換工作影響公積金貸款買房嗎

⑴ 換工作，公積金停了，房貸有何 影響

您好：
幫您總結了下
如果想申請公積金住房貸款，就要符合公積金管理中心的條件。各城市公積金管理中心的條件有所區別，大部分會要求在申請貸款前有連續6個月的公積金繳存記錄，且其中不能有月份是後來補繳的。因此，公積金停了，申請公積金貸款會比較困難。
所以，如果准備近期使用公積金貸款買房，公積金不要斷繳，如果要換工作，可以跟原公司申請能否多繳一兩個月的公積金。當然，代繳公積金的個人繳存部分和公司繳存部分，都需要你把錢給原公司。
如果是已經辦理了公積金貸款，開始還款後出現停繳，則要看各地公積金管理中心的規定。

⑵ 換工作公積金停了，房貸有何影響

跳槽時，不少白領都遇到過公積金匯繳「被中斷」，進而引發他們對買房申請公積金貸款的擔憂。那麼跳槽導致的公積金繳存」中斷「應該怎麼辦？有沒有什麼辦法可以彌補呢？

公積金貸款

事實上，公積金「被中斷」多數是因為上下兩家公司銜接上需要時間，事實上新公司可為「斷檔期」補繳。

跳槽白領公積金中斷影響買房

「兩次跳槽兩次公積金都斷了一個月，不知道是不是HR存心拖著不辦。」王小姐說，2015年7月中旬從前一家公司離職，8月3日到新公司入職。「我咨詢過，繳金一般每月20日截止，也可以延續到25日。」她原本認為，兩家公司有足夠的時間銜接，沒想到她8月28日查詢，前一家公司還未辦理轉出。這樣一來，她8月包括公積金在內的「四金」，被迫中斷了一個月。此後，新公司為王小姐補繳了8月的公積金等。不過，她仍有顧慮：聽說公積金要連續正常繳滿6個月，才可以在買房時申請公積金貸款。

其實類似王小姐的遭遇不是個例，因為前後兩家公司辦理轉入轉出都需要時間，而繳納公積金又有時間要求，所以會出現「中斷」現象。因此對職員個人來說，要避免麻煩，一是算好離職入職時間，第二盯緊HR抓緊辦理。

據業內人士透露，入職離職企業都是統一時間辦理，不太可能為個別員工「特事特辦」，還有很多企業將這塊服務外包，外包公司也有一定的流程，所以會造成上下家銜接的「斷檔」。

公積金中心有勞動關系補繳仍可貸款

不過，補繳過公積金的白領們不用擔心，只要勞動關系連續，那麼補繳也視作正常連續繳費。

公積金中心相關人士表示，在勞動關系期間，由於種種客觀原因未能正常匯繳的可事後由單位進行補繳。申請復議認定存在勞動關系的話，那麼補繳也可視作正常匯繳申請公積金。

（以上回答發布於2017-01-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑶ 換工作了住房公積金能貸款嗎中間公積金沒有斷，只是工作單位變了

住房公積金需連續繳滿6個月便可申請貸款，無需在新工作單位繳滿6個月的。

貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

大部分城市分別定製了相關的住房公積金貸款的條件：如：

成都市貸款條件：

1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工。

2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額。

3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%。

4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。

5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人。

6、公積金中心規定的其他條件。

北京市貸款條件：向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的借款申請人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一：

1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。

對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。

2、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果您滿足以上條件之一，就符合「住房公積金貸款」的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處於繳存狀態的條件，即可申請住房公積金貸款。

(3)換工作影響公積金貸款買房嗎擴展閱讀

貸款程序

①政策咨詢

凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。

同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。

②申請受理

借款申請人提供相關資料，經擔保公司初審後符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，並在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。

③房產公司蓋章

借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產公司提供階段性擔保。

④落實還款方式

借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委託還款協議。

⑤辦理抵押登記

借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。

⑥通知銀行放款

借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意後，向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。

⑦領取個人資料

所有手續辦完後，擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。

參考資料：網路-公積金貸款

⑷ 換工作 公積金買房可以貸款嗎

您好！您可以申請公積金貸款購買異地的商品房或二手房。借款人購買異地商品房能夠提供購買地商品房契稅完稅證明或可以在借款人購房所在地房屋交易行政主管部門網站核實交易備案信息的，可以不再要求職工辦理公證事項，否則需要借款人在購房所在地的公證部門或律師事務所對異地《商品房預售合同》進行公證或律師見證。職工查詢個人實際可貸額度須攜帶個人住房公積金賬號到單位所屬轄區的住房公積金管理部，經櫃台工作人員審核後確認。

另，要使用公積金必須是連續繳費12個月啊，你從原單位離職後先要確認原單位是否給你辦了公積金封存

⑸ 工公積金貸款期間換工作會對貸款有影響嗎

一般沒有影響。
公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

⑹ 換工作導致公積金當月沒銜接上，新單位給補繳上個月的，這樣的情況影響公積金貸款買房嗎

一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

⑺ 公積金貸款買房,如果中途換工作了,沒公積金,還能不能用公

不可以之前的可以提取出來，根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2.離休、退休的；
3.完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
4.出境定居的；
5.償還購房貸款本息的；
6.房租超出家庭工資收入的規定比例的。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續，再行購買房屋時，是可以將公積金提取的。

⑻ 關於住房公積金貸款買房和換工作的問題。苦惱。

你先進行按揭貸款購房後再跳槽。不會收回房子，只要你按時還貸就行。如果跳槽到新的公司，一個月至一年內還是不與你簽訂勞動合同，你可以投訴到勞動社會保障局的勞動合同仲裁委員會。你可以得到月工資兩倍的補償。

⑼ 公積金貸款買房已過戶，這時換工作社保和公積金會斷，有影響嗎

這種情況要看您是公積金貸款還是組合貸款，如果是純公積金貸款，通過復審之後，一般情況是沒什麼問題了；如果是組合貸款，通過復審後，也可能會影響貸款、建議您聯系您的專屬經紀人和貸款專員，確定信息，他們會協助您處理此方面事宜。

希望能幫到您，望您採納，謝謝。