⑴ 房產證未過戶是否可以辦理抵押貸款
原則上辦理抵押貸款所需要的有:房產證/身份證(戶口簿)/收入證明/婚姻證明.也就是說你只要有這幾樣東西就行了.但現在由於銀行銀根緊縮,所以有可能對房屋的大小/年代有一定的限制(每個地方的情況不一樣的).具體事宜建議你咨詢當地的中介或者擔保公司,只要你這樣的房屋能貸款,那麼你所說的無法開收入證明對它們來說應該是一件很簡單的事情.貸款辦理費用在我們重慶一般是收貸款額的4%,開收入證明也就一兩百塊錢.
⑵ 我買的房子沒過戶，以後被原來的房主抵押了怎麼辦也還不上錢，我能告原房主詐騙嗎
這是你的責任，買房要及時過戶，否則，你沒有房產證，很難勝訴，還是抓緊時間及過戶，免得夜長夢多，自尋煩惱。。市場有風險，買房需謹慎。網友建議，僅供參考。祝你好運！
⑶ 二手房買賣已公正但未過戶原房主可在銀行做抵押貸款嗎
已經公證就證明交易完成，房子跟原房主已沒有產權關系原房主沒有處置和抵押權利！當然不能在銀行抵押貸款了！屬於違法行為！
⑷ 買方可以在房子沒有過戶的情況下拿原戶主的房產證去銀行做抵押借貸，或者還可以做違法需要承擔的事嗎
沒有過戶的話，那產權還是在你父母名下的，如果要去銀行抵押，必須要你父母親自到場簽字確認的，他人是不可能拿你的產權證去銀行做抵押的。
如果有人通過關系僥幸逃過監管做了抵押，你只要自己沒去簽字確認，不需要承擔法律責任。
⑸ 買房後未過戶，原房主把房抵押，房產歸誰
房屋沒有過戶，法律意義上，還是原房主的，只有過戶以後，才是購買交易成功。
房產過戶方法：
一、登記要件
房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）；
申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；
房屋所有權證書（原件留存）；
贈與合同（原件留存）；
契稅完稅憑證（查驗原件）。
有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。
二、登記時限登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。
三、辦理房產過戶手續時需要哪些東西？需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。
⑹ 買房子未及時過戶，卻遭賣房人抵押貸款了該怎麼處理
房產抵押是很多購房者買房付款途徑，也是很多者的融資手段。但如果房主想將辦理了按揭貸款的房子出賣，而此時的購房者想要辦理住房抵押貸款，這個時候交易房屋從理論上是無法申請抵押貸款的。但是，仍有很多人將房屋辦理了一些程序和轉手便可以申請房屋抵押貸款，他們是怎麼做的呢？下面就讓房天下小編為您做解答。
房產抵押大都是針對無按揭的房產而言的。但有分析師說如果經過一番合理和合法的程序處理之後按揭的房產可以申請抵押貸款。目前，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，購房者才能申請房屋抵押貸款。
⑺ 我買了二手房當時沒過戶，現在原房東那房產證到銀行抵押貸款了，我應該起訴原房主什麼罪名
如果你們簽了買賣協議的話最起碼是個詐騙的
沒簽的話誰能證明你買了這個房啊
最好找個律師問問咨詢一下也不花錢
⑻ 我買了二手房當時沒過戶，現在原房東那房產證到銀行抵押貸款了，我應該起訴原房主什麼罪名，該用什麼法律
起訴民事訴訟要求過戶，適用法律為合同法
⑼ 當房產未過戶遭遇對方抵押銀行貸款怎麼辦
關於房子，你可以有兩個辦法，一是起訴你前夫，讓他歸還銀行貸款後，將房子過戶到你的名下，二是起訴銀行我和你前夫，起訴銀行的理由是，該房子是你的（有離婚協議證），要求銀行撤銷該抵押。至於以後的事，只要將你的房子過戶給你了，你前夫就沒法得逞了。
⑽ 網簽了但未過戶的房原業主是否可抵押貸款
他可以去辦，但是銀行不會給他放出款。