對方過戶後抵押貸款再給尾款

⑴ 別人買我房子抵押後抵押貸款給我房款

你的房子現在有貸款么？看你的情況應該是你的房子是沒貸款的，對方想貸款買你的房子對吧。這樣的話盡可以放心，現在都有房管局規定的專門中介機構，一般是政府認可的擔保公司。對方和銀行會把錢先打給擔保公司，然後等房子手續走完，擔保公司會先後把首付和銀行貸款的尾款打給你。這個流程現在已經很玩善了，你不放心對方。對方還擔心給了你首付，結果款沒貸下來呢呵呵。

⑵ 賣房子對方把房子拿去工商銀行抵押貸款那筆尾款什麼時候能到我的賬號

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑶ 二手房賣出後尾款要等買家的銀行貸款再給我,

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如果你曾經在北京西直門或廣州黃埔大道開過三菱EVO，應該會有刻骨銘心的左腳半殘經歷，除了那個沉重而又極短行程的離合點，更大的問題來自於扭矩釋放點，雖然355Nm的扭矩很厚重，但對於日常駕駛來說，我們幾乎很難用到3500rpm的轉速，低轉速下少得可憐的扭矩讓我需要頻繁減檔、催轉速，當我要開快起來的時候，能感覺到油門下去了，渦輪轉起來了，然後扭矩突然就來了，吳佩形容那種感覺是「鬼打背」，踹一腳的爽快感。興奮一下還行，但畢竟不適合日常用車。
我還記得早前開奧迪那台EA888發動機的感覺，全扭矩的釋放點在2000rpm左右。最大的感受是，發動機好像不需要等（以EVO的標准來看是不用等，以今天的標准來看，那就是要等一下）動力就來了，當時很多人在聊渦輪遲滯，恕我直言，我沒覺得這台發動機比當時的皇冠3.0來得慢，盡管所有人都說渦輪的問題種種，以日常駕駛來說，這真的是一個不錯的輸出模式，易用性很好，而且開快起來的時候感覺也不錯，除了高轉區域顯得薄了一點，別的真的沒什麼壞處。開過2.0T的奧迪TT以後，再比一比EVO，覺得同樣是2.0T真的是要好好權衡了。

⑷ 賣房子給別人，對方打算通過按揭貸款支付尾款，若過戶後對方惡意拖延不辦貸款手續或者取消貸款申請怎麼辦

你說的這種情況有過發生 ，需要賣方加以防備 ，可以從下述幾方面設防 ，一 ，合同書註明 ，全款到位後方可交房 。二 ，收取足夠的定金 ， 買方反悔定金不退 ，三 ，要中介在合同書上簽字擔保 。

⑸ 買方按揭，賣房方什麼時候收到銀行尾款，是先過戶，在買方去抵押貸款

買房當然是先進行過戶在辦理按揭的。

⑹ 房子已經過戶我是買方，因賣方反悔，造成從按揭變成抵押貸款，賣家取消賬號，造成尾款無法支付

你照樣可以拿出對自己的有力證據到法院反訴對方，不然你只有吃啞巴虧了。

⑺ 我賣房者對方貸款買房約今天過戶當天銀行能把尾款給我嗎

這個不一定。
你應該提出過戶的條件。
你如果相信銀行和中介，不在乎遲幾天拿到尾款，可以答應過戶。否則，讓他們寫欠條，哪怕只是幾個小時的事，也要寫明確的。

⑻ 已過戶和抵押，買家還能影響尾款的放款流程嗎

已經過戶，房產是屬於買房的。正常的過戶流程是不會讓他不去貸款的，二手房過戶流程如下：簽訂合同到銀行申請貸款銀行審核通過
房管局
過戶
取件
後交給銀行銀行放款交易完成因為要
規避風險
，所以貸款是第二步就去申請的，所以不會出現買房人不去貸款，不給
尾款
的事情的。