公積金貸款沖還貸還款流水

① 公積金貸款如何沖還貸

公積金沖還貸，月沖和年沖。年沖，余額比較多的可以一次性沖還，沖還後重新計算還款額，但是年沖的時間內，不可月抵充，也就是說在下一次調整還款方式之前，所有的月供要自己實際支付；月沖，每個月沖還，余額較多時月供可以從余額中扣除，扣到余額不足時，再抵扣月繳納額。

② 公積金貸款買的房，如果每月的公積金夠還貸的話，還用每個月在往裡沖

1、用住房公積金貸款，每個月還款1200元的話是先扣你公積金里的每個月的錢剩下的再扣工資里的，但是還需要辦理相應的手續。
2、貸款放出後，會收到放款銀行的簡訊或接到電話，然後就是漫長的還貸旅程，但還不能用公積金余額沖還。辦理公積金貸款時，會在那個銀行里辦張卡，第一個月的還款金額（全額）打進去還貸，扣款後半個月左右信箱里會收到一張對賬單，打電話給銀行確認地址，拿著單子過去辦理公積金還貸，快的話第二個月就不用工資還了，但一般來說第二個月會來不及。貸款放出後，會收到放款銀行的簡訊或接到電話，然後就是漫長的還貸旅程，但還不能用公積金余額沖還。
辦理公積金貸款時，會在那個銀行里辦張卡，第一個月的還款金額（全額）打進去還貸，扣款後半個月左右信箱里會收到一張對賬單，打電話給銀行確認地址，拿著單子過去辦理公積金還貸，快的話第二個月就不用工資還了，但一般來說第二個月會來不及。
3、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

③ 貸款還款流水明細取住房公積金能取多少

貸款還款流水明細取住房公積金屬於償還購房貸款本息提取公積金的情況，可以每年提取一次，提取額度是不超過貸款按揭一年的金額。
償還購房貸款本息提取公積金所需要的材料：
1、借款合同（在公積金中心的公積金貸款可不提供）；
2、提取前一個月內列印的加蓋銀行業務章的還款對賬單原件或還款存摺原件及復印件（提取總額不能超過對賬單、存摺列印期間的還貸額）；
3、有效身份證原件及復印件；
4、公積金所有權人本市同行住房公積金聯名卡或儲蓄卡或存摺；
5、償還在省外購買自住住房貸款的，需提交本人或配偶在購房所在地的戶籍證明或工作證明原件及復印件；
6、職工提前償還貸款申請提取住房公積金的，另提供：貸款銀行出具的提前還款通知書或還款憑證原件及復印件（註：①如出具的是提前還款通知書，需將提取的公積金直接轉到銀行還貸賬戶。②提前結清貸款提取需在一年內辦理）；
7、配偶申請的，需另提供婚姻關系證明原件及復印件和本人有效身份證原件及復印件；8、他人代辦的，需另提供當地公證機關出具的委託書原件、代辦人有效身份證原件及復印件。

④ 公積金沖還貸，算一次貸款記錄嗎

面對飛漲的房價，在購房時，很多人都會使用公積金貸款買房，那樣不僅省了很多錢，而且還款也比較方便，但由於資金的問題，部分人會採用沖還貸的方法來進行還款，那住房公積金沖還貸是什麼?有哪些方式呢？

什麼是住房公積金對沖

住房公積金對沖：就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款,包括商業貸款及組合貸款。

申請條件有哪些

1、 借款人的公積金貸款已發放，且已經還款一個月及以上；

2、 借款人的公積金賬戶是正常繳存狀態；

3、 借款人的公積金賬戶余額不低於月還款額的六倍；

4、 借款人的信用良好，沒有逾期記錄；

5、 住房公積金管理中心規定的其他條件。

還款方法有哪些

一、一次性還款法

是指每年一次向受託的銀行提取一定住房公積金賬戶的余額，一次性沖還貸款的本金，並按照沖還貸後的剩餘的貸款本金和還款的期限重新計算本月的還款額。一次性沖還貸之後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

二、逐月還款法

指的是每月直接從委託人的公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額出現不足時，委託人應及時的補足其還款的金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款的本息，而且還可以沖商業性的貸款的本息。

需要注意的是，如果客戶選擇一次性的還款法的話，就不能選擇逐月的還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後都想要改變沖還貸方式的話，客戶只需要到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。


