委託貸款相關資料

1. 什麼是委託貸款和直接借款有什麼區別

委託貸款是出借人（委託人）委託銀行（受託人）將資金出借給借款人，資金歸屬於出借人，銀行只是作為一個平台，監管資金的流向，以及監督本息收取情況，若本息未按時支付，則借款人被登記人行徵信記錄。
直接借款為出借人將資金直接支付給借款人，沒有銀行作為資金通道。

2. 中國銀行個人委託貸款辦理材料

委託書應當載明以下主要條款：
1、委託人和受託人的姓名或名稱、住所或地址、證件號碼等,
2、委託金額、利率、期限,
3、借款人姓名及相關情況,
4、委託貸款的用途,
5、明確的委託關系表述,
6、受託人要求委託人提供的其他資料。
（二）委託人應在委託書中聲明以上內容屬實。受託人應對委託人和借款人的身份證明材料及委託書要素是否齊全進行審查。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
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3. 委託貸款應具備什麼條件

委託貸款手續是什麼？
住房公積金委託貸款是由三門峽市住房公積金管理中心委託各商業銀行辦理的政策性貸款，具體貸款手續按下列程序進行：
一、貸款申請
借款人申請住房公積金貸款，需到市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取並填寫《三門峽市住房公積金委託貸款申請書》。貸款人申請貸款時，需攜帶以下證明材料：
（一）具有本市常住城鎮戶口或有效居留身份；
（二）借款人繳存住房公積金證明，且申請貸款前，累計繳存住房公積金滿2年（即單位為職工匯繳累計滿24次），並且最近6個月為連續繳存；
（三）購買自住住房，並具有合法有效的房屋買賣契約；
（四）具有售房單位出具的不少於購房總價30%的《付款證明》；
（五）有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；
（六）能提供貸款單位同意的抵押、質押和擔保，並同意辦理公證、保險、抵押等手續。
（七）符合中心和承辦金融機構規定的其他條件。
二、中心審核
中心對借款人提供的資料及借款人的資信情況進行審查，根據審查結果，在收到申請之日起15日內確定是否准予貸款，並告知借款人。
三、貸款額度的確定
中心根據借款人及其配偶的單位及個人住房公積金繳存明細情況及借款人所購房屋價格，計算並確定借款人實際貸款最高限額。借款人實際貸款額採取千位取整方式確定。
四、中心出具貸款意向書
中心根據計算出的借款人實際貸款最高限額及貸款期限確定貸款預期年化利率，並出具貸款意向書。同時借款人憑上述第一條規定材料及中心出具的貸款意向書到承辦金融機構領取貸款合同、抵押合同、代扣委託協議書、抵押申請登記表、保險等貸款所需的各種表格，正確填寫需借款方填寫的條款。
五、簽訂貸款合同和質押合同或抵押合同
（一）用有價證券質押的：
用有價證券質押的，借款人將有價證券交承辦金融機構收押保管，並由其負責核對有價證券的真偽；同時，借款人與承辦金融機構簽訂質押合同和貸款合同。
（二）用房產抵押的：
用房產抵押的，借款人憑購、建、修房合同或協議與承辦金融機構簽訂抵押合同和貸款合同。
承辦金融機構在與借款人簽訂質押合同或抵押合同、貸款合同後，須在借款人的購房合同或協議、建（修）房合同或協議上加蓋貸款標記。
六、辦理抵押登記
用房產抵押的，借款人和中心在填寫好的《三門峽市房屋他項權申請登記表》上加蓋抵押人和抵押權人印章。抵押雙方當事人到房產管理部門辦理抵押登記手續。
（一）借款人用已取得《房屋所有權證》的住房抵押的，由抵押雙方當事人持《房屋所有權證》、貸款合同、抵押合同、借款人身份證和借款人名章、《三門峽市房屋他項權申請登記表》到三門峽市房產管理部門辦理《房屋他項權證》。
（二）借款人用所購現住房抵押的，由抵押雙方當事人持售房單位的《房屋所有權證》復印件和《三門峽市出售公有住房許可證》、售房單位開出的預交部分房款的交款收據、貸款合同、抵押合同、公有住房買賣協議書、借款人身份證和借款人名章、《三門峽市房屋他項權申請登記表》到三門峽市房產管理部門辦理《房屋所有權證》和《房屋他項權證》。
（三）借款人用期房抵押的，由抵押雙方當事人持購房合同、《商品房銷售許可證》復印件、貸款合同、抵押合同、借款人身份證和借款人名章、《三門峽市房屋他項權申請登記表》到三門峽市房產管理部門辦理《三門峽市房地產抵押權證明書》。
《房屋他項權證》或《三門峽市房地產抵押權證明書》由承辦金融機構收押。
七、辦理保險手續
用房屋抵押的，憑《房屋他項權證》或《三門峽市房地產抵押權證明書》到中心指定的保險公司辦理《抵押住房保險》或《建（修）房綜合保險》手續。
保險單正本由承辦金融機構執管。
八、貸款公積金的請領和劃撥
（一）貸款公積金的請領
借款人將貸款所需的資料交承辦金融機構，承辦金融機構根據完備的貸款資料開出《三門峽市住房公積金委託貸款指標通知書》，填報《三門峽市住房公積金委託貸款基金請領表》上報中心，請領貸款公積金。

