買房貸款要額外給工作人員錢嗎

❶ 貸款通過了因為貸款經理要求額外給她好處費不貸款算不算違約

有種職業，叫做貸款中介，他們自稱各大銀行下款助手，很多地方叫做「串串」，意思就是一側穿銀行，一頭穿著貸款人。

貸款中介的存在，本質還是因為銀行貸款手續繁瑣，沒有辦理過的，不了解銀行需求的就是兩眼一抹黑。

一、3000元多嗎？
在貸款中介來說，貸款30萬，給中介費3000元是很低的費用了。一般來說，這種在正規銀行去貸款，中介的收費都不貴，他們的作用最大是幫你完善資料，幫你走各種流程，教你和人家面談。對於你的貸款是一個輔助性作用。

但是不要小看這個輔助性作用，人家3000元收了，是真能幫上忙的。

2016年時候，做保險遇到一個想用房子貸款的，結果因為自己沒工作，只有房產證，自己去銀行辦鐵定門都摸不到；但是我幫他找了中介，雖然遭了點兒手續費，但是各種流程，在別人的輔助下，一次搞定，順利下款20多萬。

題主說的3000元，極大可能是這種中介串串，打著自己是銀行經理名義收的，很多人比較反感「中介」，所以現在很多人用銀行客戶經理名義。但是一般來說，銀行的人還是不敢收這個錢，當然也不排除有膽大的……

二、關於貸款
在我國，貸款還是很麻煩的，各種手續、資料兩眼一抹黑是常態，能否下款是未知數，最重要是銀行貸款要看很多很多東西。

這也是為何各種網貸橫行的根本原因，銀行貸款太難、太麻煩。

之前遇到一個要用保單做信用貸款的客戶，我給他說，給點兒手續費，人家幫他弄好，他為了節省點兒手續費，自己去跑，結果折騰了一周，還在被銀行通知「缺XX材料」，最終他沒有貸到款，是因為在面談環節談死了，讓他自己郁悶好久，他老婆也在埋怨省了點兒中介費，款也沒有貸到。

三、中介和貸款人
很明顯，中介也是有良有劣的。一般的規矩是下款付錢，也有不良中介要求提前付錢的，大家大可以不理會。

中介會去了解各大銀行貸款政策，批貸流程，批貸條件，目的是讓客戶最快的拿到貸款，他們獲取中介費用。

而貸款人來說，自己有銀行資源的自然不屑於找中介；自身條件過硬的，中介也不會去熱臉貼冷屁股；只有那種本身情況較好，或者一般，但是不懂銀行各種流程，自身條件某些地方也有不符合銀行要求的，那麼中介就成了他們的救命人。

當然，中介是拿錢辦事，倒也不用把他們抬得太高，以至於漫天要價。

前面說的中介都是正規銀行貸款的中介，一般手續費點子都不會太高。而對於本身條件不硬或者自身徵信有問題的，辦理這種貸款的，一般就是兩位數的手續費了，要還的10多個點，不準備還的對半……
有種職業，叫做貸款中介，他們自稱各大銀行下款助手，很多地方叫做「串串」，意思就是一側穿銀行，一頭穿著貸款人。

貸款中介的存在，本質還是因為銀行貸款手續繁瑣，沒有辦理過的，不了解銀行需求的就是兩眼一抹黑。

一、3000元多嗎？
在貸款中介來說，貸款30萬，給中介費3000元是很低的費用了。一般來說，這種在正規銀行去貸款，中介的收費都不貴，他們的作用最大是幫你完善資料，幫你走各種流程，教你和人家面談。對於你的貸款是一個輔助性作用。

但是不要小看這個輔助性作用，人家3000元收了，是真能幫上忙的。

2016年時候，做保險遇到一個想用房子貸款的，結果因為自己沒工作，只有房產證，自己去銀行辦鐵定門都摸不到；但是我幫他找了中介，雖然遭了點兒手續費，但是各種流程，在別人的輔助下，一次搞定，順利下款20多萬。

題主說的3000元，極大可能是這種中介串串，打著自己是銀行經理名義收的，很多人比較反感「中介」，所以現在很多人用銀行客戶經理名義。但是一般來說，銀行的人還是不敢收這個錢，當然也不排除有膽大的……

二、關於貸款
在我國，貸款還是很麻煩的，各種手續、資料兩眼一抹黑是常態，能否下款是未知數，最重要是銀行貸款要看很多很多東西。

這也是為何各種網貸橫行的根本原因，銀行貸款太難、太麻煩。

之前遇到一個要用保單做信用貸款的客戶，我給他說，給點兒手續費，人家幫他弄好，他為了節省點兒手續費，自己去跑，結果折騰了一周，還在被銀行通知「缺XX材料」，最終他沒有貸到款，是因為在面談環節談死了，讓他自己郁悶好久，他老婆也在埋怨省了點兒中介費，款也沒有貸到。

