① 夫妻離婚房子過戶（期房）還能再貸款嗎
合同是無法作為抵押的，各銀行金融機構不認可。
② 離婚後取得產權的一方拿到房產證後可以房產抵押貸款嗎
需要的，如果房產證是兩個人的名字，或者檔案顯示是有隱形共有人的，賣房時需要兩個人同時到場並提交證件（第二種情況需要將結婚證和離婚證都帶上，方便工作人員核查，但沒問你要就不要主動拿出來哈）。不要去法院申請判決，這樣有會讓你先辦一手離婚分割再過戶的。成都這邊，就算是知道你離婚了，只需要填寫一張離婚時未作分割的申請同樣可以直接賣的。
③ 夫妻離婚房子過戶可以申請按揭貸款嗎
貸款沒還完的情況下想過戶，你可以先找好買家（1買家全款或者2買家貸款但首付能還清你銀行剩下的欠款），跟買家商量好，買家幫你還這銀行剩餘的貸款（買家貸款情形下，同時買家向銀行申請二手房按揭貸款），還清了銀行解抵押，買家付清了剩餘的房款（買家貸款情形下銀行批貸），你們就去建委辦過戶，過戶到買家名下後，銀行拿新房本去建委做抵押登記，建委出他項權利證給銀行，銀行放款給你，打到你賬戶。可以在建委做資金監管比較安全。
當然了全款就簡單了，買家幫你還了銀行欠款，銀行解抵押登記後，買家剩餘房款給你了當天去辦過戶就行了。
④ 離婚後房產過戶手續（房產證被借出去抵押貸款）
可以這樣解決 你可以先找男方的哥哥問問 還有多少錢沒有還清 因為有抵押的房屋是沒法過戶的 只有先還清其抵押才能過戶 銀行現在也允許提前還款 給銀行提前預約一下把剩餘的貸款還清就可以正常過戶了 另外怎樣辦理過戶 首先要看房產證是誰的名字 如果是你的名字 男方同意凈身出戶 但是需要離婚協議書 和財產分配等書面證明。這樣就不用過戶 你要是出售此房屋時 拿離婚財產判決書就可以 如果房子是男方的名字 就需要去當地的房管局去辦理一下過戶手續 這個只要男方配合很容易的 在相應的繳納各地區房管局規定的稅費等就好了！
⑤ 在成都有一套全款房，夫妻已經離婚，現在房產證上還是以前兩個人的名字，現在其中一方能拿去做抵押貸款嗎
夫妻之間加名字或減名字,不收取契稅，只需手續費即可，離婚雙方帶著證件去當地住房管理交易中心辦理。因為按照我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻房產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為，所以需要雙方之間作出財產約定，並經過公證處公證後，才可以辦理。
房產證減名字流程：
1、離婚雙方帶上身份證、離婚證、已公證的離婚協議、契稅證、房產證等；
2、離婚雙方去本地住房管理交易中心，辦理離異房產析產過戶手續；
3、繳納工本手續費；
註：過戶前房子按揭已還清。