貸款抵押個人房子保費入賬

❶ 銀行貸抵押貸款為什麼還要收保險費收取的費率是多少

保險對象，即辦理房屋抵押貸款的房屋所有人，作為財產保險的一個種類，主要是抵押貸款所購的房屋；其他因裝修、購置而附屬於房屋的有關財產不屬投保范圍；抵押貸款保險期限，與貸款期限一致。在抵押期間，如果借款人中斷保險，貸款銀行有權代保，一切費用由借款人負擔；抵押貸款保險保險金額及保險費，以所購房屋價格定額確定保險金額，保險費每年計收一次。二、房產抵押貸款需要哪些材料
所需材料如下：

1、《房屋所有權證》原件及復印件、《國有土地使用證》原件及復印件；

2、房產抵押合同原件；

3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

4、授權委託書（委託他人辦理時）；

5、房產抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；

6、結婚證或離婚證等；

7、其他需要證明的材料。

貸款條件：

（1）有合法的身份；

（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

（3）有合法有效的購房合同；

（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

（5）已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；

（7）貸款行規定的其他條件。

三、公司房產抵押貸款流程是什麼
1、申請；

2、考察：考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否；

3、溝通：與貸款銀行溝通，明確銀行擬貸款的金額和期限；

4、擔保：與企業鑒定擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系；

5、放貸：銀行在審查擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用；

6、跟蹤：通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況；

7、提示：企業還貸前一個月，預先提示；

8、解除：憑企業的銀行還款單，解除抵押登記；

9、記錄：記錄本次擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為後續擔保提供信用記錄；

10、歸檔：將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔

❷ 股東用自己的房屋為企業抵押貸款，所發生的費用能入賬嗎

被投資的企業代繳的費用是可以入賬的，財務費用。前提是費用的收據、發票抬頭是企業。

❸ 個人貸款抵押房屋保險怎麼上

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❹ 個人房產抵押,公司擔保到銀行貸款怎麼做會計分錄

主要看借款人是誰

1. 借款人為個人，同時貸來的款項也是個人使用，不用入賬。
   

2. 借款人為個人，貸來的款項是公司使用，公司入賬科目一般為其他應付款。

3. 借款人為公司，個人使用，其實差不相當於公司貸款後放貸給個人了，應該計入其他應收，一般這種情況很少出現，及時出現也不能讓放款銀行知道，因為這樣就是改變貸款用途了。

❺ 用房屋抵押銀行貸款會計帳怎麼做

借：銀行存款
貸：短期借款 / 長期借款

房屋抵押本身並不要求做會計處理的，因為房屋產權並沒有發生轉移，所以房屋抵押這個事項並未造成個會計要素的變化。不過一般這種事項在期末財務報告上要披露的，或者你以後再貸款等都需要提供你公司資產抵押情況的。同時為了方便管理，類似這種事項都要求做台賬，即登記簿上具體記錄，方便以後查閱和進行事項登記。
所以，你的問題實際上就是銀行貸款會計賬怎麼做。