三、中介和貸款人
很明顯，中介也是有良有劣的。一般的規矩是下款付錢，也有不良中介要求提前付錢的，大家大可以不理會。

中介會去了解各大銀行貸款政策，批貸流程，批貸條件，目的是讓客戶最快的拿到貸款，他們獲取中介費用。

而貸款人來說，自己有銀行資源的自然不屑於找中介；自身條件過硬的，中介也不會去熱臉貼冷屁股；只有那種本身情況較好，或者一般，但是不懂銀行各種流程，自身條件某些地方也有不符合銀行要求的，那麼中介就成了他們的救命人。

當然，中介是拿錢辦事，倒也不用把他們抬得太高，以至於漫天要價。

前面說的中介都是正規銀行貸款的中介，一般手續費點子都不會太高。而對於本身條件不硬或者自身徵信有問題的，辦理這種貸款的，一般就是兩位數的手續費了，要還的10多個點，不準備還的對半……

❷ 貸款買房要交哪些額外費用

抵押登記費房屋的抵押登記費是房地管理部門收取的費用，由銀行代收。全市統一的收費標準是總房價的千分之二。 保險費根據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》規定，借款人必須給抵押的房產購買此項險種。 由於保險公司設定的保險標的不同，保費的收取也有2種標准，一種是按貸款總額的萬分之五×繳費系數計算，一種是按總房價的萬分之五×繳費系數計算。繳費系數隨貸款年限的長短而變化。 公證費根據市公證處的標准，個人住房貸款的公證費，按貸款總額計算：2萬以下部分×1％加上2萬以上的部分×0．8％。市公證處人士介紹，由於這種收費方法計算比較繁瑣，在實際操作過程中，銀行和公證人員常常根據商品房的價格高低，採用一筆合同100元或200元的標准收費。這樣收費一般情況下低於按貸款總額計算的結果。

❸ 辦房貸要手續費嗎

辦理房貸要收取手續費的。

貸款服務費一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業務的第三方收取的。貸款服務費，收費標准視各地情況而定。辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔保費（貸款額度千分之三，最低三百）、房屋評估費（評估價值千分之三，最低三百，最高一千五）。

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貸款期限：

貸款限期根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

貸款展期：

不能按期歸還貸款的，借款人應當在貸款到期日之前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執行。

短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限；中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期期限累計不得超過3年。國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請展期末得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款帳戶。

❹ 買房子在銀行貸款，一般給銀行工作人員多少錢（跑路費）

不需要，你按揭買房，貸款是付息的，那是他們本職工作

❺ 買房貸款，銀行信貸工作人員索取額外費用，稱不滿足其要求，不予提交資料辦按揭，，

不合理：
根據《中華人民共和國商業銀行法》第五十二條之規定：
商業銀行的工作人員應當遵守法律、行政法規和其他各項業務管理的規定，不得有下列行為：
（一）利用職務上的便利，索取、收受賄賂或者違反國家規定收受各種名義的回扣、手續費；
（二）利用職務上的便利，貪污、挪用、侵佔本行或者客戶的資金；
（三）違反規定徇私向親屬、朋友發放貸款或者提供擔保；
（四）在其他經濟組織兼職；
（五）違反法律、行政法規和業務管理規定的其他行為。
第一條就明文規定了銀行信貸人員不得利用職務便利，索取收受賄賂或者違反國家規定收受各種名義的回扣、手續費。因此，銀行員工屬於違法行為。
一般開發商有兩家可供選擇貸款辦理按揭的銀行，你可以向另外一家銀行申請貸款。如果請他吃吃飯能過了話也無所謂，如果他實在過分了就通過貸款銀行的客戶電話舉報他，或者向當地銀監局舉報。

❻ 買房子貸款要給銀行一部分錢嗎，這是為什麼

不用給什麼錢啊，貸款的話你只要徵信優良，然後有穩定工作收入的，經過了銀行的審核就可以貸到，然後你就每個月還款就行了。

❼ 買房銀行按揭需要交什麼費用

在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：

工本費：100元；

公證費：300-600元；

評估費：千分之1.5到千分之3；

其他就沒有了，如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。

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1、銀行按揭買房一般流程：

（1）首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

（2）然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

（3）接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

（4）最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

2、銀行按揭買房貸款過程：

（1）選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（5）辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

（6）開立專門還款賬戶

簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

❽ 按揭貸款買房 交房時需要額外付什麼錢嗎

你好，開發商通知交房時你就開始交物業管理費了，如果你要裝修還需要交垃圾處理費和裝修押金，裝修押金一般是3000元，垃圾處理費按你房屋多少平方算的，三四百元

❾ 我買房貸款需要給銀行的人送禮嗎

用不著的，就走正常手續就行，你的想銀行要是沒人貸款他怎麼掙錢啊！所以沒事他是再掙你的錢！