怎樣將公積金貸款余額還商貸部分

A. 公積金貸款還款余額，可以用來還組合貸款商貸部分嗎

在償還組合貸款的過程中，如果想提前還清貸款，先還哪部分都是借款人自由選擇的，因此可以先償還公積金部分，也可以先償還商業貸款部分。
如果是提取公積金余額還貸，公積金賬戶里的余額提取出來後，是可以由借款人自由支配使用的，所以可以提取出來任意償還商業貸款或公積金貸款部分的月供。

B. 組合貸款，用公積金的余額還公積金和商業貸款怎麼還款

組合貸款還款方式：
一、用足公積金貸款 盡量延長貸款期限
與商業房貸相比，公積金貸款的貸款利率是比較低的，因此受到了很多借款人的歡迎。若是在申請辦理組合貸款時盡量多的使用住房公積金並且延長貸款期限的話，這對於降低貸款成本是有很大的幫助的。
二、縮短商業貸款期限
由於商業貸款利率高於公積金貸款利率，所以借款人應盡可能的縮短商業貸款年限，並盡可能的提高商業貸款月還款額(在家庭經濟承受范圍內)。
三、提取公積金還貸
如果你的月還款額結構呈現「公積金貸款佔比少、商業貸款佔比多」的一種狀態，那麼公積金賬戶余額抵充公積金貸款月還款額後，剩餘余額就能抵充商業貸款，這樣將節省一大筆錢。
四、提前還款
如果你想早日擺脫「房奴」身份，也可以選擇提前還款，不過提前還款應考慮優先償還商業貸款，從而達到節省貸款利息的目的。但是，提前還房貸並不是所有人都適合的，大家還是要根據自己的實際情況進行選擇

C. 如何用公積金還商業貸款！

大部分地方都不可以商業貸款轉住房公積金貸款，部分地區經公積金中心審核同意後可以操作，具體請查詢當地公積金中心。

可以向公積金中心申請商轉公，如果符合條件的話，就能把商業貸款轉換成公積金貸款。

(3)怎樣將公積金貸款余額還商貸部分擴展閱讀：

一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：

一、一次性還款法：

是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

二、逐月還款法：

是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

D. 先用公積金余額還商貸

一般是先還公積金貸款部分，然後再還商業貸款部分。

在商業性貸款余額和公積金貸款余額均較大的情況下，採用「一次性還款法」不合算。因為公積金沖還貸的順序是先沖還公積金貸款再沖還商業性貸款，在公積金貸款余額較大的情況下，公積金資金可能全部沖還了公積金貸款，如此借款人就無法享受公積金貸款所獨有的優惠貸款利率了。

另外，按規定，只要公積金貸款未還清，每年公積金提取後，其用途只能用於歸還當前的個人住房貸款，不得提現和用於其他消費。

用公積金貸款時就要考慮怎麼還款最劃算。比如可以通過採用逐月還款+壓縮商業性貸款期限來實現。採用「逐月還款法」，公積金賬戶資金可幫助您歸還當月的組合貸款月供，因此可在向銀行申請商業性貸款時先壓縮貸款期限，使商業性貸款月還款最大化，從而盡可能多地利用公積金賬戶中的資金多歸還高利率的商業性貸款。

E. 我想把公積金貸款余額一下子還清怎麼操作法

直接去銀行還款，完了在銀行開具還款證明就可以了。

F. 同時有公積金貸款和商業貸款，公積金余額可以還商貸嗎

同時有公積金貸款和商業貸款，公積金余額可以還商貸。但是必須先還公積金部分，公積金貸款部分全部還清才可以還商貸。但是，如果購房者不是用公積金余額提前還款，而是用自有資金，那麼可以選擇先還利率較高的商貸部分。申請逐月提取還款時，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況。申請逐月提取還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，且信用良好，申請時該筆貸款時沒有逾期的紀錄。
逐月提取還款的主借款人含其他委託人在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里的應留足6個月含6個月以上的繳存額度。
如果購房時間還未滿一年，可以辦理每月直接從公積金賬戶扣款還貸，如果購房已過一年時間的，公積金賬戶中的金額則可以提取還貸自己以及配偶所購的房子。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。