Ⅰ 要賣房了，請問過戶後，銀行貸款沒下來，能交房嗎
可以。
只要過戶已全部完成，銀行同貸書已下來，也提供了要收款的個人銀行賬號給銀行的，可以交房。
Ⅱ 房屋已過戶，但是銀行貸款未放款，能交房嗎
不會的，正常的過戶流程是不會讓他不去辦理貸款的，二手房過戶流程如下：
1簽訂合同
2到銀行申請貸款
3銀行審核通過
4房管局辦理過戶
5取件後交給銀行
6銀行放款
7交易完成
因為要規避風險，所以辦理貸款是第二步就去申請的，所以不會出現買房人不去辦理貸款，不給尾款的事情的
Ⅲ 到了交房日期己經過戶了銀行貸款沒下來可以要求房東交房嗎
一般來說，是需要銀行放款，房東才會交房，建議你們雙方協商處理。
二手房買賣流程：
實地看房；銀行工作人員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
填寫合同；銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
繳費義務；銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費。
產權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
交房。
Ⅳ 房屋過戶後，買家貸款還沒到要求交房合理嗎
說得很清楚，是款清交房，過戶到他名下不代表房子就歸他了，因為他的付款義務並沒有履行完畢，你可以告訴他，讓他大方去告，他告不贏你的，到時候他還得出訴訟費和律師費，哭的是他。另外你也可以告訴他，急著收房裝修的話就讓他自己找中介去催銀行放款，不然一天不放款就一天不交房，他去哪裡都告不贏。
Ⅳ 房屋已過戶，貸款尾款未到可以交房嗎
實際操作中一般都是尾款到了交付
還沒到交付的也有
可以約定下，交付之後的問題，比如不能按時到款怎麼辦，比如入住以後的責任問題。
Ⅵ 房子已過戶買房銀行貸款一直下不來，可以取消交易嗎
二手房的交易時在銀行批准貸款以後辦理房屋過戶手續，買家是以新的，就是屬於自己的房產證、土地證到房管部門辦理抵押手續後，銀行才得以放貸！
Ⅶ 我賣房子，已經過戶但買方貸款批不下來，就不想買了，我們也同意，這種情況還可以把房過到我名下嗎
正常情況下，銀行貸款審批通過後，房產交易中心才給過戶，您這次交易屬於中介或私人違規行為。
1、你可以起訴中介公司和買方，要求撤銷交易，
2、如果已經同意繼續辦理，必須約定付款時間，違約責任，並且款清交房，一定寫清楚款清交房，要買方簽字。
二手房買賣流程:
一、尋找中介信息登記。
二、入市資格審批 賣方到房屋所在區縣房地產交易管理部門申領「上市批准通知書」,辦理上市審批手續。
三、評估及考察房源詳情 中介審核身份證及產權證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等),並留存中介備案。
四、簽協議 驗證核實房屋後,交易中介分別與售房人和買房人簽訂委託出售、購房協議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜後,雙方到中介簽訂買賣合同。
五、居間中保提交房款 為保證房產買賣雙方的切身利益,杜絕交易中不必要的糾紛,中介接受買賣雙方當事人的共同委託後,以中間保證人的身份為房產交易中的"購房款給付、房產交接"事宜提供居間中保服務。
六、過戶結算 買賣雙方繳納相關稅費,辦理立契過戶手續,然後,中保方在買賣雙方對房產確認無誤後,協助買賣雙方進行物業交割和物業管理費結清及辦理賣方的戶口遷出,將所賣房屋鑰匙交與買方,將買方的房款交與賣方,三方進行中保結算;由經紀公司協助辦理產權變更;如果買家需要貸款,由經紀公司協助辦理和提供階段性擔保。