中介費有包括過戶貸款評估嗎

1. 中介費是否包含過戶費和貸款手續費

中介費是中介方收取的費用，不包括貸款手續費和評估費。評估的報告不會給到買方，因為是銀行評估你房產的價值，用來做抵押值不值那麼多錢！所以是不會給你評估報告！

2. 中介除了中介費，收取貸款服務費評估費過戶費合法嗎

合法。
都屬於中介的經營范圍內的。

3. 買二手房給中介交的按揭代辦費里包括評估費嗎

主要看你和中介公司怎麼商量的，具體情況具體分析啊，二手房的費用比較多,看你找哪家中介公司了,有的中介公司收的房款的百分之1.85的中介費,如果小中介要便宜的多了。過戶費就是契稅那些吧,要看房子產權有好多年,不滿五年的話有營業稅,是房子評估價的百分之五點五,是所有費用中最大的一坨,如果滿了五年就沒的這個稅了。其他的稅費都不高房屋中介費就是指幫你找到合適的房源,這是信息費,還有和賣方簽證的合同,這是契書費,協助辦理貸款和過戶的服務費。這些費用都是中介自己訂的。二手房中介費各有不同,一般是按房屋價的1%上下浮動。貸款費一般都是按揭產生的一些小費用和人工費,評估費是二手房必須出納的費用這些費用都是要在辦理過程中產生的,所有要先收取!但是按揭費可以商談的,評估費可以找評估公司優惠!

4. 中介費包括過戶費嗎

不包括。中介費是由中介公司收取，一般是房屋成交總額的1%—2%，而過戶費是由房屋交易管理機構收取的費用。上海過戶費是2.5元/平方米×建築面積。

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二手房交易稅-二手房交易個人所得稅征稅依據

普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內， (售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交。

按照《個人所得稅法》規定，個人出售自有住房取得的所得，應按「財產轉讓所得」項目計征個人所得稅，稅率為20%。同時，1999年12月，財政部、國家稅務總局、建設部就有關問題又作出了明確規定，具體分三種情況征稅：

1、個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應納稅所得額按照個人所得稅法的有關規定確定。即按照轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額繳納20%的個人所得稅，合理費用指賣出財產時支付的有關費用。

2、個人出售已購公有住房，其應納稅所得額為個人出售公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產權單位繳納的所得收益以及稅法規定的合理費用後的余額。

3、職工出售以成本價（或標准價）出資的集資合作建房、安居工程住房、經濟適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應納稅所得額。

5. 中介費包括哪些服務內容，貸款包括嗎

你說的中介費，是說房地產交易的中介費嗎？
二手房交易的中介費單指中介給你找房子的費用，不包括貸款，有些中介會幫你跑完後面的流程，但是有的中介不包括這部分服務。

6. 二手房中介費包括什麼，辦理貸款和房屋抵押算不算

中介服務費嚴格來說只包含三方簽定合同的服務費用，重慶地區通常收取買賣雙方各房價的2%，如果賣方是凈收的，則4%全部由買方承擔。辦理貸款、辦理產權證、水電氣過戶等都需要另外收費的。

7. 買二手房，除了要給一半的中介費，還有過戶費，另外還有什麼別的費用呢是貨款的

除了中介費、過戶時繳納的稅費，還有貸款的費用，具體如下：
評估費：評估值×0.5% 評估公司
保險：評估值×0.07%×貸款年限 保險公司
公證費（律師費）：貸款額×0.3% 公證處
抵押登記費： 200~500元 產權產籍管理中心
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