買房貸款利息和余額寶

『壹』 我房貸和余額寶收益在4-5.3%之間，現在貸款利率6.55%

肯定不合適，您前伍年只是還了利息，後五年全是還本金！
再看看別人怎麼說的。

『貳』 房貸利息和余額寶利息演算法一樣嗎

基本原理一樣，但是數額和周期差別比較大，而且有等額本息等額本金兩種計算方法，房貸利率還經常調整

『叄』 請問為什麼錢存在余額寶利息比房貸利息還高啊

22÷20÷40=2.75%
你的四十萬的貸款二十年才22w的利息？
年利率2.75%？
銀行五年期整存整取定期存款的基準利率還2.75%，實際都會上浮
你的二十年的貸款利率比銀行存款利率還低？

『肆』 四萬元是還房貸劃算還是余額寶利息劃算

這個你自己看一下房貸的利息和余額寶的利息，因為房貸的利息每個人應該不一樣，如用公積金還款的利息就要低一些，所以這個需要你自己看。

『伍』 提前還房貸還是放余額寶

單從利率角度來看，你貸款的利率是4.655%（4.9%×0.95），高於余額寶最近的收益率表現，所以從經濟角度來看，一方面有貸款，一方面將余錢放入余額寶是有點虧利息的。
但是從靈活性（保持手上有點余錢）來看，有必要保留一定的存款，一旦應急需要用錢，從銀行借消費貸款的利率都是基準利率上浮20-30%左右（大概在5.22%-5.655%左右），且消費貸款的時限通常在1年以內，還款壓力較大，所以還是推薦把錢留在余額寶里。

『陸』 是全額付款買房，還是貸款買房，現金放余額寶劃算

全額付款更劃算，因為要交付的貸款利息比現金放余額寶所收到的利息多

『柒』 余額寶收益都可以抵房貸利息了是真的嗎

余額寶是支付寶為廣大用戶推出的天弘余額寶貨幣市場基金（基金代碼：000198），余額寶基金管理人是天弘基金，主要投資於國債、銀行存款等貨幣市場工具，余額寶收益每日結算，並且我們賬戶資金有保險公司保障，安全性非常高。但其實這也並不等於是將錢存放在銀行，因為天弘基金不保證基金一定盈利。

余額寶每天的收益是怎麼計算的？

當日收益=（余額寶已確認份額的資金/10000 ）X 每萬份收益。

假設您已確認份額的資金為9000元，當天的每萬份收益為1.25元，代入計算公式9000/10000*1.25=1.13，您當日的收益為：1.13元。

余額寶收益可以抵房貸了？

自5月11號以來，余額寶七日年化收益突破4%連續走高，本周，余額寶收益突破4.15%，有望突破4.2%並會再攀新高。與此同時，微信理財通也漲勢良好，本周七日年化飆升到4.625%，也就是每萬份收益1.3元左右。

現在每月償還住房貸款利率按照4.90%，如果首套房房貸利率有85折優惠，那房貸利率就是4.17%；部分銀行給出9折的房貸折扣，房貸利率就是4.41%。如此看來，余額寶利率與85折房貸利率持平。如何折扣更小，微信理財通也是不錯之選。

正走在房奴路上的「寶寶」們，如果我們堅持把每月生活費和還房貸的前放在余額寶里，那每年的房貸利息和余額寶收益大多可以相抵了。

這時候作為小寶的我，看著利率蹭蹭上漲，即使僅有那點工資也要放在有收益的地方，為有源頭活水來！

『捌』 房貸利息低於余額寶收益，這是不是不合理

余額寶收益比房貸利息高？那隻是表面的數據而已！具體到資金的使用成本上，房貸的成本肯定要高於余額寶的收益，要不然銀行早就不幹了。

那為什麼放貸的利息會比余額寶的利息呢？

最根本的原因是兩者計息的本金不一樣，因為房貸利息是隨著貸款本金的減少而減少，而余額寶的本金是保持不變，甚至是把利息計入本金計算，所以時間越長，余額寶的收益絕對值就比房貸利息高。

目前余額寶的年化收益大概是3.8%左右，而目前房子按揭貸款的利率最少在4.9%以上，很多城市都是在5.39%以上。

單從數字上來看，房貸的利率比余額寶高，但是在實際過程中，余額寶收益絕對值要比房貸利息高。

我們以100萬10年為例子，分別來看余額寶的收益以及房貸的利息：

余額收益：

目前余額寶7天變化收益大概是3.8%，在考慮復利的前提下余額寶收益如下：（假設10內余額寶都在，而且平均年化收益穩定在3.8%）

那連續存10年的利息是 462255元。

從表面上看余額寶的收益比房貸利息高，實際並非如此

表面上看，同樣是100萬10年期，余額寶的收益要遠高於房貸的利息，但具體到資金的利用成本上那就不是了，余額寶之所以感覺收益高，因為投入的本金一直很高，每年都是100多萬，而房貸之所看起來利息更低，因為你的本金每月都在減少， 但是如果把本金和利息細化到每天的時候，你會發現，實際房貸的利息要比余額寶收益高不少。

『玖』 余額寶利息怎麼比房貸利息高很多，這不現實 ，求大神一解疑惑。

你那個是公積金貸款利率。是優惠的。如果你去貸商業房貸就會高一些。一方面國家，鼓勵個人買房，拉動土地財政。土地資源是無形資產。由地方政府圈定一塊土地作為房地產開發項目，這塊地就立馬漲到天價。
另一方面，很多很多人都存繳住房公積金，這部分錢也是存在銀行里的。貸款的人只是一部分是。應當低利息使用這些錢。
所以很多人在銀行里存了好多錢，還是願意貸款買房子。