房子過戶後貸款錢還是打到原業主

① 房，貸款下來後，銀行把錢直接打給房主嗎

正常的二手房貸款是必須打到業主賬號的,但如果業主不牢靠,還可以選擇過戶後貸款。
推薦:農行置換式貸款,利息是一樣的,別的銀行都上浮10%。

② 房，貸款下來後是銀行直接將錢打到原房主賬號上的嗎

正常的二手房貸款是必須打到業主賬號的,但如果業主不牢靠,還可以選擇過戶後貸款。 推薦:農行置換式貸款,利息是一樣的,別的銀行都上浮10%。

③ 我買的二手房 已經過戶了 首付款也打到原房主那裡 已經進抵押了 我可

一般房款全部付清後即可交房，當然，具體交房時間看雙方合同如何約定的。
二手房交易流程如下：
1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6.在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。
7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。

④ 我是原戶主，房子我己經過戶給買主了，可是他去貸款，跟我說錢還要打到我名下才可以辦，讓我再轉錢給他

您是賣方，他是買方，如果是二手房交易，過戶前他只需要支付您首付款，剩餘的貸款就是要打到賣方（就是您）的賬戶呀，為什麼還要轉給他呢？

⑤ 對方貸款買我房子 貸款是應該貸款成功就給還是過戶後給

一般說來，貸款批下來以後可隨時過戶（工作日），過戶後由房管局通知銀行放款！貸款成不成功會有批貸函，銀行直接送交易中心的。

⑥ 買二手房子 首期付了 餘款是通過銀行支付給原業主嗎

根據現在的有關規定，是不能轉按的，只有原房東先去銀行結按（與此同時你要去銀行簽定借款合同），注銷後，再去房管局過戶（一般在此時，你就須要把首付款付給房東了），然後再領取你的新房產證，到銀行去抵押貸款，然後銀行才會把你所貸的款放給原放東！這就是你這個交易的簡易流程，具體的，還要看你是在哪個地方！

⑦ 一般二手房交易是貸款先到賬還是先過戶

交定金-簽署買賣合同-評估-出評估值-打首付-和銀行簽借款合同-銀行批貸款，出批貸通知-過戶-給業主放餘款
各地方不一樣，按理是銀行承諾能貸出那麼多錢來了（批貸）然後過戶，過戶後由銀行把錢打給業主。
能不能給加點分啊？
第一：核實房產的真實性。第二：核實房主的真實性。第三：合同上的違約責任簽的重點。
如果人跑了，性質就不一樣了，算經濟犯罪，你可以提起法律訴訟，告他經濟詐騙，法院會查封他房子，拍賣，你會得到相應的賠償。
他應該不會這么傻，賠了房子又折兵。
前提是房產是他本人的
在你打首付之前肯定的簽一些合同。並且如果他結婚了，必須有他愛人的同意出售證明，還得看清楚房產的共有人都有誰。

⑧ 購買二手房，付了首付款，已經過戶了，貸款銀行錢還沒到業主帳上，業主不給入住

這個事情你還是跟原房主好好商量一下，按理說應該是錢到位以後給你騰房子，如果你著急入住就跟房主好好商量一下吧

⑨ 二手房子已經過完戶了,尾款沒打到原房主卡上我能貸款嗎

只要雙方簽訂買賣合同了，就可以拿著購房合同去銀行申請貸款了。
但是貸款需要審批，不是一定貸給你。這些建議都寫在合同上，還需要對方有協助貸款的義務，那麼萬一沒貸到款也有個退路
謝謝你的提問

⑩ 有誰貸款買過二手房，過完戶等著銀行放款，銀行放款會直接打給買家還是賣家，賣家能直接取出錢嗎，還是

貸款買二手房，過完戶，銀行還不會直接放款的，要走流程，最後的放款是會直接打給賣家的，打給賣家後是能直接取出的。合同上收款賬戶是賣家的，所以銀行放款當然是直接放給賣家。

貸款買二手房具體流程就是與賣方簽約，交付定金，雙方到房產中心過戶，3日後領證(繳納契稅)，之後雙方到銀行辦理相關手續(公證費、資料費)，銀行進行評估，按評估價格與銀行簽約，再就是辦理抵押登記，與銀行一起領取他權證，最後才是放款。

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購房人申請貸款的過程需要經過很多機構(包括：評估機構、擔保機構、銀行等)的配合才能完成。通常情況下，銀行需要客戶選定相應的擔保服務機構，通過擔保機構的話銀行一般從買賣雙方辦理完過戶手續起3-4個工作日將房款給業主。

加上之前的的評估和銀行審批時間，一般最快的話7個工作日就可以辦理完成。因此，在辦理房貸過程中一定要配合各個機構，包括個人資料的准備以及面簽等需要借款人簽字的程序，這樣才能保證借款人在最快的時間內辦理完全部手續。