公積金余額沒有能否貸款

⑴ 公積金余額少怎麼貸款

公積金余額少也可以正常貸款，住房公積金貸款額度跟你公積金賬戶余額多少沒有關系，一般看你月繳存額，這是和你工資掛鉤的，只要售樓方配合公積金貸款都是可以貸款的。

住房公積金貸款優勢

1、貸款利率無可比擬住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商業貸款的年利率為6．55％，而住房公積金貸款年利率僅為4．．5％，兩者相差2個百分點。

2、貸款成數高，期限長商業貸款最高可以貸到房價的七成，購房人首付壓力大。住房公積金貸款最高可貸到房價的80％，而且住房公積金貸款年限長，相應的每月還款金額就會很少。商業貸款的貸款年限最高能貸到25年，大多數二手房最高只能貸到20年；而公積金貸款的年限最高可長達30年，月供壓力相對來說就減小了很多。

3、住房公積金貸款還款靈活還款靈活主要體現在借款人只需要每月的還款額不低於「最低還款額」就可以隨意確定月還款額度。商業貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數額必須為1萬或5萬的倍數。

公積金的用途

1、貸款買房。

用公積金來貸款買房是比較常見的一種方式，並且公積金貸款的利息遠低於商業貸款，所及公積金貸款買房很受大家的歡迎，具體的額度以及利率可以參照各地貸款政策。

2、公積金提取。

用公積金貸款買房後，還可以提取公積金賬戶裡面的余額來償還本息，如果用的是商業貸款買房的話，還可以提取公積金貸款賬戶的金額來作為購房的首付款，另外也是可以從公積金賬戶提取公積金來償還本息的，如果購房時不需要貸款，也可以將公積金一次性取出。公積金不僅僅可以用於自己購房，在兒女購房時也是可以用的。

3、公積金可以當做房屋租金使用。

其實公積金還可以當租金用，租房者可以申請提取公積金用於支付房租，減輕自己的生活壓力。公積金不僅可以支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租，也可以支付市場租房房租，讓你不用再為房租的問題犯愁。

4、裝修房屋。

房屋裝修的時候也是可以提取住房公積金，這點很多人可能都不太了解，大家可以在各個地區的住房公積金的管理部門進行申請和咨詢。就算目前買不了新房，裝修一下現有的家，也會讓人有一種住新房的感覺。

因為現在裝修房屋的費用是很高的，把公積金取出來當做裝修費用可以讓自己資金壓力減小，在提高住房質量的同時，還可以盡可能地不影響現有的生活質量。如果在農村集體土地上建造、翻建和大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可以申請提取一部分公積金，提取合計不超過修建房費用。

5、建造翻修住房使用。

如果不準備購買住房，那麼住房公積金也可以在房屋修建的時候提取使用。

6、低保困難家庭提取使用。

公積金還可以在重大疾病時當醫療費使用，這一點可能了解的朋友不多，現在除了醫療保險能夠補貼我們日常的一些醫療費用之外，公積金也是可以提取用於醫療費用的，因此在醫療保險和公積金的雙重保障下，醫療費用的負擔也被大大減輕了。

7、低保困難家庭提取使用。

如果繳納了住房公積金的職工被列為了低保或者困難救助的范圍，這種條件下也可以提取公積金補貼家用，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。

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⑵ 公積金沒有餘額還能公積金貸款嗎

可以啊，每月有正常繳存公積金並且符合公積金貸款的條件就可以了。

⑶ 公積金貸款 余額沒有 可以貸款嗎

申請公積金貸款，如果公積金裡面沒有餘額，一般是不可以貸款的，此外，公積金必須連續繳納一年以上才可以申請公積金貸款

⑷ 公積金賬戶沒有餘額補充公積金賬戶有餘額能貸款嗎貸款額度根據什麼來計算

一、在補充住房公積金賬戶有餘額的情況下，職工需要連續正常繳納住房公積金滿半年以上，才可以申請住房公積金貸款；
二、公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
住房公積金貸款額度的具體計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
具體最高限額各地情況有所不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。
《住房公積金管理條例》第二十六條規定：
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
更多相關內容：http://www.gov.cn/gongbao/content/2002/content_61418.htm

⑸ 個人公積金貸款對賬戶里的余額有要求嗎

1.公積金貸款對公積金賬戶余額是有要求的，賬戶余額是計算公積金貸款額度的要素之一。根據賬戶余額計算公積金貸款額度的公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限。
2.貸款人要保證公積金賬戶內至少要有6個月以上的繳存余額，才能申請住房公積金貸款。
拓展資料公積金貸款流程 1、測算貸款額度和期限 如果購房者想要通過公積金貸款，那麼購房者首先就應該去和開發商或者是當地的公積金管理中心了解清楚公積金辦理的相關事宜，並且可以測算一下自己可以貸款的額度以及貸款的期限。 2、提出貸款申請 在購房者確定自己可以辦理公積金貸款之後，購房者就可以向可以承辦公積金貸款的銀行提出貸款的申請，並提供貸款所需要的資料的復印件，並攜帶原件以備查驗。 3、簽約 當購房者的公積金貸款申請審核通過之後，那麼購房者就需要去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。 4、辦理手續 在購房者把貸款的合同簽訂好了之後，購房者就可以辦理購房交易和抵押登記手續。 5、銀行放款 等到購房者把以上的流程全部都操作完成之後，那麼貸款承辦銀行就會按《借款合同》約定向申請人放款，資金直接劃撥至開發商指定賬戶。個人公積金可貸額度計算 1、個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額15倍計算 職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數計算確定，計算公式為：職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額x倍數(杭州市主城區、蕭山區、餘杭區、富陽區的倍數目前按15倍確定)。 2、住房公積金賬戶月均余額 是指職工申請貸款時近12個月(不含申請貸款當月)的住房公積金賬戶月末余額(不含近12個月的一次性補繳)的平均數(不足12個月的按實際月數確定)。 註：職工個人可貸額度計算結果四捨五入，精確到千位，低於15萬元的，按15萬元確定，高於50萬元的，按50萬元確定。

⑹ 公積金賬戶沒有錢可以貸款嗎

沒有公積金余額是不能申請公積金貸款的。

一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。

具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

⑺ 公積金余額取為零後還能申請住房貸款嗎

不能，[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。每個城市略有不同。

⑻ 公積金余額太少，能否用公積金購房是否影響貸款金額

肯定會的，繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，並配合貸款城市公積金中心核實相關信息。

貸款城市公積金中心及受委託銀行負責異地貸款的業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸後管理工作，並承擔貸款風險。

貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。

(8)公積金余額沒有能否貸款擴展閱讀

（1）原單位解除勞動關系個人賬戶轉至國管中心集中封存戶封存；

（2）職工未存在住房公積金違規失信記錄；

（3）職工在異地新就業並已建繳住房公積金的，可以申請辦理轉移。

⑼ 公積金余額要多少才能貸款40萬，余額不夠可以

兩萬就可以貸40萬

⑽ 公積金賬戶裡面要有餘額才能貸款嗎

公積金貸款和余額沒有關系，他是以你的公積金月繳數來定的，上海補充公積金月繳納少於740元，只能貸30萬，多於740少於1480貸40萬