這么看來，顯然採用公積金對沖這種方法還款是極大程度上減少了我們的還款壓力，但是面對這兩種還款方式，它們各自都有什麼好處呢？

一.按月對沖的好處

按月對沖是還款方式發生了變化，由原來的全額現金還款變更為部分或全額住房公積金月繳存額還款。好處在於可減輕每月現金還款壓力，但每月還款本金和利息不發生變化。

二.提前還本的好處

提前還本是直接用個人賬戶內的住房公積金余額沖抵個人貸款本金，貸款利息將以沖抵後剩餘本金和剩餘還款月份重新計算，月還款額也將隨之降低。好處在於可節省利息支出。

總的來說這兩種還款方法各有各的好處，如何選擇還是要根據自身的經濟狀況來進行選擇，合理適當的進行還款才能即保證了還款的及時，還能最大程度上保證了自己的生活質量。

⑤ 什麼是公積金沖還貸還款

1、住房公積金沖還貸，就是委託銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分年沖和月沖兩種方式。
2、採用年沖方式相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還（每個月要往儲蓄卡里存月供錢）。
3、採用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的「月應還本息金額」之餘，也可以沖商業貸款部分的「月應還本息金額」，當住房公積金賬戶余額不足時，才會從借款人指定還款賬戶中進行扣款。

⑥ 公積金沖還貸：算一次使用公積金貸款記錄嗎

沖還貸不算入貸款記錄的，因為是提取賬戶余金額用於歸還商貸本息的。菁英地產貸款科

⑦ 公積金沖還貸什麼意思

公積金沖還貸是指第一期的月供正常還款以後，主貸人或者主貸人配偶、直系親屬公積金賬戶的余額，用來償還房貸的月供，這些房貸包括公積金貸款、組合貸款或商業貸款。公積金沖還貸有兩種方式，一種是每年一次性還款，另一種是每月償還本息。
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⑧ 住房公積金貸款買房「沖還貸」的問題！專業人士請進！

名詞解釋:」公積金沖還貸"是指用貸款人公積帳戶每月繳存的公積金，直接用於公積金貸款還款的方法，並非你所認為公積金提取
次年不能再提取公積金
沖還貸申請一次，就自動連續沖還貨

⑨ 公積金沖還貸是什麼意思

所謂公積金沖還貸，是指繳存職工在辦理住房公積金貸款時，可以申請將個人住房公積金賬戶中的余額，用以沖抵個人住房公積金貸款本息。

北京住房公積金管理中心今日（6月30日）發布通知，自今年7月1日（含）起，受理的住房公積金個人住房貸款借款人，可以申請在每年1月和7月合同約定還款日使用本人住房公積金賬戶資金直接沖還貸款。

其中，若借款人申請的是組合貸款，沖還貸業務只支持沖抵住房公積金個人住房貸款部分，商貸部分還款按各商業銀行規定執行。

(9)公積金貸款沖還貸還款流水擴展閱讀：

選擇適合自己的還款方式：

首先，如果公積金賬戶的余額有幾萬元，剩餘貸款全部為商業性貸款，或公積金貸款余額很小，或全部為純公積金貸款，採用「一次性還款法」較為有利。

因為「一次性還款法」可利用公積金賬戶的資金沖還貸款的本金，在資金較多的情況下，歸還貸款本金就多，這樣可以減少貸款的利息支出。但是，在商業性貸款余額和公積金貸款余額均較大的情況下，採用「一次性還款法」不一定合理。

因為公積金沖還貸的順序是先沖還公積金貸款再沖還商業性貸款，在公積金貸款余額較大的情況下，公積金資金可能全部沖還了公積金貸款，如此借款人就無法享受公積金的優惠貸款利率。

其次，如果客戶的公積金賬戶余額不多，採用「逐月還款法」更好一些。因為公積金賬戶資金余額較少，若採用「一次性還款法」，所能沖還的貸款本金也較少，利息減少的幅度並不明顯。

同時，建議客戶可以在選擇該種還款方式的同時，縮短商業性貸款年限，這樣可以使商業性貸款的月還款最大化，從而盡可能利用公積金賬戶中的資金，更多歸還高利率的商業性貸款，減少利息費用的支出。