貸款買房是不是要把款還完才能過戶

1. 買房子是不是必須還清貸款才給過戶

一般情況下，賣房子要把剩餘貸款還清才能過戶的，如果你手上資金不足，可以讓我買家幫你贖樓，替你把剩餘貸款還清。

2. 貸款買房是要付清貸款才能過戶嗎

要還清 在把證拿出來 在去銀行注銷抵押 就能過戶了 你賣房可以找買房的那個人幫你還反正用首付款 到時候就扣除就行了 如過你買房也一樣 用首付款幫他還 到時候扣除 幫他取證的錢就行了 你如果是買方最好就是在你買的時候簽合同要寫清楚 也要註明當拿到證好多內天去注銷 好多天內過戶 就算到時候他不過戶或者注銷抵押 你也有權利去告 沒寫時間到時候他說要過 只是沒時間 拖死你 幫他還的時候也要記到寫叫他寫收條

3. 貸款買房未還完貸款可以過戶么

沒有還完是不能過戶的，在還款期間房時不能做過戶的，要等到款還清之後才能做過戶。 按揭貸款的基本流程如下： 實地看房； 信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。 產權驗證； 產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。 簽署合同； 銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。 填寫合同； 銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。 繳費義務； 銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費; 產權過戶； 買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。 貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續； 銀行放款

4. 是不是買房子要賣掉過戶別人，必須把貸款還清

這個不用，可以直接找銀行直接辦理手續就行啦

5. 有貸款的房子過戶是否必須還清貸款才能過戶

在07年左右的時候銀行開通過一種轉按揭的業務，就是可以直接把賣方的按揭轉成買房的。但是手續比較復雜，現在只是個別銀行還這樣做，你可以咨詢下銀行。
按照正常的，是需要先解押，拿到銀行的開具的他項權證到房產局去注銷抵押，然後進行交易過戶，新房主再拿房產證去辦理貸款手續。
重新辦理貸款的手續和正常的手續是一樣的，只需要交納銀行的一些手續費的小錢，其他是不要什麼大的費用的。

6. 房子貸款沒還完可以過戶嗎

1、還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現在可以採取轉按揭的方式出售商品房。

2、「轉按揭」就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

3、「轉按揭」的實質就是已購房產的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產；買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。

4、購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強後，將第一套房轉賣給他人，再購買條件較好的住房。

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按揭涉及兩方主體：借款人和銀行。對於銀行而言，按揭是債權；而對於借款人來說，按揭是債務。根據轉讓主體不同，可以將轉按揭分為債權轉讓和債務轉讓。

債權轉讓指按揭在債權人之間的轉讓，即借款人將在甲銀行辦理的按揭轉到乙銀行；債務轉讓指按揭在債務人之間的轉讓，即原借款人將按揭轉給新借款人。 香港地區的轉按揭主要是債權轉讓，而我國內地現階段的轉按揭還僅限於債務轉讓。

按貸款類型區分，轉按揭又有公積金貸款，商業性貸款（按揭），組合貸款，消費貸款等類型。