工行房貸轉公積金貸款資料

⑴ 商業貸款轉公積金貸款流程 需要哪些材料

將商業貸款改為公積金貸款實際上是商業銀行與公積金中心的一種債權轉讓行為，此時借款人與商業銀行的債權債務關系轉變為借款人與公積金中心的債權債務關系，因此借款人由向商業銀行償還貸款變為向公積金中心償還貸款。

商業貸款轉公積金貸款流程：

第一步 貸款咨詢

借款申請人到原商貸銀行咨詢，領取《個人住房公積金轉貸資料夾》，按要求填寫完畢，並連同以下資料一同提交原商貸銀行：

第二步 提交申請

1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;

2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);

3、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件;

4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件

5、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》(二手房商貸轉公積金貸款);

6、房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書;

7、管理中心和受託銀行要求提供的其他證明材料。

第三步 貸款受理

1.受託銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料;

2.查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;

3.受託銀行通過房產部門對借款申請人進行「家庭住房信息查詢」;

4.對符合貸款條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

5.受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人並告知原因。

第四步 簽訂合同

借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同;同時在銀行指引下與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

第五步 預存資金

借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。

第六步 貸款發放

管理中心發放貸款資金，由轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原商業貸款。

第七步 辦理抵押

由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押登記手續(此程序由擔保公司辦理)。

以上是小編為大家整理的商業貸款轉公積金貸款流程。

（以上回答發布於2015-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 商業貸款轉公積金貸款需要哪些資料如何辦理

商業貸款轉公積金貸款，你們都了解嗎？你們知道辦理商轉公貸款需要准備哪些資料嗎？你們知道該如何辦理商轉公貸款嗎？不知道也沒關系，讓小編來為你解答。

一、申請商轉公貸款需要提供哪些材料？

1、借款人及產權共有人具有法律效力的身份證明及婚姻證明。

2、住房公積金儲存卡

3、商貸借款合同

4、所購房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》。如果採用的是以貸沖貸方式的話，那就必須提供原件，入股採用的是先還後貸方式的話，可以提供經銀行確認的復印件。

5、用於償還商轉公貸款的銀行卡或活期存摺。

6、住房公積金個人貸款相關規定要求提供的其他材料。

二、怎麼辦理商業貸款轉公積金貸款？

1、借款人應先去辦理商業貸款的銀行詢問有關商轉公貸款的相關事宜，比如商業貸款轉公積金貸款的有關政策及辦理程序。這時，銀行工作人員會指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》，同時要求借款人提交相關資料。

2、受託銀行受理貸款申請並進行初審，審核借款人提交資料的真實性、完整性、有效性以及文書填寫的規范性，確保各類文書上申請人的簽名真實有效。此外，銀行工作人員在受理貸款申請時，應按管理中心的政策規定，與借款人進行面談。

3、如果借款人的轉公積金貸款初審通過了的話，銀行工作人員會通知其持相關資料到擔保公司辦理擔保手續。

4、借款人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等，同時將轉公積金貸款的差額資金補齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶。

5、銀行工作人員將借款人的抵押擔保信息錄入住房公積金信息管理系統，包括借款人的抵押物、擔保、預存差額資金等信息。

6、銀行進行復審和終審。

7、終審通過後，受託銀行依據管理中心的放款通知單,進行貸款資金的發放,並將轉公積金貸款資金和預存差額資金劃轉至原商貸賬戶中，結清原商貸，並及時通知借款人。

8、貸款銀行在貸款發放後7個工作日內，配合擔保公司辦理房地產管理部門注銷原商貸的房屋抵押登記，並辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續。

以上就是小編為大家整理的有關辦理商業貸款轉公積金貸款的知識，希望可以幫到你們。

（以上回答發布於2015-10-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑶ 我在工商銀行辦的房貸，現在快三年了，想要轉成公積金貸款，需要在工

根據卡片的性質，您可開立的卡片數量如下：
1.實體儲蓄卡開卡原則上不能超過4張。卡片損壞換卡、掛失補卡、正常換卡及部分聯名卡辦卡張數不受此限制，如：社會保障卡、醫療保險卡、軍人保障卡。具體請以網點實際辦理為准。
2.同一客戶在工行所有地區持有的信用卡主、副卡及附屬卡合計卡片張數最大不能超過20張，公務卡、交通卡、手機信用卡不受最大發卡張數限制。
溫馨提示：目前同一客戶開戶時只能開立一個一類賬戶（社會保障卡為I類賬戶且不受一人一個I類賬戶的控制），再開戶時可選擇辦理工行二類實體儲蓄卡，可開立多個二類實體儲蓄卡，但仍受實體卡總量4張的限制；此前已開立的多張儲蓄卡，暫不會強制撤銷或歸並。

（作答時間：2020年8月20日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑷ 長沙工行商業貸款怎麼轉公積金貸款，想知道具體的操作流程

1.可以商轉公嗎？（網路過，都說要把商還清，再轉公，問題是我都還了還轉什麼公呀）
可以的。請看條款
個人自購住房商業銀行貸款轉公積金貸款須知
刊登時間：2008-06-06 閱讀次數：39661