❻ 個人想通過公司抵押她的房子給銀行做貸款 銀行貸款後把錢轉個人,會計如何做帳

如果你想通過工資抵押他的房子，給銀行做貸款，銀行貸款後把錢轉給個人的話，快計做賬的話可以計入銀行帶款，然後科目用固定資產這樣就可以了。

❼ 個人貸款抵押房屋保險

個人貸款抵押房屋保險
1、個人貸款抵押房屋保險條款（一）

??總則

第一條以房屋作抵押向商業銀行申請貸款的具有完全民事行為能力的自然人可參加本保險。

第二條本保險合同的被保險人為借款個人，保險財產指被保險人向商業銀行申請貸款時用以抵押的房屋；抵押房屋價值中包含的附屬設施和其他室內財產，也在保險財產范圍以內。

被保險人購房後，裝修、改造或其他原因購置的、附屬於房屋的有關財產或其他室內財產，不在本保險財產范圍內。

保險責任

第三條在保險期限內由於下列原因造成本保險單列明的保險財產的直接損失，保險人依照本條款約定負責賠償：

1、火災、爆炸；

2、暴風、暴雨、台風、洪水、雷擊、泥石流、雪災、雹災、冰凌、龍卷風、崖崩、突發性滑坡、地面突然塌陷；

3、空中運行物體墜落以及外來不屬於被保險人所有或使用的建築物和其他固定物體的倒塌。

第四條在發生保險事故時，為搶救保險標的或防止災害蔓延，採取合理的、必要的措施而造成保險財產的損失，保險人也負責賠償。

第五條在發生保險事故時，被保險人為防止或者減少保險財產損失所支付合理的、必要的施救費用，由保險人承擔。該項費用以對應保險財產的保險金額為限。

責任免除

第六條由於下列原因造成保險財產的損失，保險人不承擔賠償責任：

1、戰爭、類似戰爭行為、恐怖行為、軍事行動、武裝沖突、罷工、暴動、民眾騷亂；

2、核子輻射或各種放射性污染；

3、行政或執法行為；

4、地震或地震次生原因；

5、被保險人或其家庭成員或其代表的故意行為、重大過失。

第七條對保險財產的下列損失和費用，保險人不承擔賠償責任：

1、保險財產因設計錯誤、原材料缺陷、工藝不善、建築物沉降等原因以及自然磨損、正常維修造成的損失或費用；

2、被保險人擅自改變房屋結構引起的任何損失和費用；

3、房屋貶值或喪失使用價值；

4、任何形式的罰款、罰金；

5、任何間接損失和精神損失；

6、計算機2000年問題引起的任何損失。

第八條其他不屬於本保險責任范圍內的損失和費用，保險人亦不負賠償責任。

保險期限

第九條保險期限自約定起保日零時起至個人住房抵押借款合同約定的借款期限終止日24時止。

保險金額與保險費

第十條保險財產的保險金額可按照以下方式，由被保險人自行確定，但保險金額不得小於相應的抵押借款本金：

1、成本價2、購置價3、市價4、評估價5、借款額6、其他方式第十一條保險費以基準費率為基礎，根據相應的躉交保費系數計算。

投保人、被保險人義務

第十二條投保人應當履行如實告知義務，並如實回答保險人就保險標的或者被保險人的有關情況提出的詢問。

第十三條投保人應在簽訂保險合同時一次性交清全部保險費。

第十四條在本保險合同期限內，如果被保險人名稱變更、保險標的佔用性質改變、保險標的地址變動，保險標的危險程度增加或其他保險重要事項變更，被保險人應及時書面通知保險人，並支付附加的保險費。被保險人未履行通知義務並支付附加保險費的，因保險標的危險程度增加而發生的保險事故，保險人不承擔賠償責任。

第十五條被保險人應當遵照國家有關消防、安全方面的規定，維護保險財產的安全。

第十六條保險財產遭受損失時，被保險人應當積極搶救，採取必要、合理措施使損失減少至最低程度，同時保護事故現場、保留有關實物證據，並立即通知保險人，協助查勘。

第十七條被保險人向保險人申請賠償時，應提交保險單正本、損失清單以及其他保險人合理要求的有效的、作為索賠依據的證明材料。

第十八條投保人或被保險人如不履行第十二條、第十三條、第十五條至第十七條約定的任何一項義務，保險人有權拒絕賠償，或自解約通知書送達被保險人之日起解除本保險合同。

2、個人貸款抵押房屋保險條款（二）

????賠償處理

第十九條保險財產遭受保險責任范圍內的損失時，保險人按下列規定進行賠償：

1、實際損失等於或高於保險金額，按保險金額賠償；

2、實際損失小於保險金額，保險人賠償使受損保險財產恢復到原來狀態的費用，該項費用以保險金額為限。

第二十條在本保險期限內，保險財產若遭受部分損失，保險人一次性支付的賠款未達到保險金額的，財產損失部分的保險金額自動恢復，被保險人無須補繳保險費。但在任何情況下，財產損失保險的累計賠償金額以保險金額的兩倍為限。