4. 南昌市職工住房抵押委託貸款暫行辦法

第一章總則第一條為加快建立城鎮住房新制度，推進住房商品化、社會化，根據《南昌市住房公積金管理辦法》和有關金融法規，制訂本辦法。第二條職工住房抵押委託貸款（以下簡稱貸款）是運用住房公積金（以下簡稱公積金）及其他房改籌集的資金，由政府委託的專業銀行（以下簡稱受託銀行）向購買、大修自住住房的公積金繳存人而發放的政策性專項貸款。第三條貸款實行先存後貸、整借零還、有價證券（指可抵押的國家債券、銀行定期存款單）質押、住房抵押與住房抵押保險同步進行的原則。第四條本辦法所稱的有關各方是：
委託人是指南昌市住房資金管理中心；
受託人是指受託銀行；
借款人是指向委託人申請貸款的個人；
保險人是指承保住房抵押保險的保險公司；
抵押人是指為貸款提供住房抵押的借款人或第三人；
抵押權人是指受託人；
出質人是指為貸款提供質押擔保的借款人或第三人；
質權人是指受託人。第二章貸款對象與條件第五條按照《南昌市住房公積金管理辦法》規定繳存公積金半年以上的職工，在本市購買、大修自住住房資金不足時，可申請個人住房抵押貸款。第六條借款人需同時具備下列條件：
（一）具有穩定的經濟收入和歸還貸款本息的能力；
（二）有購買住房的有效合同或證明文件；
（三）借款人提出貸款申請時，應在受託人開立住房存款戶，並存入有相當於購買住房全部價款30％以上的存款；
（四）同意將住房或受託人認可的有價證券作抵押。第七條借款人申請貸款時應根據受託人的要求向受託人提供以下相應的證件和資料：
（一）借款人具有法律效力的身份證明（常住戶口簿、身份證）；
（二）借款人所在單位出具的借款人固定經濟收入的證明；
（三）依法簽訂的住房購買合同或有效的證明文件；
（四）房屋產權證或權屬證、質物清單、估價證明；
（五）受託人要求提供的其他證件和有關資料。第三章貸款額度、期限和利率第八條利用公積金發放的貸款，每戶在未歸還公積金貸款之前限貸一次。每筆貸款額度在所購住房價款的70％以內，同時不能超過南昌市住房資金管理中心當年公布的最高貸款限額。第九條貸款期限視貸款額度和借款人還款能力確定，最長不超過20年。對於將到離、退休年齡的借款人，其貸款期限可以計算到借款人的法定離、退休年齡。第十條用公積金發放的貸款，其利率不分期限檔次。根據國家有關規定，貸款利率按照在三個月整存整取存款利率基礎上加二個百分點執行。貸款期間遇公積金存款利率調整，貸款利率相應調整。第四章貸款的辦理第十一條受託人在辦理貸款業務時，應嚴格遵守與委託人簽訂的委託貸款合同。第十二條貸款按以下程序辦理：
（一）借款人到委託人處領取《南昌市職工住房抵押貸款申請初審表》，按要求填寫後由委託人按本辦法第五條進行初審。
（二）經初審符合條件的借款人可到受託人處辦理借款申請。在辦理借款申請時，借款人需向受託人提供第七條所列有關證件和資料及經委託人審核後的初審表。
（三）經受託人審核符合貸款條件的按下列順序辦理有關手續：
①借款人與受託人簽訂借款合同；
②由受託人辦理借款合同的公證；
③採取住房抵押的借款人持借款合同到市房產管理部門辦理抵押登記；
④借款人與委託人簽訂抵押合同或質押合同；
⑤採取住房抵押方式的，依據《南昌市職工抵押住房保險試行條款》由借款人辦理抵押住房保險。
⑥借款合同生效。
（四）借款合同生效後，受託人將貸款撥付到借款人在受託人開立的住房存款帳戶，貸款利息自貸款到借款人帳戶之日起計算。第五章貸款的償還和收回第十三條借款人應按貸款合同規定的還款方式與期限歸還貸款本息。
歸還貸款本息的計算公式為：