一、對象
符合公積金貸款規定。

二、條件
1、轉貸金額不超過原商業銀行貸款的余額，且不超過住房公積金貸款的規定額度上限；
2、在商業銀行有個人住房貸款，且信譽良好；
3、申請日止申請人家庭房產不超過2套(含2套)；
4、申請住房公積金貸款規定的其他條件。

三、辦理程序
l、到商業銀行提出提前還款申請，並獲准同意；
2、將抵押的房產進行評估；
3、其它程序與公積金個人借款程序相同；
4、擔保公司將貸款資金直接劃入借款人的貸款賬戶。

四、提供的資料
1、申請住房公積金貸款所需資料；
2、抵押房產證原件及復印件(可用他人房產作抵押)；
3、商業銀行同意提前還款證明和貸款對賬單原件及復印件一式三份；
4、抵押物評估報告書。

聯系人：馮小姐

聯系電話： 88486888
2.提前還款要什麼手續不？或者要交違約金？
因為你已經還款2年了，不用交違約金和和手續費；但要提前一個月通知銀行。

3.轉成公後，可以再把還款年限提前嗎？
等於重新辦理貸款，可以約定還款年限的。

4.以上手續可行否？哪幾步要交違約金呀？
不用繳納違約金，但要貸款銀行同意；並且要支付擔保費和手續費等費用。

⑸ 商業貸款轉公積金貸款流程是怎樣的需要哪些資料

1、提交資料

首先在清晰相關事項，確認自己符合商轉公的條件下，提交相關資料，並填寫商轉公申請表，接受銀行審核。

為了避免麻煩，一定要事先確認所需的資料都有哪些，並保證提交資料的真實性，耐心等待審核。

2、貸款審核

當提交申請的貸款人提交的資料審核通過時，會接到銀行的通知，與銀行工作人員就行面談，並審核、列印申請人的《個人信用報告》，同時還要對申請人在公積金系統中進行貸前試算，測算申請人轉為公積金貸款後的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。

這是初審，初審通過後會進行下一項，初審未通過，則不能完成公積金貸款。

3、簽訂合同

對於通過徵信調查及還貸測算的申請人來說，接下來就是與商業貸款的銀行簽訂借款（抵押）合同，同時與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

4、補繳差額資金

公積金貸款的金額要比商業貸款少，所以在商業貸款轉公積金貸款的時候，申請人首先要將原商業貸款總額與公積金貸款總額之間的差額部分補繳出來，相當於這部分差額當了首付款，存入公積金貸款開設的存款賬戶上，用於結清原商業銀行的貸款，剩下的欠商業銀行的貸款就要等待公積金貸款資金發放後來結清。

5、公積金貸款發放

當申請人與商業銀行和公積金管理中心指定的擔保公司所有相關事宜都完成後，就可以等著公積金管理中心發放貸款資金了，這部分貸款資金用於結清原商業銀行剩餘的貸款。此時公積金貸款額度不同

一般而言，商業貸款的額度比公積金貸款額度要高，公積金貸款的額度不僅有限制，而且審核標准更加嚴格。這一點使得商轉公貸款相對困難。

⑹ 工行個人房貸商業按揭怎麼轉公積金貸款

不能轉了
而且你公積金剛開始開戶繳存
也不符合公積金貸款的資質

⑺ 商業貸款轉公積金貸款需要的資料

商業貸款轉公積金貸款需提供哪些資料？
1、 申請人及配偶身份證原件、復印件；
2、 申請人及配偶戶口簿原件、復印件；
3、 申請人婚姻證明原件、復印件，未婚或離異需提供相關證明；

4、 住房公積金貸款申請審批表；
5、 原借款抵押合同、貸款憑證等相關資料；
6、 房產證、契稅證、土地證等證件原件、復印件；
7、 《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》原件、復印件；
8、 房屋抵押備案登記表原件、復印件一份。
商轉公
商業貸款轉公積金貸款流程是什麼？
1、咨詢受理
借款人需到原商貸銀行咨詢，看自己是否符合轉貸條件。如符合轉貸條件，銀行工作人員會指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
2、提交資料
將轉貸的相關資料交給工作人員進行審核。
3、貸款受理
受託銀行與借款人進行面談、審核其申請資料，查詢並列印借款人及其配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況，並進行「家庭住房信息查詢」。
對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。
與此同時，受託銀行會在公積金系統中進行初審，初審未通過的，會及時通知借款人並告知原因。
4、簽訂合同
借款人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5、預存資金
借款人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
6、貸款發放
管理發放貸款資金，同時結清原商業貸款。
7、辦理抵押
由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。

⑻ 商業貸款轉住房公積金貸款要什麼材料

你好，商業貸款轉住房公積金貸款的需要的材料如下：

1、借款人及配偶、產權共有人及配偶身份證、戶口、婚姻證明

2、收入證明

3、原商貸還款明細或對賬單

4、繳納契稅證明或者全款發票（所轉房屋若為二手房請忽略此條）

5、商品房買賣合同

6、原商貸銀行《個人住房貸款合同》

7、原《商品抵押合同》或《房地產抵押合同》

8、房地產權證（原件存放與貸款銀行，借款人需要自行到銀行復印，提供的復印件里需要有按揭抵押記錄）

9、若原商貸為二手房貸款，還需要中心指定的評估公司出具評估報告。