A. 我想貸款購買已有抵押貸款的二手房，房主讓我先將首付款給他，他還給銀行將房照取出來過戶，有沒有風險
這種確實是有風險的，但首先我覺得有風險的情況下，你最好去做一個合同公證，然後交易公證是最有保障的。
B. 向某人借款抵押房產，對方要求先過戶
其實這種情況做一個反擔保就可以了，不用將房產轉移的。
那個人是怕你不還貸款，銀行就會徵收他的房子，他的利益無法保證。
C. 房產抵押貸款是不是要先過戶給債務人
不用 去房管局作抵押登記手續後會有個《他項權利證》作為抵押的憑證。
抵押人：房產持有人
抵押權人：出錢的一方
債務人：真正用錢的一方可以是個人或公司
D. 我買的二手房，對方在銀行已拿房產證先做了抵押貸款，需要我幫他先解押才能辦理過戶手續。解押後回執單
這是現實情況，你要買就只能這樣處理才能過戶。建議先簽訂買賣合同，約定先支付部分房款給對方還清貸款解押，再辦理過戶手續後結清餘款。
E. 我賣房子中介付全款，先公證以後再過戶，買方要用房子抵押貸款要求我留一張空白銀行卡和密碼我有啥風險
不太懂這種操作，正規流程是:房產買賣過戶，一次性付款的話，分兩次直接打到你的銀行卡上，不用拿銀行卡給對方。
貸款的話，買家先付首付，然後銀行審批貸款通過就可以辦理房產過戶抵押之後你會收到銀行轉來的貸款，也不用拿銀行卡給對方，只需要提供銀行卡號碼即可。
F. 用銀行抵押貸款交易的二手房，可以先要求銀行先打款再過戶嗎
不能先打款在過戶 ，因為先打款就成了原房主貸款了 ，只能先過戶 ，辦原房主開戶存摺 ，銀行打款直接進賣主賬戶了 ，中介和銀行都給你掌握了 ，二手房貸款買賣都是這個程序 。要求定金達到房款全額百分之30 ，二個月打款不到賬按違約處理 ，定金作廢 。全款到賬後交房 。
G. 對方貸款買二手房我要要先過戶嗎
二手房按揭貸款大體流程一般為買方先行支付賣方首付，然後銀行簽字等待審批，審批之後買賣雙方過戶，新業主拿到房產證之後抵押給銀行，銀行放款給老業主，最後新業主每個月償還銀行貸款。
辦理按揭貸款手續最好找個中介公司或這方面的專業人士，如果沒有必須問清楚銀行的流程並簽訂好買賣合同。