外地工作京籍買房貸款

❶ 我是北京集體戶口，在外地工作，想在北京買房解決戶口問題，請問可以貸款嗎

1，買了房，可以順利落戶。手續需要具體的檔案、房產，需要你一步一步的辦理。
2，外地的住房公積金，不能夠貸給北京吧。
3，外地工作的話，你可以在外地貸款。在北京只能用北京的關系貸。
4，如果你著急落戶，那麼就在北京的郊區買套小房子。（基本也在1萬/平左右了）。貸款可以首付25%，如果你有25萬，還可以買更大的。
5，祝你順利，可以簡訊我進一步溝通。

❷ 外地戶口北京購房條件

1、在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。

2、若想在通州區購買房屋，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求。

所需材料：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，有效暫住證，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

港澳台僑家庭購房條件：
在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳台僑家庭，可購買1套住房
所需材料：各家庭成員身份證明、婚姻證明、港澳人員提交有效的《港澳人員來往內地通行證》和《港澳居民身份證》或護照、華僑提交有效的《中華人民共和國護照》和國外長期居留身份證件、台灣居民提交有效的《台灣居民來往大陸通行證》，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

❸ 在異地可以貸款來買房嗎

可以異地買房貸款的。在外地工作京籍、北京工作的非京籍人士可申請公積金異地貸款。北京規定2015年1月1日起，在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。12月16日，北京住房公積金管理中心又發布了《關於進一步規范住房公積金提取業務等工作的通知》徵求意見稿，其中首次提出，在京工作並繳存公積金的非京籍職工，可以申請使用公積金在戶籍所在地購房。也就是說北京戶籍、在外地工作的人要是回北京購房，可以向北京住房公積金管理中心申請公積金貸款，外地戶籍、在北京工作的人回老家買房，可以向戶籍地住房公積金管理中心申請公積金貸款。但是異地買房貸款不是所有的異地可以使用北京的住房公積金貸款，必須是個人戶籍所在地的「異地」，才可以享受北京住房公積金的異地貸款。

❹ 外地人可以在北京貸款買房嗎

您好，購房貸款主要是看房產所在地（我行不受理異地貸款申請），並在申請貸款時附交相關的證明材料。我行北京分行開展的房貸對象為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民（包括港、澳人士）。若您購買的是二手樓，北京分行對所購房產有以下要求限制：1．所購房產的產權應明晰，已辦理房地產證，或已經具備辦證條件，沒有產權糾紛，產權人及房屋共有人均同意出售該房產。2．購房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，具備正常入住條件。3．無上市交易政策障礙，能辦理過戶交易和正式抵押登記，具備進入房地產市場流通的條件，易變現，且不在拆遷規劃之內。4．購房產房齡不得超過20年，且貸款期限加所購房產房齡不得超過40年。5.原則上控制在交通便利、配套設施完善的成熟居住區。具體范圍為城八區、亦庄經濟開發區及通州、昌平、順義、大興等區域，以及由分行認定的其他區域。6.符合經辦機構規定的其他條件。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！

❺ 在外地有房貸，在北京可以貸款買房嗎

可以。但有商業貸款記錄，因此在京購房屬於二套（認房又認貸），普通住宅首付60%，但只能全款買，想要貸款買就得先把外地兩套房子的按揭全部還清。公積金貸款屬於首套（認房不認貸），最多貸款120萬。在北京公積金貸款，只認房不認貸，所以您北京名下無房就是首套，有房就是二套，首套二套最多都是貸八成，首套最多120萬根據您的個人繳存額，二套最多八十萬。公積金貸款必備的條件，4個條件必須同時滿足：借款申請人的公積金在北京繳存； 開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）目前在繳存狀態； 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
拓展資料：
1、國管貸款屬於第二次公積金貸款需第一次公積金結清後即可申請，本次國管貸款屬於第三次公積金貸款需第二次公積金貸款結清滿5年方可申請。（貸款以家庭為單位，公積金貸款限於在北京市申請的公積金貸款包括市屬，國管以及中直）。北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款。國管公積金：近兩年內借款人以及配偶有貸款逾期的，連續3-5次最高貸款額度下浮20%，連續6次直接拒貸。
2、契稅的首套和二套的界定標準是家庭名下是否有房，家庭名下無房按首套房繳稅，目前北京首套90_（含）以下稅率是1%，90_以上稅率是1.5%，家庭名下有房稅率是3%。購房人家庭名下住房套數計算：網簽、登記和注銷，網簽在其（或家庭成員）名下和登記在其（或家庭成員）名下的住房，均算作其名下的房產，以家庭為單位計算住房套數。在北京范圍之內，契稅徵收的時候，有房=有過房=二套。

❻ 外地人北京買房的購房資格

外地人在北京買房需要哪些條件
外地戶口在北京買房的條件和政策：
1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明；
2、有北京合法有效的暫住證；

2、北京買賣房政策根據北京市住房限購政策(京政辦發[2011]8號)規定，名下無住房的非北京市戶籍家庭在京購房，應連續5年繳納社會保險或個人所得稅。住房和城鄉建設委員會與北京市人力資源和社會保障局共同確定，連續5年繳納社保的認定標准為：自提出申請的上一個月開始往前連續60個月繳納養老保險，且提出申請之月須為正常參保狀態，自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。
《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》
對穩定房價、推進保障性住房建設工作不力，影響社會發展和穩定的，要追究責任。
堅決抑制不合理住房需求
(三)實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。人民銀行、銀監會要指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理。住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標准。
要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。
對境外機構和個人購房，嚴格按有關政策執行。
(四)發揮稅收政策對住房消費和房地產收益的調節作用。財政部、稅務總局要加快研究制定引導個人合理住房消費和調節個人房產收益的稅收政策。稅務部門要嚴格按照稅法和有關政策規定，認真做好土地增值稅的徵收管理工作，對定價過高、漲幅過快的房地產開發項目進行重點清算和稽查。

❼ 北京戶口在外省工作公積金可以貸款在京買房嗎

「北京偉嘉安捷投資擔保公司」解答：外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。