二次貸款需要什麼資料

『壹』 如何辦理房屋二次抵押貸款需要哪些手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『貳』 按揭房屋二次抵押貸款需要什麼手續

房屋二次抵押貸款准備資料：
1、與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；
2、具有法律效力的身份證件；
3、銀行認可的經濟收入證明；
4、經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》；
5、原房屋抵押貸款的還款清單；
6、二次抵押貸款用途證明；
7、銀行要求提供的其他證明文件或資料。

『叄』 第二次助學貸款需要什麼證件

和第一次申請材料一樣。

學生和共同借款人（父親、母親或其他監護人等）持蓋章的申請表、身份證、戶口簿和高校錄取通知書（在讀學生持學生證）及上述材料復印件向縣資助中心提交借款申請。

具體需提交申請材料如下：

1、貸款申請表2份（須經資格審查部門蓋章確認）。

2、學生證（非新生）或錄取通知書（新生）原件及復印件1份。

3、學生及共同借款人身份證及戶口薄復印件各1份。

(3)二次貸款需要什麼資料擴展閱讀：

借款人應提供的資料

1、借款人如實填寫的中國農業銀行個人消費貸款申請表。

2、由所在學校提供的有效證件。

3、財產共有人的個人收入證明。

4、以抵押、質押或第三方保證(保險公司除外)形式進行擔保的，應提交抵押物、質押物清單和有處分權人同意抵押、質押的證明，抵押物所有權或使用權證書、估價、保險文件，質物權利憑證，保證人同意保證的文件。

5、以向保險公司投保形式進行還款擔保的，應提交保險公司同意為其辦理分期償還消費貸款保險的書面承諾。

6、已在貸款銀行存入不少於學雜費總額規定比例的款項、公證費、有關保險費等存款憑證。

7、委託貸款銀行劃款授權書，其內容應當規定貸款銀行與借款人簽訂的貸款合同生效後，貸款銀行可直接從借款人存款帳戶劃轉資金給指定收款人。

『肆』 請問二次貸款需要具備的條件

我們買第一套的時候，老公還沒有公積金，我用了自己的20萬，現在老公有了公積金我們買了第二套，140以下的，還能不能用公積金貸款，好像夫妻兩個可以貸30萬的

杭州市公積金管理中心工作人員答復：

若同時滿足以下三個條件，則可以申請二次貸款：

1、第一次購買的住房與第二次一樣，均在140平方以
下；

2、第一次購買的住房現已還清貸款；

3、夫妻雙方正常繳納（要連續在交；補交的不算）公積金款項滿一年以上。

夫妻雙方的貸款最高限額在30萬元。

在前一次貸款已經還清的情況下，且又連續繳存一年以上（含一年）就可以申請二次貸款。利率標准按央行規定的最新公積金貸款利率標准實行。

『伍』 什麼是二次抵押 二次抵押所需材料及流程

二次抵押簡介

個人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。在償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。房產二次抵押貸款借款人必須是銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，並且已經按期償還本息兩年以上。

二次抵押的條件

用於進行二次抵押的房屋，必須同時具備以下條件：

第一、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。

第二、用於二次抵押貸款的房屋必須是現房。

第三、房屋必須是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。

第四、房屋抵押登記已經辦妥，並且該行是房屋的抵押權人。

第五、房屋已辦理保險，並且保險單正本由銀行執管。

第六、房屋所處的地理位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

二次抵押所需材料

第一、房屋所有權證。

第二、房產抵押合同和他項權利登記表。抵押人為自然人的，房產抵押合同需進行公證。

第三、房屋產權人為自然人的，需提交居民身份證或其他證明身份的有效證件。

第四、房屋產權人為法人或其他組織的，需提交企業法人《營業執照》或單位證明、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委託書、法定代表人居民身份證和受委託人居民身份證或其他證明身份的有效證件。

第五、一次抵押的合同以及借款合同。

二次抵押登記流程

第一、經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記並取得房產他項權證。

第二、擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向後，應准備以下材料：

1、抵押人所提供的出具給房屋登記機構的房地產抵押登記申請表。

2、擔保公司向經辦行出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉銀行優先順位抵押權情況的函》。

3、擔保公司向房屋登記機構出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉優先順位抵押權情況的函》。

（以上回答發布於2017-04-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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『陸』 房屋二次抵押貸款如何辦理，需要什麼手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『柒』 辦理房屋二次抵押貸款需要哪些手續