第二十一條保險標的遭受損失後的殘余部分，仍然歸被保險人所有，並在計算實際損失時扣除其折價金額。

第二十二條抵押房屋價值中含附屬設施和其他室內財產的，其損失計算以損失發生時的實際價值為限，如果所含附屬設施和其他室內財產若發生變更，保險人在賠償時以抵押時所列明的數量、品牌、規格的實際價值為限。

第二十三條保險人受理索賠後，應根據保險責任范圍迅速調查審核，按本保險條款有關規定予以賠償。若保險財產發生損失，根據被保險人和貸款銀行達成的有關約定，由保險人一次性支付給貸款銀行或被保險人。

第二十四條保險財產發生保險責任范圍內的損失，如果根據法律規定或者有關約定，應當由第三方負責賠償的，被保險人應以書面形式向第三方提出賠償要求。未經保險人書面同意，被保險人或其代表不得自行對第三方作出任何承諾、拒絕、約定或接受。根據被保險人書面申請，保險人可以按照本保險條款有關規定先予賠償，並依法進行代位追償。被保險人應協助保險人向第三方追償。

第二十五條若本保險單所保財產存在重復保險時，保險人僅承擔按比例分攤的責任。對其他保險人應當承擔的賠償責任，本保險人不負責墊付。

第二十六條被保險人或者其房屋繼承人請求賠償的權利，自其知道或應當知道保險事故發生之日起二年內不行使而消滅。

保險合同的終止第二十七條保險事故發生後，投保人、被保險人或者其他關系人以偽造、編造的有關證明、資料或者其他證據，編造虛假的事故原因或者誇大損失程度的，保險人對其虛報的部分不承擔賠償責任，並有權解除本合同。

第二十八條保險財產遭受全部損失或保險人一次性支付財產損失賠款達到保險金額時，或者一次性賠款雖然沒達到保險金額，但累計賠款達到兩倍保險金額時，本保險合同自行終止。

第二十九條被保險人提前清償個人房屋抵押借款合同項下貸款余額的，投保人可憑保險單正本、貸款銀行的還貸證明等有關單證，向保險人提出終止本保險合同。

第三十條當投保人根據本保險條款第二十九條終止本保險合同時，保險人按現值計算退還未到期部分的保險費，並扣除5%手續費。

實際承保期限不足一個月的，按一個月計算。

其他事項

第三十一條被保險人與保險人之間因本保險合同事宜發生爭議，爭議解決方式由雙方從下列兩種方式中選擇一種：

（一）因履行本保險合同發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，提交雙方約定的仲裁委員會仲裁。

（二）因履行本保險合同發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

第三十二條本保險合同爭議處理適用中華人民共和國法律。

第三十三條與本保險合同有關的約定、告知或通知等內容均採用書面形式。

3、個人貸款抵押房屋保險條款（三）

????擴展責任條款

一、臨時房租補償條款保險財產發生保險責任范圍內的保險事故致使保險房屋無法居住時，被保險人可獲得保險房屋損失賠款金額5%比例的臨時住宿費用補償。

其他有關事宜悉依《個人貸款抵押房屋保險條款》的有關規定。

二、搬遷費用補償條款因保險房屋發生保險責任范圍內的保險事故致使被保險人需搬遷到其他住宿處居住，被保險人可獲得搬遷費用補償。每次事故的搬遷費用補償為300元。

其他事宜悉依《個人貸款抵押房屋保險條款》的有關規定。

三、延展保險期限條款在借款合同約定的還款期限屆滿時，貸款銀行要求給予借款人一定還貸寬限期限的，本保險合同的保險期限將隨之延展，最長展期180天，且只能延展一次。

其他有關事宜悉依《個人貸款抵押房屋保險條款》的有關規定。

四、清理費用補償條款保險財產發生保險責任范圍內的損失，而且財產損失保險部分的賠款金額達到保險金額50%以上時，被保險人所發生的清除、拆除或支撐受損財產的費用，保險人將一次性給予800元清理費用補償。

