建行貸款利率轉換工作

⑴ 建行的房貸利率轉換現在還沒有轉換不想轉換是不是到時候8月31號之前還能去辦

建行的房貸利率轉換只要在2020年8月31日之前辦理即可，通過智慧櫃員機（STM）、營業網點櫃台和個貸中心辦理的，需要攜帶本人有效的身份證件原件；委託他人到營業網點櫃台和個貸中心辦理的，需要攜帶受託人的有效身份證件原件及公證委託書。

利率轉換的范圍是2020年1月1日前已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人住房貸款（包括公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款，不包括公積金個人住房貸款）。2020年12月31日前到期的貸款可不轉換。

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轉換原則：

1、經借貸雙方協商，可將原合同約定的利率定價方式轉換為LPR加點形成的浮動利率，或轉換為固定利率；

2、定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換；

3、等價轉換，轉換時點利率水平保持不變；

4、借款人有多筆房貸的，需要逐筆辦理轉換；

5、原借款合同有兩個（含）以上借款人，需所有借款人意見一致且辦理完成，才可完成轉換。

⑵ 建設銀行貸款利率基準轉換LTR,132.5基點是多少利怎百分比

當前利率減去4.8，再乘以100。比方5.6的利率，減去4.8等於0.8，再乘以100，就是80個基點。所以132.5個點，除以100得1.325，再加上4.8，等於6.125，利率是6.125％。

一個基點等於0.01%，132.5個基點等於1.325%，銀行轉換LPR參照2019年12月30日公布的基準利率，即LPR=4.80%，貸款利率即轉換成4.80%+1.325%=6.125%。

當前LPR=4.75%，利率就是4.75%+1.325%=6.075%。每年1月1日變化。利率水平總體呈現下降水平，最好改為浮動利率。

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貸款市場報價利率（LPR）由各報價行於每月20日（遇節假日順延），以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均，向0.05%的整數倍就近取整計算得出LPR，於當日9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。

LPR報價銀行應符合宏觀審慎政策框架要求，已建立內部收益率曲線和內部轉移定價機制，具有較強的自主定價能力，已制定本行貸款市場報價利率管理辦法，以及有利於開展報價工作的其他條件。

⑶ 建行房貸利率轉換申請

你好！關於這個建行房貸利率轉換申請，具體你還得到給你辦理業務的相關建設銀行，咨詢一下銀行的工作人員讓，他們協助你更改。

⑷ 建行的房貸定價基準轉換業務怎麼樣，靠譜嗎

大家都知道，現如今年輕人結婚需要付出很大的成本，作為男方基本上都需要買車子買房子，尤其是房子，基本上每個女生都會要求男生在結婚之前買房子。但房子畢竟是一個花費很大的東西，所以很多人買房子都會選擇貸款。那買過房子的朋友都知道，在辦理房貸的時候，銀行一般會問你一件事，那就是你的房貸利率是否需要辦理房貸定價基準轉換業務，也就是咱們常說的是否轉LPR。可能有人會問，如果是在建行辦理房貸，那辦理房貸定價基準轉換業務靠譜嗎？接下來，冷眼就給大家科普一下，看看在建行辦理房貸定價基準轉換業務，究竟靠不靠譜，希望冷眼的科普，能夠幫到大家。

⑸ 建行的房貸怎麼轉換成LPR

存量房貸客戶可以轉換為LPR浮動利率或者固定利率，但只能轉換一次。如選擇LPR浮動利率，則將原房貸合同約定的利率，換算為2019年12月LPR加點，這一加點值（可為負數）在還款期內保持不變，每年重定價日按照最新LPR報價調整實際還款利率。

2017年在武漢購房的李先生，從銀行貸款100萬元，貸款期限為30年，利率上浮10%後為5.39%，重定價日為每年9月1日，目前每月等額本息還款5609.07元。

前不久，李先生操作手機銀行，將固定利率轉換為LPR，利率重定價日維持不變。按照規則，他的加點數值則是5.39%減去4.8%（2019年12月的LPR），即59個基點（0.59個百分點）。在未來的還款期內，他的還款利率都是LPR+0.59%。

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雖然已過了轉換期，但仍有不少人還糾結於LPR與固定利率哪個劃算。一些網民表示，未來也許會發生通貨膨脹，LPR並非沒有上漲的可能，如果原來合同房貸利率低於5%選擇固定利率更劃算，可以鎖定低利率。不過，專家普遍稱，未來LPR下行的概率更大，建議選擇LPR。天風證券分析師陳天誠稱，目前流動性保持相對寬松，房貸利率穩中趨降。

央行於8月6日發布《2020年第二季度貨幣政策執行報告》顯示，6月新發放個人住房貸款平均利率為5.42%，較2019年12月下降20個基點。同時，這一報告還強調，牢牢堅持「房住不炒」定位，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性。

⑹ 今天建行發信息說可以辦理房貸利率轉換申請，這是什麼

這個細說起來也挺復雜，簡單點說就是你如果相信中國經濟未來是向好發展的，你就辦那個利率轉換，如果你不太詳細中國經濟未來會向好發展就別辦利率轉換了。