① 申請貸款需要什麼材料
一、向銀行申請貸款所需資料及步驟:
1、准備資料:包括借款申請表,身份證、結婚證、戶口本、工作收入證明。如果借款人辦理的是抵押貸款,是需要提供抵押物的產權證。如果是無抵押貸款,需要良好的徵信報告。
2、客戶到銀行提出借款申請,提交貸款資料,借款人需要與銀行簽訂借款協議,用於約束雙方的法律行文件。
3、首先銀行會對客戶進行初審,資質沒問題就會進行終身,初審不過,銀行會退回借款人的相關資料。
4、如果客戶在銀行辦理的是抵押貸款,需要到相關部門辦理抵押登記和備案。避免糾紛。
5、客戶終身通過後,銀行就會評定借款人等級,報送上級審批,然後告知客戶貸款額度,貸款期限。
二、需要什麼條件才能申請銀行貸款
1、借款人為當地常住人口,具有完全民事行為能力,或者有固定住所。
2、房子位於借款人的現居地和工作地。
3、能提供房產證和購房合同,有一定比例首付。
4、借款人徵信良好,有穩定的額工作和收入,具有按時還本付息的能力。
三、還貸款注意事項:
1、不要在規定時間內提前還款
現在大部分銀行都要求至少還款一年以後才可以申請提前還貸,因為頭一年是利息最多的時候,銀行想要設法制止借款人在此期限提前還貸,從而盡可能多地收取利息。一旦你想提前還款,讓銀行掙不夠錢,自然會想要用另一種方式迂迴的賺回來,所以一般在規定時間內提前還款銀行會收取一部分的違約金。
2、提前還款別忘退保
提前還清貸款後,一定要記得到保險公司退保,在簽訂住房貸款的時候會簽住房貸款房屋保險合同,每個月交保險費。如果提前還清了貸款就可以退保,把保險單和提前還款證明拿到保險公司辦理。
3、切記辦理解押手續
房屋在貸款期間房產證是抵押給銀行的,該套房屋不能出租、轉賣等,所以還清貸款之後一定要辦理抵押解除,否則,抵押記錄仍在房產部門有備案,未來埋下隱患。
4、縮短還款期限比降低月供更省錢
提前還款除了全部還清之外,還可以有兩種方式可選,一是月供不變的情況下,縮短還款期限,二是期限不變的情況下減少還款額度。具體而言,如要提前還部分房貸,可以選擇縮短還款期限、保持月供不變,或者減少月供、保持還款期限不變。在同一時間節點上,前者比後者更節省利息支出。
5、部分提前還款優先考慮商貸
如果買房時,你選擇的是「商業貸款+公積金貸款」組合貸款的方式,建議先還商業貸款,因為相比公積金貸款,商業貸款的利息比較高,如果先將商業貸款的那部分還清了,那麼對於個人和家庭來說,每月的房貸壓力必定會減輕很多,而且利息也節省不少。
6、還款時提前了解各地銀行政策
每個銀行提前還貸的政策不一樣,有的甚至提前還貸會影響信用記錄,甚至交罰金,所以要提前了解清楚,建議在辦理銀行貸款的時候就謹慎些。其實想要辦理提前還款,貸款者首先要知道自己是否符合還款,然後准備好資料去銀行申請辦理就可以啦。
② 去銀行貸款需要什麼材料
銀行貸款都需要手續:
1、個人信用貸款
個人信用貸款是目前時尚的貸款方式,那麼申請此類貸款需要什麼條件呢?通常情況下,銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個人信用狀況良好;對借款人的收入也有一定條件的限制,一般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後,銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。
2、房屋抵押貸款
之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於,貸款利率一般為基準利率,還貸壓力較小。那麼申請該類貸款需要什麼條件呢?一般來說,除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外,房屋的年限還要在20年以內,房屋面積大於50平米;房屋具有較強的變現能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後,就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
3、大學生創業貸款
大學生對此類貸款的關注度之高超乎我們的想像,目前很多地區都對大學生創業貸款有扶持政策,常見的有貸款補貼或者無息貸款。那麼申請此類貸款需要什麼條件呢?一般來說,大學生創業貸款要求:在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生;大專以上學歷;18周歲以上。相對而言,對於該類貸款的申請條件還是比較寬松的,而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行,審核通過後即可獲得貸款。