每月等額償 貸款本金×月利率
還貸款本息＝貸款本金×月利率＋－－－－－－－－－－－－－－－－－
(1＋月利率){上標12×貸款年限}－1第十四條貸款由借款人按月用現金償還，也可由受託人委託借款人所在單位按月代扣本人工資償還。

5. 委託貸款管理辦法

根據《中華人民共和國銀行業監督管理法》、《中華人民共和國商業銀行法》等法律法規，為規范商業銀行委託貸款業務經營，加強對商業銀行委託貸款業務的管理，制定本辦法。促進委託貸款業務健康發展。
1、在中華人民共和國境內依法設立的商業銀行辦理委託貸款業務，應當遵守本辦法。
2、本辦法所稱委託貸款，是指商業銀行（受託人）根據委託人確定的借款人、用途、金額、幣種、期限和利率，由委託人提供的貸款。委託人協助監督、使用和回收，不包括現金管理委託貸款和住房公積金委託貸款。
3、委託人是指提供委託貸款資金的法人、非法人組織、個體工商戶和具有完全民事行為能力的自然人。
4、現金管理委託貸款是指商業銀行通過企業集團客戶委託現金管理服務提供的委託貸款形式，在企業集團內獨立法人之間開展的資金收匯業務。
5、住房公積金委託貸款是指商業銀行以住房公積金為資金來源，受當地住房公積金管理中心委託，發放的個人住房消費貸款和保障性住房建設項目貸款。
6、委託貸款業務是商業銀行的委託代理業務。根據本辦法規定，商業銀行與委託貸款業務相關主體通過合同約定各方權利義務，履行相應職責，收取代理費用，不承擔信用風險。
7、商業銀行辦理委託貸款業務，應當遵循依法合規、平等自願、責利匹配、穩健經營的原則。
拓展資料：
1、委託貸款是指信託機構按照委託人規定的條件發放的貸款。此類貸款的資金來源是專項信託存款。貸款的對象、數量和用途由客戶決定。信託機構只負責貸款的審核發放、監督使用、到期收回和利息收取，不承擔盈虧責任。信託機構僅根據合同規定收取一定的手續費。
2、委託人和貸款人應當為經工商行政管理機關（或主管機關）批准登記的企業經營單位、其他經濟組織、個體工商戶或者具有完全民事行為能力的自然人；已在商業銀行開立結算賬戶；委託資金的來源必須合法並具有獨立控制權；申請委託貸款時，必須單獨承擔貸款風險；必須按照國稅局和地稅局的有關規定納稅，並配合受託人辦理委託貸款代收代繳的稅款；滿足商業銀行的其他要求。

6. 委託貸款是指什麼

根據央行《貸款通則》第7條規定，委託貸款，系指由政府部門、企事業單位及個人等委託人提供資金，由貸款人(即受託人)根據委託人確定的貸款對象、用途、金額期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款。
貸款人(受託人)只收取手續費，不承擔貸款風險。
委託貸款很好地實現了企業之間借貸的需求。使那些資金盈餘的企業和資金短缺的企業之間形成了一個相互融通的渠道。

拓展資料：
委託貸款的意義
委託貸款實際上相當於企業之間資金的拆借，但是由於我國《貸款通則》中明令禁止，在沒有實際貿易背景下，不允許不同法人實體帳戶之間的資金進行轉移。因此只能通過委託貸款來實現企業間資金的相互融通。
對於資金充裕的企業來說，大量的資金閑置在帳戶中，僅僅靠小小的銀行存款利率來獲取收益，顯然是很不明智的做法。如果將這筆資金拿去投資，由於每個企業內部都有一定的風險系數，因此很多企業不會願意進行那些收益較高、同時風險系數又高的投資活動。
同時，進行投資也難免會產生損失。因此如何有效利用那麼一大筆閑置的資金?委託貸款就恰恰迎合了盈餘企業這方面的要求。它有效地提高了企業內部資金的利用率。為了企業獲取額外的收益提供了有效的手段。
在許多發達國家，融資主要渠道是通過資本市場，而我國現金的金融市場尚不完善。對於那些急需資金的企業來說，委託貸款無疑可以幫助他們拓寬融資渠道，使企業不再拘泥於使用貸款、票據貼現等傳統方式獲取資金。
同時委託貸款的利率是由委託雙方協商制定的，因此委託貸款的利率一般都要低於銀行同期的貸款利率。這樣也大大地降低了企業的融資成本，節約了財務開支。
同樣對於銀行來說，委託貸款是銀行的中間業務，銀行起到了牽線搭橋的作用，通過幫助企業完成委託貸款，銀行從中收取一定的手續費，來增加自己的業務收入。
銀行貸款利息的確定因素有:
1、銀行成本。任何經濟活動都要進行成本-收益比較。銀行成本有兩類: 借入成本-借入資金預付息; 追加成本-正常業務所耗費用。
2、平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。
3、借貸貨幣資金供求狀況。供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。

