首付付完貸款資料遞交了

❶ 買房交完首付款後接下來的流程是什麼

1、辦理按揭申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

2、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

3、簽訂按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

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等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為：

每月還款額（每月本息）=每月本金+每月利息

每月本金=本金/還款月數

每月利息=（本金-累計還款總額）X月利率

等額本金利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

❷ 購房 把首付交了之後 把貸款材料給開發商 之後的事 都是開發商給辦嗎 什麼銀行審批之類的 第一次貸

首付交後，帶上所需的材料到售樓中心簽訂購房協議，然後銀行工作人員或者售樓部會通知您去銀行簽字按手印，大概幾個工作日後售樓部會通知您去拿購銷合同，因為是貸款，所以房產證在銀行里，等您還清房貸後才能提出來。銀行流水一直很重要，關乎您是否能貸得了款哦。

❸ 買房付完首付，去銀行辦貸款，交完材料，但是一直沒到審批的流程，打電話給銀行就讓等著

你是在哪個銀行辦理的？房貸比一般貸款會復雜一些，一般在15個工作日放款（其他看具體的復雜情況），你可以咨詢銀行方面是不是材料證件不齊，辦理不了。
主要就是要知道是因為哪方面的原因，不然後期辦理不了，退房的話會牽扯到支付違約金給開放商的問題。
你也可以搜搜 我能貸，應該能夠幫到你。

❹ 買房時已經首付完成，按揭貸款材料已經提交到銀行。

主要是三個步驟：網簽客戶簽字(已簽約)---網簽備案單----房管局備案（已備案），因為你資料已經提交到銀行那邊，銀行對按揭貸款是有時間限制的，如果超過時間資料得重新提交的。

❺ 急求解，在中介買二手房，首付已經付完了，貸款資料已經交完，要等多長時間能開始辦理貸款業務，中介說等

這沒有規定時間，一般向銀行提交申請一星期回給答復，，我賣的房子是三個禮拜完事的關健看中介了所以僅供參考

❻ 買房時是先交首付再去銀行辦貸款，還是先拿資料去銀行審核，，再交首付款

先首付，再去銀行辦按揭，開發商會出一個首付完結證明，然後交代去銀行辦手續要帶哪些資料。

拓展內容：

房貸分類

1、住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

2、自營貸款

個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

3、組合貸款

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。