4、個體戶貸款
個體戶已經成為了社會經濟發展的主力部隊了,但是面多個體戶融資困難,許多人選擇該類貸款,申請此類貸款需要什麼條件呢?一般來說,需具有完全民事行為能力,有當地戶口;有本地固定的經營場所,且收入穩定;能提供合法的抵(質)押物;在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件後,將銀行要求的資料提交審核即可。
5、房屋按揭貸款
目前很多人購房申請房屋按揭貸款,那麼該貸款需要什麼條件呢?一般來說:具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意願;穩定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後,將申請資料提交銀行即可,由銀行審核決定是否放款。
③ 辦理銀行貸款需要准備些什麼資料
一、資料
借款人應提供的材料
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3、收入證明(銀行指定格式)
4、所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5、資信證明:包括學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
房屋賣主應提供材料
1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(結婚證或者單身證明)
2、房產證
二、含義
銀行貸款,是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者,並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且,在不同的國家和一個國家的不同發展時期,按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型,而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
三、 申請條件
借款人所需條件
1、年齡在18-60歲的自然人(港澳台,內地及外籍亦可);
2、具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力;
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;
(3)葯都銀行網銀貸款申請所需資料擴展閱讀:
1、信貸額度
信貸額度是借款人與銀行在協議中規定的允許借款人借款的最高限額。
2、周轉信貸協定
周轉信貸協定是銀行從法律上承諾向企業提供不超過某一最高限額的貸款協定。
3、補償性余額
補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比(一般為10%至20%)計算的最低存款余額。
④ 銀行貸款一般需要准備什麼資料
貸款所需資料:
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)注意的是:
1.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
3.擔保人;
4.借款人年齡限制:男的年齡+貸款期限不超過65歲,女的年齡+貸款期限不超過60歲;
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右^_^流程:
1.向銀行提出貸款申請,
2.銀行受理後,對抵押房產價值進行評估,根據評估值核定貸款金額;
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等;
4.辦理房地產抵押登記事宜;5.銀行放款^_^
⑤ 銀行貸款需要哪些資料
貸款所需資料: 1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
注意的是: 1.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
3.擔保人;
4.借款人年齡限制:男的年齡+貸款期限不超過65歲,女的年齡+貸款期限不超過60歲;
5 貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右 ^_^
流程: 1.向銀行提出貸款申請,
2.銀行受理後,對抵押房產價值進行評估,根據評估值核定貸款金額;
