Ⅰ 可以用別人的房產證抵押貸款嗎
一、用別人的房產證能抵押貸款嗎
房產證抵押需要本人來辦理，假如不是本人的話是不能辦理抵押貸款的。因為把房產證進行抵押是房屋所有權人對自己所有的房產行使處分的權利，這是只有房屋所有權人才可以做的。辦理抵押手續的時候，一般都需要房屋所有權人自己親自前往當地的房地產管理部門去辦理房屋抵押登記手續和簽字等等。因此，用別人的房產證是不能辦理抵押貸款的。
二、房產抵押貸款的條件
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
Ⅱ 能拿別人的房產證抵押貸款嗎
可以抵押，但拿別人的房子做抵押貸款是有一些事情需要注意的，具體如下：
1、必須先徵得想要用來抵押的房子的主人，也就是房屋產權證擁有人同意；
2、房屋產權證擁有人必須和你一起去辦理貸款的機構辦理抵押登記；
3、如果房屋產權擁有人不能出面，可以出具一個同意抵押書。
拓展資料
抵押特徵
(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。
(3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。
(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。
(5)房屋抵押權的設定，一般採用書面形式，並應明確規定擔保的范圍。
(6)房屋抵押人將房屋抵押後，並不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。
(7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
Ⅲ 房產證借給別人抵押貸款有風險嗎
你好，房產抵押貸款肯定是有風險的，如果貸款人還不起所欠貸款，銀行是有權通過司法程序拍賣所抵押的房產用來收回貸款的。所以，你將房產借給別人辦理抵押貸款，實際就是承擔了別人貸款的所有風險，也就是別人賺錢你沒份，別人虧錢你來還的尷尬境地。
Ⅳ 房產證借別人抵押貸款行嗎抵押貸款的要求
最近有一個親戚想買房子，但是手裡的資金不多，想採取貸款的方式來購買，由於很多銀行所規定的都是抵押的方式來進行貸款的，所以，他想和我借家裡的房產證一用來進行貸款，那麼，房產證借給別人抵押貸款到底行不行呢。
最近有一個親戚想買房子，但是手裡的資金不多，想採取貸款的方式來購買，由於很多銀行所規定的都是抵押的方式來進行貸款的，所以，他想和我借家裡的房產證一用來進行貸款，那麼，房產證借給別人抵押貸款到底行不行呢，抵押貸款的要求又是什麼呢，很多人都不了解。因此需弄清楚的。
房產證借別人抵押貸款行嗎？
你借給她的風險是負連帶賠償責任，也就是說，如果她到期沒有還上貸款，你的房產將被拍賣還貸款；一份房產只能貸一次款，是不可能多家銀行同時貸的，因為，你的房產要評估，要在房產局備案。
所以，你可以找個合適的理由婉拒，不然的話，到時候說什麼也晚了，請你考慮。不可以做多次抵押的，如果拿你的證就需要你做擔保，用你的身份證，房產證等做擔保，如果出了事情只有你倒霉，銀行找你不會找他的，明白嗎，還需要你慎重！
抵押貸款的要求？
一、房產抵押要求
銀行房產抵押貸款對房產有嚴格的要求：
1、房產可上市進行交易；
2、房產處於非按揭狀態；
3、有房產證和土地使用證。
而且，未滿五年的經適房、處於拆遷狀態的房產、未取得房產證的小產權房等均不能辦理抵押貸款。
二、借款人年齡
銀行房產抵押貸款除了對房齡有要求以外，對借款人的年齡也有限制，一般為“房齡＋借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。
三、貸款年限、成數
房產抵押貸款的最長貸款期限為10年，貸款額度為房產評估值的70％，但是借款人的個人資質和房產的具體情況都會影響貸款成數和年限。
四、貸款用途
銀行房產抵押貸款只能用於買車、買房、教育、裝修等合法消費用途，而且申請貸款時，借款人需要提供貸款用途證明材料。
從上述文章所講的這些知識中，我們已經知道了房產證借別人抵押貸款可以嗎，把房產證借給別人來貸款是可行的，但是，借給他是有一定的風險的，所以，大家在做決定的時候一定要慎重考慮一下，然後再做決定，要把前前後後所涉及到的知識考慮到，此外，也清楚了抵押貸款的要求。
Ⅳ 房產證能借給朋友抵押貸款嗎
法律分析：房產證能借給朋友做抵押貸款，房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同，住房按揭協議，住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 抵押財產的范圍，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：建築物和其他土地附著物，建設用地使用權，海域使用權，生產設備，原材料，半成品，產品，正在建造的建築物，船舶，航空器，交通運輸工具，法律，行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
Ⅵ 自己的房產證可以借給別人貸款嗎
法律分析：用自己的房產證抵押給朋友貸款，可行的，但是如果到期不還，那麼銀行會向法院起訴，然後就是拍賣自己的房產，用於支付銀行貸款本金、利息、訴訟費用、拍賣費用、協助執行費用等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十二條 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。
Ⅶ 用房產證給別人做擔保
法律分析：可以簽訂擔保合同，依法擔保，才可以保證行為人的權利不受損害。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。
Ⅷ 房產證借給別人抵押貸款有風險嗎
法律分析：房產證借給別人抵押貸款有風險。幫別人用房屋作為抵押物貸款的，風險是非常高的，如果事實貸款人不承擔債務的情況下，當事人要承擔清償債務的責任。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
Ⅸ 我怎樣用自己的房產證抵押給朋友貸款，是不是可行
你怎樣把那個房產證抵押給朋友去買房了？貸款你除了就是把你的房產證拿到銀行去給人家抵押，只是用你的房產證給朋友丫的話，你應該冒得很大的風險，最後要考慮考慮
Ⅹ 我把房產證借給別人貸款作擔保，我有哪些責任
這是把你的房產抵押給了銀行去為別人貸款，你也必須簽名同意抵押才能貸到款。這樣做風險較大，一旦貸款人無力還款，你需負起還款責任。否則銀行會申請拍賣你的房子去抵債。