其他有關事宜悉依《個人貸款抵押房屋保險條款》的有關規定。

❽ 以房屋作抵押的貸款如何入賬，發生的利息是否直接入財務費用

1、發生借款時：
借：銀行存款
貸：短期借款（或長期借款）
2、如是一次性還本付息利息如下帳處理
A、按月預提利息
借：財務費用 －利息支出
貸：預提費用
B、到期還本付息時
借：短期借款
預提費用
財務費用（尚未提取的利息）
貸：銀行存款
3、如果是按月付息，到期還本作如下帳務處理
A、按月付息
借：財務費用-利息支出
貸：銀行存款
B、到期還本時
借：財務費用-利息支出（當月的利息）
短期借款（長期借款）
貸：銀行存款

❾ 買個人抵押貸款房屋保險該怎麼計算費用

對於按揭買房者而言，投保抵押貸款房屋保險固然可以規避經濟風險，為了幫助您兒子按揭買房子降低財務損失，提前辦理個人抵押貸款房屋保險是必要的。 個人抵押貸款房屋保險該怎麼計算費用
個人抵押貸款房屋保險費計算標準是根據不同的房貸情況而異的，按照借款額確定保險金額的，保險費則是根據不同的借款年限來確定收費標準的。
保費計算方法如下：
保險費＝借款額÷10000×借款年限相對應的每萬元保險費
假如你申請的是30萬元、25年期的個人住房商業性貸款，那麼你所支付的保費金額為：
(300000÷10000〕×130.80＝3924元
保險事故發生後，保險人按以下方式計算賠償金額：
一、全部損失：保險金額等於或高於保險價值時，其賠償金額以不超過保險價值為限；無論任何原因，保險金額低於保險價值時，按保險金額賠償。
二、部分損失：保險金額等於或高於保險價值時，其賠償金額按實際損失計算；無論任何原因，保險金額低於保險價值時，其賠償金額按保險金額與保險價值比例計算。
遭受部分損失經保險人賠償後，當年保險年度的有效保險金額應相應減少，有效保險金額為原保險金額減去賠償金額後的余額，如被保險人要求恢復當年原保險金額時應補交相應保險費，由保險人出具批單批註。至下個保險年度始則自動恢復到原保險金額。
而您在按揭購買房屋以後要想完善愛家保障，可以來慧擇網選購家財險，投保前您需要注意以下幾點：
1、被保險人與保險標的物具有保險利益關系。如果家庭大部分財產出現了變更，一定要到保險公司進行保單內容的變更。
2、並非所有的家庭財產都能投保普通家財險。無法確定具體價值的財產(如字畫、古玩)、日常生活必需品等不能投保普通家財險。
3、不要超額投保。保險公司在賠償時遵循的是補償性原則，對於超額投保的部分，保險公司不賠償。不要超額投保和重復投保，最好的投保方法就是原值投保。 為您兒子按揭買房買保險，以上投保常識可以供您參考。慧擇網是提供專業普通家財險的投保平台，歡迎您前來對比選購。 華安「滿堂福」;家庭財產保險 保障內容： * 房屋及室內財產、家用電器用電安全保障等 * 室內財產盜搶、第三者責任保險 * 特別承保包括地震在內的各種自然風險造成的損失 低至：399元 小康之家家庭財產保險 B款 保障內容： * 房屋、室內裝潢、室內財產等保障 * 特有攜帶型家用電器保障 * 盜搶保障 低至：140元