1. 房產公正後的房產證持有人還能對房產做抵押貸款嗎
可以的。只要房產還沒有過戶就可以。本人比委託更大。
辦理流程如下：
拿著房產證、土地證、身份證、收入證明、信用記錄、身份證、結婚證到銀行信貸部申請貸款。
貸款批下來後，到銀行簽訂貸款合同。
簽完合同拿著以上所有資料原件復印件到不動產登記中心和銀行工作人員一起去辦理抵押登記。
銀行工作人員領了不動產登記證明後，銀行放款。
2. 二手房交易可以做公證嗎 過戶後買方不去辦理抵押貸款
公證只是證明合同有效而己，只有辦理不動產證才說明產權轉移。
3. 已經過戶到自己名下的房產可以用來抵押貸款嗎
可以。
房屋抵押貸款的詳細流程：
1、提出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
2、遞交貸款資料
遞交申請材料，包括但不限於以下內容（還需看各銀行產品的具體規定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料准備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
8、按期還款
此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
9、貸款結清後辦理抵押登記注銷手續
注意：貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續。
4. 賣房辦公證未辦過戶，買家是否能惡意抵押貸款
房屋買賣合同既已公證，說明買賣關系事實上已經成立，買家雖然沒有辦理房屋過戶登記手續，但房屋抵押貸款並非出自惡意，只要債權人願意抵押，法律法規上並無限制。
5. 公證繼承的房屋未過戶是否可以用來抵押貸款
理論上面有了這些提交的資料，是可以進行房產抵押貸款的。但是具體要看個人的實際情況而定的。建議咨詢當地的銀行貸款部門看看。
6. 房子公證給孩子後可以拿去到銀行辦貸款嗎
可以；如果是子女貸款，有的地方可能還需要戶主出面；如果是戶主辦理貸款，你們公證後未辦理過戶手續，戶主也可以辦理貸款；
7. 二手房買賣已公正但未過戶原房主可在銀行做抵押貸款嗎
已經公證就證明交易完成，房子跟原房主已沒有產權關系原房主沒有處置和抵押權利！當然不能在銀行抵押貸款了！屬於違法行為！
8. 授權委託公證的父母房子可以抵押貸款嗎
不可以的，不能直接過戶，之後還要經過拍賣，拍賣的錢首先還貸款，如果有剩餘還要退還給你
9. 房屋沒滿五年，過戶費用很高，房產證到公證處公證給買家後，賣家還可以抵押貸款嗎
首先，不清楚你和買方在公證處做了什麼公證?理論上公證處是不會對房屋買賣合同，特別是預約買賣進行公證的。
其次，只要沒有在房管部門辦理過戶手續或抵押登記手續，賣家是可以辦理抵押貸款的
10. 用贈與公證書能抵押貸款嗎
1不可以
2房子的產權是以產權登記為準的,而贈與公證只是變更房產權利的法律文書,並不代表產權
3房產抵押貸款是要在房產登記上註明抵押狀況的,所以你要申請抵押的話必須產權登記是你的,也就是必須辦理過戶手續並領取產權後才能辦理