⑴ 丈夫去世房產怎麼過戶到妻子名下
住房如是丈夫婚前取得個人財產，需要辦理繼承全部產權手續。
如住房是婚後取得，在沒有事先特殊書面約定前提，不管房產證登記人是夫妻倆誰名字，都屬於婚後共有財產，這樣情況下是辦理繼承一半產權手續，另一半產權屬於妻子合法所有。
確權完畢，先看死者有無遺囑指定繼承人，有遺囑就由死者遺囑指定繼承人來繼承。
無遺囑，需要由死者第一序列繼承人，配偶，子女，父母，三方平分繼承。
需要三方繼承人一起到住房本地公證處，辦理選取妻子一人繼承，其他人簽署放棄協議，一起簽字做公證，取得繼承公證書，再由妻子到住房所屬房管部門辦理繼承過戶。
《繼承法》：
第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
第二十六條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
《房屋登記辦法》：
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
⑵ 丈夫離世有夠房合同還有銀行貸款沒還怎樣過戶到妻子名下，房子是共同才產
你說丈夫離世。有購房合同。還有我銀行貸款。沒活。怎麼過戶到妻子名下。房子是共同財產。其這房子過戶不過戶都是給的。因為你不管事。怎麼了？都是你們夫妻共同財產。哪怕。有房貸也是你的。如果真的也有必要過戶，可以拿它。死亡證明。和你們的原來的戶口本。和你們的登記本。身份證。到有關部門就可以也更改。這個是非常方便的。
⑶ 夫妻共同貸款買的房子，丈夫去世，房子怎麼過戶給子女
丈夫去世後，妻子可以出售夫妻共同房產，不過，產權過戶手續需要符合法律相關規定。一、丈夫去世後，丈夫的遺產，有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的，按照法定繼承。二、房產證上是夫妻兩個人的名字，可以明確產權屬於夫妻共同財產，需要先將屬於妻子的那一部分產權分割給妻子，丈夫的那部分產權屬於遺產，由法定第一順序繼承人按照法定程序繼承。三、我國《繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。四、如果妻子想將房產出售，則需要丈夫遺產的全部合法繼承人全部到場共同產權變更手續，放棄繼承的繼承人需要簽屬放棄繼承遺產的承諾書。
⑷ 丈夫去世了，房子是貸款，妻子可以不經過公公婆婆的同意將房子的貸款還清並過戶到自己的名下嗎
如果房子是共同財產的話，屬於丈夫的一半里，一半由妻子取得，另一半，也就是房子總值的四分之一，有丈夫的第一順位繼承人共同繼承，包括，妻子，兒子，女兒，公婆。因此公婆擁有房子的一部分，也就是說妻子未取得完全的所有權，因此不能擅自處分房子。最好的方法是取得各方的同意，並按份額補償各方，從而取得房子完整的所有權再過戶。這也是避免將來發生糾紛。
⑸ 房產證是丈夫的名字可丈夫去世了 老婆可以拿來貸款嗎
房主過世了，需要先將房產證過戶後，新房主才可以辦理貸款。
原房主過世後，辦理房屋過戶的方法如下：
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房地產繼承過戶所需的費用 辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用； 根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算， 房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅 法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。 如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用＋2萬元的公證費用＋500元合同印花稅＋100元的登記費＋5元的權證印花稅＝25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
⑹ 老公去世有貸款現在房屋所有繼承人是不是都有還款責任
你老公去世有貸款未還，現在房屋所有繼承人必須承擔還貸責任。否則，銀行有權將該房產進行拍賣收回貸款。
⑺ 丈夫去世房屋過戶給妻子需要什麼手續
妻子去世了，她的丈夫有權利繼承她的那部分財產。
法律依據：
《繼承法》第十條，遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
第二十六條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
⑻ 老公去世了 房子想過戶到妻子名下就是不知道老公有沒有在外欠賬怎麼辦
不管他欠不欠賬，先帶上死亡證明丶房產證、結婚證、戶口簿去房管局辦理遺產過戶手續。