❶ 關於買二手房網簽和解貸款，我懷疑被騙了，急急急~！！！！！！！！
你這個情況我去年10月份經歷過，我但是是通過中介辦理的，原房主也是貸款買的房，需要資金解貸。我們就通過中介簽了一份借款合同，你這10萬元相當於借給賣方，充當解壓款而已。
前提是你們雙方要簽立借款正規合同，同時盡快去房管局過戶，把房子過到你名下。我當是這個過程花了1個月多些。
你要經常催促著中介和房東就行啦，還要時刻注意情況發展，你買房時候只要看過他的房產證和身份證什麼的，也是簽字畫押的合同，一般不會有問題。祝順利！！！
❷ 已經網簽的房子被開發商故意低價買給別人是詐騙嗎
一般情況下不屬於詐騙。
這樣的房子又分為兩種，一種是原房主貸款買房，一種是全款買房。首先告訴大家，無論貸款還是全款，這樣的房子都是在中介那裡能夠買賣的，但是同樣都具有較大的風險。具體有哪些風險呢？
一、沒有產權證，嚴格意義上是不具備交易的條件。只有合同，沒有產權證，是無法正常交易的，如果你夠買了這樣的房子，最多隻能在中介的見證下，簽一份轉讓協議，房子仍然在開發商和原房主的名下。一旦他們出現經濟問題，房子被查封或抵押，中介那裡簽訂的轉讓協議法律效力甚微，甚至可以被以為是原房主為了轉移財產的一種手段，不被法律認可。所以風險極大。
二、即使以後辦出產權證，交易的手續費非常高。這樣的房子，不管你買了多少年，沒有辦出產權證，沒有繳納契稅，買賣過程中，就達不到滿二唯一、滿五唯一的條件。即使將來辦出了產權證，過戶的時候，需要繳納的費用包括營業稅、個人所得稅、契稅等等，一樣也少不了。費用相當高。判斷一套房子是否達到滿二唯一，滿五唯一不是以購房合同的簽訂日期為准。
三、在限售的城市，這樣的房子即使辦出了產權證，也無法立即過戶。限售的條件下，即使將來辦出了產權證，這樣的房子是無法過戶的，那麼房子還是別人的。
❸ 賣了網簽房隱瞞有貸款算合同咋騙嗎拿假的網簽合同給對方
你好！算詐騙！
原因如下:
網簽房就是只網簽了但是沒有下房產證的房子，這種房子在法律上就是禁止的。
第二，隱瞞事實真相，拿假網簽合同套取他人買房款！一方是有心欺騙，一方是受害者，，這肯定是詐騙的！
第三:網簽房還有貸款，這時候銀行是房屋債權人，說得透徹點貸款沒還完，你還不是房屋的完全權利人，你沒有權利賣這套房子，也構成詐騙罪！
❹ 房產證在一審結果出來後偷偷過戶合法嗎
可申請法院強制執行。《民事訴訟法》第二百一十二條：發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。
❺ 父母名下唯一集資房被兒子偷偷過戶貸款,現貸款還不起法院會如何處理
兒子已經過戶到自己的名下，而且辦理了房屋抵押貸款，如果貸款還不起，法院會將房產拍賣用來償還貸款，所以建議你的兒子盡快還款。
房屋抵押貸款。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。
1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。
4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。
6、辦理抵押登記、放款。
綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。
❻ 網簽後的房子可以給其他人過戶嗎
網簽沒拿到房產證，是不可以過戶的。
房屋過戶需要房地產轉移登記申請表;
申請人身份證明;
房地產權利證書;
有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
房地產共有人同意轉移的意見書;
收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，應提交有關部門的批准文件;（參考資料：住建部規定）
❼ 買了11年的房子 一直還貸款 辦理房產證時 發現網簽 合同不知被誰注銷了 請問
買了11年的房子，肯定過戶了撒，過戶了領了新房產證才能辦理抵押，才會給你放貸，你才會還貸款。房產證是你的名字就行了，怎麼11年後才辦房產證，看不明白你的問題
❽ 在當事人不知情的情況下，被別人把房產證給過戶了怎麼辦
在當事人不知情的情況下，被別人把房產證給過戶了怎麼辦。可以行政訴訟，控告房管局。也可以民事訴訟，控告現在的房屋所有人。
法律分析
根據相關法律規定，房屋等不動產的產權是以登記為準的，所以購買房屋的時候，一定要辦理房屋產權地過戶的登記。房屋證過戶未經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時需要賣方房屋證上面姓名的當事人在場，如果是已婚得話，需要夫妻兩方在場及簽字，哪怕房屋證上面只有一個人的姓名房屋過戶。房屋過戶的申請手續都交給房屋局後，房屋局會予以一個回執單，按照回執單上面說明的時間去交納稅金，通常需要十五個工作日左右。房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。國家對不動產實行統一登記制度，統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。所以，房屋一般不可能在房產所有人不知情的情況下被過戶。但是在房產所有人不知情的情況下被私自過戶，也是有可能的。這種冒名頂替簽字過戶房產證的，過戶行為無效，利害關系人可以申請撤銷房屋過戶行為，並且要求冒名一方承擔法律責任。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第二百二十條 權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。
❾ 房產證身份證戶口本放在別人那裡房子產權人的房子會被別人偷偷過戶嗎
不會的。但你這些手續都放在別人那裡。他人也不可能拿著這些手續去過戶。因為這些手機上的記錄的資料是你本人他們是無趣乏累矇混過關的。審查應該資料好的人和實際全區過戶的人照片一致。這些他是無法取得的。
❿ 房子以網簽了但是房東又把房子賣給別人了，我能怎麼辦
房子以網簽了但是房東又把房子賣給別人了，我能怎麼辦
一房多賣，法院起訴或者報警