已經過戶了卻不給辦貸款

『壹』 二手房按揭買房，因為銀行按揭通過所以過戶了，但是現在銀行不給辦理抵押放款

您好，審批通過之後需要您將房產進行抵押，得到抵押證明後提交給銀行，銀行才能夠放款。 如果您無法確定是否通過了銀行審批，建議您到銀行有關部門進行查詢。如果沒有書面文件通知，您可以要求查詢銀行電子系統，看您的貸款申請進程。

『貳』 房子已過戶，買房卻拖延辦理貸款怎麼辦

應該是買房那邊出了問題，很大可能是公積金貸款遇到了問題，公積金本來就需要承擔一定的風險。而且如果三個月拿不下來，臨近過年就更不好辦了。搞不好等到明年也是有可能的。

『叄』 房產已過戶，但買方原因貸款不批准，怎麼辦

房產已過戶，但貸款卻不批准，還有這樣的事情發生？你當房產開發商或者中介都是智商欠稅呢！

正常情況下不可能出現房產已經過戶，但貸款批不下來這種事情發生。

現在買房的人很多，但是大部分人都是通過貸款買房，而在貸款買房的時候肯定是要經過銀行的審批才能知道能不能辦理按揭貸款，而銀行通過貸款審批之後，一般都是必須完成過戶手續之後才能簽訂按揭貸款抵押合同的，因此有些朋友就會有疑問，假如房產已經過戶了，但是銀行貸款批不下來怎麼辦呢？

事實上這種事情在實際操作過程當中一般是不會出現的，我們來看一下辦理房子按揭貸款的流程就知道。

1、買賣雙方簽訂購房合同。

一旦雙方確認達成買賣意向之後，雙方就需要簽訂一個購房合同，只有簽訂了購房合同，才能夠向銀行申請住房按揭貸款。

2、提交定金。

如果買方確認已經要買下這套房，在簽訂完購房合同之後，就必須按照一定的比例或者一定的金額交納定金。不過在這需要提醒一下大家，在繳納定金的時候，一定要跟開發商或者房產中介通過書面的方式確認，如果房貸辦理不下來定金應該怎麼退還，從而避免之後出現一些不必要的麻煩。

9、等待銀行放款。

辦理完房產抵押貸款合同之後，一般需要15天到一個月的時間，銀行就會放款。

從購房的這個流程我們可以明顯的看出，銀行貸款審批的流程是放在房產過戶之前的，只有銀行貸款審批通過了，才有可能走到房產過戶這一步。如果申請人的條件不符合銀行的要求，房貸被拒絕了，那就不可能辦理房產過戶手續，所以正常情況下不可能出現房產已經過戶了，而貸款審批不通過的情況。

當然不排除題目所說的這種情況是你跟朋友之間出於信任所做的房產交易。比如你們雙方是熟人，然後在私下自己達成了交易，而為了避免交一些中介費，你們就自己辦理了房產過戶的相關手續，接著在不了解銀行房貸政策的情況下，就先把房產過戶到了對方的名下，然後再去銀行申請貸款。

但這種操作一般是申請不了房產按揭貸款的，只能以消費貸款或者經營性貸款的名義去向銀行申請。如果你在申請貸款的過程當中不符合銀行的條件而被拒絕，那隻能由你們私自交易房產的雙方承擔損失。

『肆』 二手房已過戶但銀行沒批貸款怎麼辦

那你有簽三方合同嗎？ 一般合同上 這種情況就是買方違約 因為貸款是個不確定因素 銀行不批你也沒辦法 也許你和買方都被中介忽悠了 這種情況只能起訴了 貸款沒批下來怎麼能過戶呢 正常程序應該是銀行貸款批下來然後在過戶 出產證 辦他項權證 你們被中介忽悠了 肯定的

『伍』 房子已經過戶但是銀行貸款沒下來怎麼辦

購房者交首付的時候也就是需要簽購房合同以及辦理貸款手續的時候了，如果首付交了貸款辦不下來，可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。

如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。

(5)已經過戶了卻不給辦貸款擴展閱讀

按揭涉及兩方主體：借款人和銀行。對於銀行而言，按揭是債權；而對於借款人來說，按揭是債務。根據轉讓主體不同，可以將轉按揭分為債權轉讓和債務轉讓。

債權轉讓指按揭在債權人之間的轉讓，即借款人將在甲銀行辦理的按揭轉到乙銀行；債務轉讓指按揭在債務人之間的轉讓，即原借款人將按揭轉給新借款人。 香港地區的轉按揭主要是債權轉讓，而我國內地現階段的轉按揭還僅限於債務轉讓。