7. 買房辦貸款都需要什麼材料

貸款買房時需要准備的資料主要有：
1、個人身份證（已婚人士還需要准備結婚證）、當地常住戶口本或有效居留證明（比如暫住證）。
2、與房地產開發商簽訂的購房合同以及首付款收據（注意支付的首付款必須達到規定，一般不能低於三成，具體可咨詢當地經辦分行客服）。
3、經濟收入證明，像工資單、銀行流水等等（注意准備的流水不能低於房貸月供的兩倍，像假設貸六十萬房貸，期限二十年，
那每月應還本金等分的話，應當在兩千五的樣子，如此客戶就需要准備月進賬不低於五千的流水）。
大家需要注意，如果和他人一起申請，那對方也得准備身份證明和收入證明才行。
還有，如果選擇辦理的是公積金貸款或組合貸款（商貸+公積金貸的組合），那還需要提供公積金聯名卡或繳存證明才行，
且公積金得保證已連續按時足額繳存滿六個月，賬戶處於正常繳存狀態，以及名下未曾辦過公積金貸款或已結清。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

8. 什麼叫委託貸款

委託貸款是指信託機構按委託人指定要求所發放的貸款。這種貸款的資金來源是特約信託存款，貸款的對象、數量和用途均由委託人決定，信託機構只負責辦理貸款的審查發放、監督使用、到期收回和計收利息等事項，不負盈虧責任。信託機構只按契約規定收取一定的手續費。

目前企業將委託貸款廣泛運用於現金池和第三方委託貸款之中。在現金池業務中，由於是在集團內部進行資金的借貸，因此在此業務中可能產生的風險系數幾乎為零。

委託貸款的借款對象范圍不斷擴大，以前多是規模較大、資質較好的地方融資平台，現在一些縣級、區級融資平台也加入到借款的行列。浙江富潤委託興業銀行向諸暨市投資建設發展有限公司發放一筆1.5億元的貸款，用於城市維護建設、基礎設施項目建設等；鹿港科技委託興業銀行張家港支行向張家港金茂投資發展有限公司發放2億元委託貸款，張家港金茂投資發展有限公司由張家港市國資委投資。

(8)委託貸款相關資料擴展閱讀：

委託貸款申請條件

委託人及貸款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業單位，其他經濟組織、個體工商戶，或具有完全民事行為能力的自然人；已在業務銀行開立結算賬戶；委託資金來源必須合法及具有自主支配的權利；申辦委託貸款必須獨自承擔貸款風險；需按照國家地方稅務局的有關要求繳納稅款，並配合受託人辦理有關代征代繳稅款的繳納工作；符合業務銀行的其他要求。

9. 委託貸款管理辦法最新

1、明確委託貸款的業務定位和各方當事人職責。明確商業銀行不得代委託人確定借款人，不得參與貸款決策，不得提供各種形式擔保；
2、規范委託貸款的資金來源。商業銀行不得接受受託管理的他人資金、銀行的授信資金、具有特定用途的各類專項基金、其他債務性資金和無法證明來源的資金等發放委託貸款；
3、規范委託貸款的資金用途。資金不得用於生產、經營或投資國家禁止的領域和用途，不得從事債券、期貨、金融衍生品、資產管理產品等投資，不得作為注冊資本金、注冊驗資，不得用於股本權益性投資或增資擴股等；
4、要求商業銀行加強委託貸款風險管理。《辦法》要求商業銀行將委託貸款業務與自營業務嚴格區分，加強風險隔離和業務管理；
5、加強委託貸款業務的監管。《辦法》明確，商業銀行違規辦理委託貸款業務的，由銀監會或其派出機構責令限期改正。
拓展資料：
1、貸款：貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
2、貸款原則：「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；效益性則是銀行持續經營的基礎。例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。

10. 個人委託貸款的申請貸款應提供的資料

委託人須准備以下資料：（一）合法的身份證件；（二）委託貸款業務委託書；（三）委託貸款資金來源證明或聲明材料；（四）結算賬戶； （五）經辦行要求提供的其他資料。借款人須准備以下資料：（一）合法的身份證件；（二）貸款用途證明或聲明材料；（三）結算賬戶；（四）經辦行及委託人要求的其他材料。