首先，所謂房屋二次抵押是指房產在按揭貸款的過程中，再次申請貸款的行為，這也是銀行全新的加按揭貸款服務。房屋二次抵押貸款時，銀行會根據業主已經償還的本金和利息，重新對房屋進行價值評估，在評估價格的基礎上減去貸款余額後的價值作為抵押，向銀行再次申請貸款。
1、通過銀行辦理。
首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，申請通過後，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。審核通過後，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。
2、通過民間貸款機構辦理。
銀行同意後，貸款機構會對你的個人信息進行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並了解房屋的基本信息。貸款機構會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。考察完畢，貸款機構會和你商議房產的二次抵押方案，具體確定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
雙方商議好了之後，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。合同簽訂完畢，貸款機構的工作人員就會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了准備好相關的資料。辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領取他項權利證書，並且將房產證交由中介方保管。手續辦理完畢之後，貸款機構就會在約定的日期將貸款發放給你。

『捌』 按揭房二次抵押貸款需要什麼資料

按揭房二次抵押貸款需要資料：
《按揭房再貸款申請表》；
借款人同意二次抵押貸款協議書；
房地產證等房屋證明文件；
銀行指定機構評估報告書；
申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；
申請人及配偶工作收入證明；
借款用途相關證明；
銀行要求提供的其它相關資料。
按揭房二次抵押貸款條件：
具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民；
具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好；
同意以個人名下的房產及其權益設定抵押；
具有明確合法的融資用途；
銀行規定的其他條件。
按揭房二次抵押貸款流程：
客戶聯系貸款機構電話查詢是否滿足二次抵押條件，銀行方告知准備資料；
客戶按要求准備資料，提交給銀行；
客戶聯系銀行指定的評估機構評估房產；
客戶繳納評估費用，領取《評估報告書》；
銀行審核資料並辦理相關手續；
銀行聯系客戶進行贖樓解押手續；
客戶重新辦理抵押登記；
新的貸款合同確立，貸款雙方按合同履約。

『玖』 二次貸款需要什麼條件

大家肯定都會進行貸款,二次貸款其實也是需要一定的條件。並不是所有人都能夠到有關的機構或者是銀行申請二次貸款,所以如果大家想要申請二次貸款的話,也必須要了解有關的規定,這樣的話才能夠保證自己提交的手續,可以通過審核。
用於抵押貸款的房屋
大家也都知道辦理貸款肯定是需要進行抵押的,大家到銀行辦理貸款業務銀行是需要對當事人提交的材料進行審核,其中最重要的就是對個人的徵信記錄進行審核,並且在這個過程之中,當事人應該把房子作為抵押物,因為銀行本身也需要保證自己的相關權益,因為當事人可能不會還錢,所以如果沒有抵押物的話,銀行就可能會出現虧損。所以在二次抵押貸款的時候,房子應該作為市場發展潛力比較大的商業用房。
用於抵押房子的具體規定
其實辦理二次貸款的條件是非常苛刻的,首先這個房子必須要是現房,也就是說這個房子是你實際上擁有的,而且房屋是使用貸款行的抵押貸款所購買的一手房,不能是你購買別人的二手房子,房屋抵押登記也必須要進行相應的辦理,而且貸款還是房屋的抵押權人。房子已經辦理了相應的保險業務,而且這個保險單應該有貸款行來進行管理。
雖然在市面上能夠提供貸款業務的機構,或者是銀行是非常多的,但是二次貸款的辦理程序非常的嚴苛,因為銀行本身也是需要盈利的,所以就需要對當事人的申請進行嚴格的審核,如果當事人沒有能力償還這筆貸款,那麼銀行肯定也不會進行放貸,所以銀行對於二次貸款的審核手續非常的嚴格。大家應該提前了解一下相關的規定。

『拾』 在銀行辦理按揭房二次抵押貸款需要什麼手續

大部分人都知道房地產可以進行抵押，但很少有人知道房產可以進行二次抵押，也就是說，將已辦理抵押貸款的房產再次抵押給他人，而且手續繁瑣，因而大部分人都不去進行二次抵押，。那麼房屋二次抵押貸款流程是什麼？對此小編找了些房屋二次抵押的資料分享下。

我國《物權法》第199條對此作出了規定：同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：

（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；

（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；

（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。這即是說，即使你曾將自己所有的房子抵押給銀行並辦理了抵押登記手續，仍然可以將該房屋抵押登記給他人用於融資，只是在抵押財產被拍賣、變賣時，在清償順序上有所不同而已。

另據了解，2011年12月16日，溫州市政府出台《加強房地產等財產抵(質)押登記管理工作暫行辦法》。2012年3月29日，溫州市出台《加強房地產等財產抵(質)押登記管理工作補充規定》。這些規定從地方政府層面對二次抵押進行了規范。

此外，房產抵押貸款對房產的屬性界定非常寬泛，既包括了營業用房、辦公用房，如商鋪、寫字樓、賓館酒店等，也包括住宅。因此，在銀行的房產抵押貸款產品中只要沒有特別註明是商用房抵押貸款，那麼即使企業所使用的經營或辦公用房是租賃的，只要企業主有個人房產，也可以作為抵押物為企業申請貸款。