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等;
4.辦理房地產抵押登記事宜;
5.銀行放款
^_^
⑥ 網上貸款需要什麼證件和資料
法律分析:(一)申請貸款時,貸款人需要准備證件分為以下幾類:
1、個人身份證明:身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息;
2、提供穩定收入來源證明:銀行流水單,勞動合同等;
3、提供穩定的住址證明:比如房屋租賃合同,水電繳納單,物業管理等相關證明;
4、銀行規定的其他資料。
(二)貸款手續
一、填寫貸款申請
借款人在確定了需要的貸款產品和進行交易的網路貸款平台後,就可以在網貸平台填寫申請表,或者通過網貸平台聯系貸款顧問。通常,網路貸款平台需要借款人提供姓名、聯系方式、身份證件號碼等基本的個人信息資料。
二、貸款資質審查
在收到借款人的貸款申請後,網路貸款平台會對借款人的資質進行調查,審核借款人是否符合相應的貸款要求。目前大多數網路貸款平台需要審查借款人的信用記錄、收入水平、經濟能力和單位職業等信息。
三、借貸雙方進行溝通
當借款人通過貸款資質審查後,貸款公司會有專門的貸款顧問與借款人進行聯系,雙方會就貸款相關事宜進行了解、商議。貸款顧問會給出符合借款人情況的貸款方案,借款人可以與貸款顧問就貸款相關的事宜進行交涉,選擇最終是否貸款。
四、提交相關資料
借款人在決定貸款後,需要向貸款機構提供相關的貸款資料。貸款機構在收到借款人的資料後會對其審核。
五、簽訂貸款合同
借款人的資料在借款機構進行相應的資料審核後,如果獲得通過,雙方就會簽訂貸款協議。借款人在簽訂貸款合同時,一定要仔細閱讀貸款合同,注意合同中的各項規定。
六、發放貸款
在完成了上述步驟後,借款人就可以安心的等待貸款機構放款了,放款的時間一般取決於不同貸款機構的規定和放款效率。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第六百七十一條 貸款人未按照約定的日期、數額提供借款,造成借款人損失的,應當賠償損失。
借款人未按照約定的日期、數額收取借款的,應當按照約定的日期、數額支付利息。
⑦ 申請網上貸款需要提交什麼資料
步驟一:首先需要向相關銀行提出貸款書面申請,到銀行信貸科領取《貸款申請書》並填寫好交回。申請書的內容包括:貸款金額、貸款用途、償還能力和還款方式,同時還需要提供以下材料:
(一)提交基本資料
企業法人營業執照(已年檢)、企業法人資格認定書、企業組織機構代碼證書、稅務登記證、基本戶開戶行的開戶許可證、法人身份證(以上均為正本復印件)、法人簡歷;
企業連續三年的財務審計報告,最近一期財務報表(均需加蓋財務印鑒);
企業貸款卡(復印件);
企業在各商業銀行的業務合作及企業內部融資狀況;
公司章程、企業董事會人員名單;
企業章程、法人和被授權人簽字及授權書;
企業概況、有關背景資料等基礎信息資料。
(二)輔助資料
企業自身經營規模、財務狀況分析及趨勢預測;
產品情況、市場情況、企業發展規模情況、同行業所處水平;
合作需求、計劃及建議。
(三)業務操作必須資料
授信申請、企業董事會決議(如公司章程要求);
企業具體貸款用途及資金使用方向(用款計劃、用款總額度);
還款來源分析(計劃和措施),並且就還款的資金安排做出每月的現金流量分析;
抵押情況、其他相關法律性文件、函電等。
此外,如果需擔保,擔保公司也需要提供上述材料。
步驟二:進行審批
立項:調查人員確認審查目的,選定主要考察事項,制定並開始實施審查計劃。
信用評估:調查人員根據貸款人的領導人素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和企業發展前景等因素確定貸款人的信用等級。這種評估由銀行信貸具體負責人或者有關部門批準的評估機構進行。
可行性分析:調查人員對發現的問題探究原因,確定問題性質及可能影響的程序。其中,對企業的財務狀況的分析最為重要。
綜合判斷:審查人員對調查人員提供的材料進行核實,判斷企業目前狀況以及中長期的發展、盈虧狀況,重新推測貸款的風險度,提出意見,按照規定許可權審批。
貸前審查:通過直接調查、側面調查等方式最後進行貸前審查。審查結束後由銀行經辦人員寫出貸款審查報告並明確註明能否給予貸款並提交上級領導審批。
步驟三:簽署合同
如果銀行對貸款申請審查後,認為其全部符合規定,並同意放貸,則應該與貸款人簽署《借貸合同》。
步驟四:貸款發放
合同簽署後,雙方按照合同規定核實貸款。融資方即可根據合同辦理提款手續:提款時由融資方填寫銀行統一制定的提款憑證,然後到銀行辦理提款手續。
⑧ 銀行貸款一般需要准備什麼資料
你沒有準備抵押物,或者是相關的信息資質收入證明。