀行審查的希望將大大增加。
貸款描述：詳細填寫申請材料，包括貸款，個人信用記錄，收入來源，還款能力和家庭收入等的目的，以確保您的貸款可以按時及何按時償還。
貸款還款：借款人成功申請貸款後，必須根據指定時間償還。不要採取機會並延遲還款時間，導致個人信用記錄不好。此外，有關部門將盡力恢復逾期貸款。

H. 客戶做完房屋抵押登記後銀行不放款，怎麼辦，急

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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I. 建行全款房抵押貸款半個月還沒放款正常嗎可以這樣催銀行放款

對於急需一筆資金的用戶來說，去銀行申請抵押貸款是最保險的辦法。既能快速借到資金，也能准確地籌到自己需要的數目。但是等待銀行放款是一個讓人揪心的過程，建行全款房抵押半個月還沒放款正常嗎？可以這樣催銀行放款！

建行全款房抵押半個月還沒放款正常嗎？
實際上，抵押貸款超過半個月還沒有放款是比較正常的現象。貸款不像存款、理財或結算業務，不是借款人想快就能快的。為了防範風險，銀行的信貸人員需要做詳盡的調查，銀行內部還有復雜的風險評估、貸審會、系統流程等。
即使借款人的抵押貸款申請很快通過了，銀行那邊還需要拿到抵押物評估、抵押物登記、他項權證領取等等，整個流程下來，一個月都不算慢。
如果借款人的貸款超過2個月還沒有放款的話，原因可能有銀行的相關信貸指標不支持立即發放貸款、放款審查發現了借款人、擔保人、抵押物有新的風險等。
如果不是因為風險問題導致銀行放款慢的話，借款人可以申請銀行的緊急貸款額度。原則上來說，銀行每個月都有一筆專門的應急額度。如果借款人能夠向銀行證明自己急需要這筆緊急額度的話，銀行就有可能把緊急額度發放給借款人。
但緊急額度申請是比較困難的，建議借款人可以跟信貸經理多多溝通，強調自己當前的情況。也可以適當致電催一下銀行。
以上就是對於「建行全款房抵押半個月還沒放款正常嗎」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

J. 在中國銀行申請房貸巳經審核通過兩個月了，貸款怎麼還沒下來呢什麼時候能放款。

房貸審核通過卻兩個月都沒有放款下來的話，估計是因為銀行資金較為緊張，再加上辦理業務的人較多，所以就出現了等貸的現象，客戶需要排隊等放款。像不少在年末申請房貸的客戶，因年末銀行資金緊缺，再加上銀行年終結算，也許就要等到次年初才會放款。
不過只要成功簽訂了貸款合同、辦好抵押等相關手續，銀行一般都是會放款下來的，只是時間長短問題而已，客戶耐心等待就好。當然，要注意保持好個人良好的信用，因為若放款距審核時間較久，有的銀行可能會進行二次審核，若二次審核發現客戶最新資信情況有異，比如信用不好，那可能會影響到銀行放款。
大家需要注意，一般情況下，房貸會在審核通過後的一到兩個月內放款到賬，若遇事延遲，可能三四個月內會放款到賬。如果遲遲不放款，可以主動打電話聯系銀行客服進行咨詢。
房貸審批後2～3個月，銀行才放款是很正常的事情。銀行要根據可用於房貸的貸款額度安排放款計劃。每到年底，年度的貸款額度用得差不多了，銀行無錢可貸。這就要排隊了，11月通過審核的，都要等到1月10日左右，才輪得到放款。
拓展資料
如果客戶經理告知你審批通過了，那麼就無需過於擔心，你最終肯定可以從這個銀行拿到信貸資金（如果銀行要拒絕你，比如你不符合貸款條件，正常而言，最多一個月就會告知你，不會無限拖延）。
漫長的等待唯一要擔心的就是利率上浮，由於市場一直在變，假設市場利率較簽訂合同時下調，銀行是不會再通知你修改的，但假設市場利率較簽訂合同時上調，一般銀行都會告知你要重簽合同或者電話告知你直接更換利率頁。所以說，可以早放款還是早放為好，減少不必要的麻煩。