長沙按揭貸款資料

Ⅰ 長沙二手房貸款流程是什麼申請條件有哪些

流程為申請—上交材料—發放—認定；條件要求住房公積金個人貸款期限最短不得少於一年等。

依據《長沙住房公積金鐵路分中心個人貸款管理辦法》第十八條規定：職工申請住房公積金個人貸款應提供以下基本資料：《住房公積金個人借款申請表》；職工夫妻雙方身份證、戶口本；婚姻狀況證明；配偶未繳存住房公積金的提供工作單位出具的收入證明和近3個月的銀行工資流水或納稅證明，月收入超過5000元的，應當提供納稅證明。

期房貸款資金，由各委託銀行轉賬給開發商。現房貸款資金，部分付款的，由各委託行轉賬給開發商；全額付款的，長沙地區經由擔保公司轉賬給貸款人，長沙地區以外的，貸款資金直接轉賬給貸款人。借款人家庭住房套數認定。借款人家庭已注銷的房產，其中1套不論產權面積大小不計入家庭住房套數，其他均需計入借款人家庭住房套數，因拆遷產生的房屋注銷記錄不予計算。

貸款期限的確定：住房公積金個人貸款期限最短不得少於一年；貸款期限最長不超過30年；貸款期限不得超過借款申請人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。男性為60周歲，女性為55周歲（縣處級以上幹部為60周歲）計算；貸款期限不超過房屋剩餘的國家規定使用年限。

(1)長沙按揭貸款資料擴展閱讀：

住房貸款的相關要求規定：

1、借款人結清全部貸款本息和相關費用後，檔案管理員根據受託銀行提供的還款結清憑證以及貸款審批員核准後的《住房公積金個人貸款領證申請確認表》。

2、借款人申請提前部分還款的，分中心根據提前部分還款後的貸款余額重新制定借款人還款計劃，並告知借款人足額將還款金額存入約定還款賬號。

3、退還抵押的《不動產權證書》、《房屋他項權證》，並由檔案管理員和借款人簽字確認。借款人即可到原貸款銀行、原房屋產權登記管理部門辦理住房抵押注銷手續。

Ⅱ 在長沙辦理二手房按揭貸款，要些什麼要求啊

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是長沙分行2手樓貸款相關資料，您做一下了解：

款所購房產條件

1.所購房產的產權應明晰，已辦理房地產證，或已經具備辦證條件，沒有產權糾紛，產權人及房屋共有人均同意出售該房產。

2.所購房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，具備正常入住條件。

3.無上市交易政策障礙，能辦理過戶交易和正式抵押登記，具備進入房地產市場流通的條件，易變現，且不在拆遷規劃之內。

4.所購房產房齡（指房產已竣工年限，下同）一般不得超過20年，且貸款期限加所購房產房齡原則上不得超過40年。

5.符合經辦機構規定的其他條件。

貸款對象和條件

1.符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。

2.外籍人士或港澳台居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求。

3.具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。

4.經辦機構規定的其他條件。

申請資料

1．身份證明資料：身份證、軍官證等。

2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等。

3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）。

4．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。

5．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）

（1）符合個人貸款優質客戶中行職業類標準的客戶，可提供收入證明作為還款來源證明資料。其他優質客戶，除提供收入證明外，還應提供足以證明符合優質客戶標準的資料。

（2）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。

（3）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況。

（4）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：

①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單。

②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。

③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。

6．經辦機構要求提供的其他資料。

貸款幣種

人民幣。

貸款金額

1.授信/單筆貸款金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及我行相關規定。

2.監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。

3.抵押價值根據押品的評估現值與成交價格孰低的原則確定。

貸款期限

1.貸款期限或授信期限最長不超過30年。

2.貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。

如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

Ⅲ 長沙買房貸款需要什麼

以按揭為例
辦理條件
一、借款人所需條件
1.年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）。
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
二、需要提供的資料：
1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2.購房協議書正本。
3.房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5.開發商的收款帳號1份。
三、借款人應提供的材料
1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。
3.收入證明（銀行指定格式）。
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）。
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

Ⅳ 長沙商業貸款買房，需要哪些條件

長沙商業購房貸款條件

1、年齡限制，在中國這種貸款的年齡限制是18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲
2、首付比例。一般要求首付比例為30%
3、月還款壓力。一般情況下收入是每月月供的1.8倍以上，月還款額為家庭收入的30%左右，不過可以根據地區的消費情況和自己的花銷情況變動。
4、個人資信狀態。貸款額度的多少還要取決於借款人的信用度是否存在逾期情況。如果您滿足上面的條件的話，辦理貸款是沒有問題的。

Ⅳ 二手房能貸款嗎 長沙二手房按揭貸款操作流程

可通過招行嘗試申請貸款，貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
（3）招行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；
（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

Ⅵ 長沙買房按揭商業貸款需要哪些手續

個人住房率慢慢提高，結婚買房已經成為現在趨勢，如何利用貸款買房，商業貸款如今已成為購買者和開發商首選的方式，相比公積金貸款會方便快捷。但首先大家要了解清楚個人購房商業貸款的條件有哪些？自己符不符合要求。其次就是弄清楚辦理商業貸款的程序，不至於真正去買房完全不懂。

第一步：借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行

第二步：發展 商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章

第三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批

第四步：貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款

第五步：國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續

第六步：通知發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行

第七步：通知借款人領回借款合同、借據、保險單

第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔

貸款批下來以後開發票，繳納契稅，契稅是總房款的1.5%2、辦理房產證之前要繳納維修基金，我們這是電梯78元/平方米，步梯51.6元/平方米。你可以上你當地房產局打聽一下3、房產證辦理費用300左右4、進戶費，你進戶之前交的，如果沒有補交面積款，一般在4000左右5、有些貸款銀行或者公積金走的是擔保公司，需要收取擔保費，我們這擔保費=貸款總額*貸款年限*0.8‰

（以上回答發布於2013-02-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅶ 長沙按揭貸款要什麼條件

按揭貸款的條件：有交易的房產作抵押，有工作單位和穩定的經濟收入，在銀行沒有不良的信貸記錄。

有每月工資條還會要工作單位出具收入證明。
擔保人不一定要。
收入為三千的話，可以申請貸款，但每月還款額度不能超過夫妻每月收入的50%。
最後這個問題得和房東協商。