❶ 買房公積金貸款要先把公積金余額先用掉嗎
您好，余額沒有了是不能進行公積金貸款的。因為公積金貸款額度計算是從貸款人的還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定的。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
❷ 辦理公積金貸款前能不能先把余額提取出來
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
溫馨提示：以上信息僅供參考，如有疑問，可以撥打公積金管理中心客服電話12329進行咨詢。
應答時間：2021-01-04，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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❸ 貸款可以先從公積金余額扣款么
辦理住房公積金貸款的時候，貸款都會先從公積金余額里扣除。當公積金余額不足的時候，才會扣除其他銀行存款。
❹ 公積金貸款 能不能先用余額還貸
可以的。
公積金月沖還貸的手續辦理：
沖抵還貸的申請分4個程序：1、申請沖抵還貸時，申請人應提供本人及配偶的身份證、戶口簿或民政部門出具的有效婚姻證明。2、已發放貸款的申請人攜上述材料向中心提出申請並填寫《德州市住房公積金委託按年沖抵還貸協議書》。3、新申請貸款的申請人攜上述材料向貸款銀行提出申請並填寫委託協議。4、中心授權貸款銀行對申請人提供的材料及信息的准確性進行審核，符合條件的簽訂委託協議，並將協議書報送一份到中心。
❺ 用住房公積金貸款可不可以先把公積金余額取出來再貸款
正常手續是不可以的，因為提取公積金需要拿你們單位的證明以及你每個月的還款證明(去貸款銀行列印)，所以必須先貸款，然後拿著還款明細去提取公積金.但是現在好多中介就算你不貸款，他們也能找人把錢提出來，不過收中介費.應該是違反操作規程的，但是人家有本事。
❻ 公積金貸款可以用賬戶內余額直接提前還款嗎
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
溫馨提示：以上信息僅供參考，如您有更多疑問，建議咨詢發放貸款銀行。
應答時間：2021-01-04，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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❼ 住房公積金可以先提余額交首付後用公積金貸款嗎
可以的。這個問題各個城市的規定各有不同，一般來說，購買首套住房申請住房公積金個人貸款可以申請提取個人住房公積金賬戶內的余額付首付，提取金額不超過首付款的公積金金額。簡稱「又取又貸」，第二套房及以上不行。
辦理程序如下：
1、如果你是首次購買商品房，事先給開發商說好，你是要申請住房公積金個人貸款購房，還要提取個人住房公積金賬戶內的余額付首付，首付款從公積金管理中心你的個人賬戶劃入開發商的一般結算賬戶一經確認後，沖抵你的首付款，還要給你開首付款繳款收據。
2、說好後，繳了購房預付款，草簽購房合同後（一般幾萬快錢，如果沒有上述原因，要現金或轉賬一次性交足首付款後才能簽訂購房合同），記得是申貸前提取哈！
3、接下來，可憑,身份證、《購房合同》原件和你的《住房信息查詢函》（房管部門出具）向當地政務中心公積金窗口申請提取個人公積金賬戶內的余額用於交納購房首付款。
4、公積金管理中心會在一兩個工作日內給你答復並辦理，公積金提取會以轉賬方式劃入開發商一般結算賬戶內，你只需拿好銀行轉賬憑據給開發商開首付款收據就可以啦。
❽ 公積金貸款後用手中的錢和公積金余額加起來提前一次性能還款嗎
辦理了公積金貸款之後，想用手中的錢和公積金余額加一起，提前一次性還款是可以的，不過提前還款屬於違約，需要支付違約金後才可以提前還款。
提前還款，需要支付違約金。
一、招商銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息，貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
二、建設銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
三、農業銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
四、工商銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
五、中國銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
六、交通銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
七、廣發銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
八、光大銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取3%~6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
九、浦發銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取1。5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
❾ 住房公積金可以先提余額交首付後用公積金貸款嗎
購買首套住房申請住房公積金個人貸款可以申請提取個人住房公積金賬戶內的余額付首付，提取金額不超過首付款的公積金金額。